Apartamento à venda com 27m², 1 quarto e sem vaga

Localizado na vibrante cidade de São Paulo, este apartamento na Barra Funda oferece uma excelente oportunidade de moradia. Com um quarto, é ideal para quem busca praticidades em um espaço compacto e funcional. A Barra Funda é um bairro conhecido por sua infraestrutura completa e acessibilidade, tornando-se uma escolha popular para diversos perfis de moradores. Uma das grandes vantagens deste imóvel é sua proximidades de importantes pontos de interesse. A estação Palmeiras - Barra Funda está nas proximidades, facilitando o deslocamento para diversas regiões da cidade através do transporte público. Além disso, a área conta com a presença da Uninove - Campus Barra Funda, uma instituição de ensino superior renomada, que atrai estudantes de várias partes do país. A localização estratégica do apartamento proporciona fácil acesso a uma variedade de serviços, comércios e opções de lazer, tornando a vida cotidiana mais prática e agradável. Seja para estudantes, profissionais ou famílias, este apartamento oferece conforto e conveniência em um dos bairros mais dinâmicos de São Paulo.

OPORTUNIDADE PARA INVESTIDOR: ATIVO COM FLUXO POSITIVO E ALTA LIQUIDEZ NA BARRA FUNDA. Excelente oportunidade para quem busca rentabilidade imediata e segurança patrimonial. Esta unidade de 30m no Condomínio Plano & Estação Barra Funda opera com alavancagem positiva: o aluguel atual de 2.000, cobre integralmente a parcela do financiamento, gerando excedente mensal de caixa. O imóvel apresenta uma demanda excepcional para locação: os dois últimos contratos foram fechados em menos de uma semana após a disponibilização, comprovando a vacância mínima do ativo.Com yield líquido de aprox. 0,6, supera a média da região. Situado no 9 andar, o apartamento é privilegiado pelo sol da manhã e ventilação natural. O diferencial competitivo está no acabamento de padrão superior, com marcenaria planejada de alta qualidade, equipada com fogão, depurador, box de vidro e espelho. O condomínio oferece estrutura completa: academia, lavanderia, coworking, mercado, área pet e churrasqueira. Localização estratégica a apenas 8 minutos a pé do Metrô Barra Funda, garantindo valorização constante. Imóvel com 3 anos, em estágio ideal de maturação, pronto para quem deseja um produto que se paga sozinho e já entrega renda desde o primeiro dia. Unidade em excelente estado e pronta para transferência.