Casa à venda com 235m², 3 quartos e 3 vagas

Localizada na charmosa Vila Mariza Mazzei, esta casa oferece uma combinação perfeita de conforto e conveniência. Com 3 quartos, incluindo 1 suíte, a propriedade é ideal para famílias que buscam espaço e privacidade. Além disso, a casa conta com 3 vagas de estacionamento, proporcionando comodidades adicionais para os moradores. A região é privilegiada com várias opções de lazer ao ar livre. Nas proximidades, você encontrará o Parque São Paulo Mandaqui, um espaço verde perfeito para caminhadas e piqueniques. A Praça Dom Amaro e a Praça Iauti são outras opções próximas para quem aprecia áreas de lazer e convivência. Esta casa é uma excelente escolha para quem deseja viver em um bairro tranquilo, mas com fácil acesso a todas as conveniências urbanas. A combinação de uma localização privilegiada com as características internas da casa faz dela uma oportunidade imperdível para quem busca qualidade de vida em São Paulo.

Oportunidade única: Sobrado em condomínio fechado na Rua Nabuco de Araújo! CASA VAGA, SEM MOBÍLIA e com documentação em dia, aceitando financiamento bancário.Este excelente sobrado isolado está situado em um condomínio fechado tradicional de apenas 8 casas, garantindo total privacidade e segurança; sua localização é privilegiada, ficando a apenas 3 minutos a pé do Oba Hortifruti e dos principais comércios da charmosa Rua Augusto Tolle, cercado por vastas opções de conveniências.O imóvel dispõe de 3 confortáveis dormitórios, todos equipados com ar-condicionado, sendo 1 suíte exclusiva; conta com 2 banheiros completos (suíte + social) e 1 lavabo; possui um sótão habitável versátil e 3 depósitos estratégicos (1 anexo ao sótão, 1 no andar dos quartos e 1 na garagem). A sala é ampla, espaçosa e climatizada com ar-condicionado; a grande cozinha, também com ar-condicionado, oferece 2 ambientes integrados (copa e despensa); a lavanderia é funcional e o quintal dispõe de uma área gourmet completa, equipada com pia, churrasqueira e cooktop para os seus momentos de lazer.Para completar, a ampla garagem acomoda confortavelmente 3 carros mais moto, incluindo bicicletário, depósito e um espaço ideal para oficina, ateliê ou estúdio; o condomínio é extremamente seguro, tranquilo, com excelente vizinhança e possui um baixíssimo custo de manutenção.Resumo das Informações: Valores (2026): Condomínio mensal de apenas R 350,00; IPTU Mensal de R 712,49 (R 7.124,90ano). Metragem: Área total de 233m; área construída de 235m. Destaques e Lazer: Ar-condicionado, armários embutidos, ateliê, bar, bicicletário, churrasqueira, copa, depósitos, despensa, espaço gourmet, forro rebaixado, garagem fechada, lavanderia, quintal e sótão.Venha morar com conforto, praticidade e a segurança que sua família merece!