Apartamento à venda com 31m², 1 quarto e sem vaga

Este apartamento é uma excelente escolha para quem busca conforto e praticidades na cidade. Com um quarto bem distribuído e um banheiro funcional, o imóvel oferece um espaço acolhedor e prático para o dia a dia. A localização é um dos pontos fortes deste apartamento, estando próximo a importantes pontos de interesse. A estação Água Branca está nas proximidades, facilitando o acesso ao transporte público e garantindo mobilidades aos moradores. Para famílias com filhos, a presença do Colégio Inovação nas redondezas é uma vantagem significativa, oferecendo educação de qualidade a poucos minutos de casa. Além disso, o Bourbon Shopping São Paulo está a uma curta distância, proporcionando diversas opções de compras, lazer e alimentação, ideal para quem gosta de aproveitar o melhor da cidade sem se afastar muito de casa. Este apartamento é uma oportunidade imperdível para quem deseja viver em um local que combina praticidades, conforto e uma localização estratégica, atendendo às necessidades do cotidiano urbano.

Apartamento novo em excelente estado, com vista incrível, conta com internet banda larga já ativa da operadora Claro, velocidade de 350 Megas, valor mensal de R 74,65, que o proprietário deseja manter na locação;condomínio aproximado de R 365,00 (taxa condominial + ronda), além do consumo de água e gás rateados entre os condôminos, com média mensal de água entre R 65,00 e R 80,00 e de gás entre R 20,00 e R 30,00; IPTU isento para o exercício de 2025. O condomínio conta com áreas comuns ajardinadas, portaria 24 horas, minimercado, salão de festas, academia, quadra poliesportiva, brinquedoteca e playground. Localização, em uma travessa da Avenida Marquês de São Vicente, na altura do número 2900, a poucos passos dos centros de treinamento do São Paulo e do Palmeiras. A região está passando por uma transformação importante por conta da futura Linha Laranja do Metrô, prevista para [TELEFONE_REMOVIDO]: onde tem metrô chegando, os prédios começam a subir e a infraestrutura ganha força, é exatamente o que já está acontecendo por ali. O imóvel fica a cerca de 650 metros de um ponto de ônibus com linhas diretas para Metrô Barra Funda, Terminal Pinheiros e Paissandu. A Estação Barra Funda está a 2,9 km, com deslocamento médio de 15 minutos de ônibus, 36 minutos a pé, 13 minutos de bicicleta ou 10 minutos de carro (Google Maps). Para quem prefere a CPTM, a Estação Água Branca fica entre 20 e 25 minutos de distância. Nas proximidades você encontra a UNIP Marquês, o Parque Jardim das Perdizes (que tem Carrefour Express e farmácia) e também duas feiras tradicionais: toda quarta-feira, no final da tarde e início da noite, rola uma feira com várias barracas de comida, frutas e outros produtos; aos sábados pela manhã, acontece outra feira, menor, focada em frutas e com a famosa barraca de pastel. Além disso, há a conveniência do Posto Ipiranga a 750 metros e o Assaí e Max Atacadistas!!