Apartamento à venda com 101m², 2 quartos e sem vaga

Localizado no charmoso bairro da Azenha, este espaçoso apartamento oferece o conforto ideal para quem busca um lar acolhedor e bem localizado. Com dois quartos e dois banheiros, o imóvel é perfeito para famílias ou para quem deseja um espaço extra para escritório ou visitas. A região é bem servida de opções de lazer e serviços, garantindo uma excelente qualidade de vida. A proximidades de hospitais, como a Policlínica Militar de Porto Alegre, oferece tranquilidades para cuidados de saúde. Para momentos de lazer, o bairro conta com o Cachorródromo, um parque ideal para passeios ao ar livre com seu pet, além da Ponta do Melo e a Praça Estado de Israel, que são ótimas opções para caminhadas e piqueniques. A Azenha é um bairro que combina a tranquilidades de áreas verdes com a conveniência de estar próximo ao centro da cidade, tornando-se uma escolha perfeita para quem busca um equilíbrio entre vida urbana e contato com a natureza. Não perca a oportunidade de conhecer este apartamento e descobrir tudo o que ele tem a oferecer.

Lindo apartamento de 2 dormitórios com 101 m2 privativos, todo reformado, de fundos, silencioso, cômodos amplos, janelas grandes, ensolarado e ventilado desde o início da manhã até o final da tarde, em frente ao Shopping João Pessoa. Apenas 2 apartamentos por andar, distância porta a porta 11 m. Permitida atividade comercial e anúncio com placas na fachada do prédio. Possibilidade de adquirir o outro apartamento do andar, ficando isento de condomínio e com entrada privativa. Possibilidade de remoção do telhado e duplicação da área útil, usando a laje superior. Com 2 dormitórios, sala, cozinha, banheiro, área de serviço externa, depósito, WC auxiliar, terraço norte. Localização privilegiada, próximo ao Parque da Redenção, UFRGS Campus Centro e Saúde e Hospitais (HPS, HCPA, HED, ISCMPA). Fácil transporte a PUCRS e UFRGS Campus do Vale pela Av Ipiranga ou Bento Gonçalves. Ótimo afastamento dos prédios vizinhos. Paredes externas duplas, proporcionando excelente isolamento térmico e acústico. Próximo a todas as facilidades, como supermercados, lojas, shopping, bares, farmácias, estacionamentos, restaurantes, hospitais. Transporte para todas as regiões da cidade. Quartos com vista para grande área verde. Instalações elétrica e hidráulica novas: tubulações, registros, fiação, tomadas, interruptores, luminárias, quadro de disjuntores. Banheiro com box de vidro Blindex e pia de granito. Área interna com piso de madeira. Cozinha piso em porcelanato. Tomadas 110 V e 220 V em todos os cômodos.