Casa à venda com 288m², 2 quartos e 5 vagas

Localizada na charmosa Vila Rosa, em Novo Hamburgo, esta casa oferece um ambiente acolhedor e funcional. Com dois quartos, é ideal para famílias pequenas ou casais que buscam conforto. A propriedade conta com cinco vagas de estacionamento, proporcionando conveniência e segurança para seus veículos. A proximidades de importantes pontos de interesse tornam esta casa ainda mais atraente. A estação Novo Hamburgo está a poucos minutos, facilitando o deslocamento diário. Para quem viaja com frequência, o Aeroporto de Novo Hamburgo é uma comodidades adicional. Além disso, a presença da instituição de ensino IERGS/UNIASSELVI nas redondezas é uma vantagem para estudantes e profissionais da área acadêmica. Esta casa na Vila Rosa combina praticidades urbanas com o aconchego de um lar, oferecendo uma excelente oportunidade para quem deseja morar em uma das regiões mais desejadas de Novo Hamburgo.

Situada no prestigiado Bairro Vila Rosa um dos endereços mais valorizados de Novo Hamburgo esta casa combina conforto, praticidade e uma localização especialmente privilegiada. Com dois quartos amplos, já oferece um ambiente acolhedor para famílias pequenas ou casais. No entanto, sua planta generosa permite reorganizar e ampliar a área interna, possibilitando a criação de mais quartos, o que torna o imóvel também ideal para famílias maiores que buscam um espaço adaptável às suas necessidades.A proximidade com o centro e com o principal shopping da cidade é um dos grandes atrativos: tanto o centro quanto o shopping ficam a cerca de 15 minutos de caminhada, tornando a rotina mais simples e prática.A mobilidade também se destaca. A estação da Trensurb Novo Hamburgo está a poucos minutos do imóvel e oferece conexão direta até o Aeroporto Internacional Salgado Filho, percurso que leva aproximadamente 45 minutos. Mesmo com a operação do Aeromóvel temporariamente suspensa, essa ligação ferroviária continua sendo uma alternativa rápida e eficiente para quem precisa se deslocar com frequência para Porto Alegre ou viajar com regularidade.Outro ponto forte é o habite-se já autorizado para uso comercial, permitindo que o imóvel seja usado tanto como residência quanto como local para instalação de um negócio, escritório ou outro tipo de atividade comercial. Essa versatilidade amplia o potencial de valorização e abre portas para quem deseja conciliar vida pessoal e profissional em um mesmo espaço.No entorno, encontram-se áreas verdes, opções de lazer e uma rede completa de serviços, comércio e conveniências, características marcantes de regiões consolidadas como o Vila Rosa. Segundo dados recentes, o bairro apresenta valor médio de R 5.454m, demonstrando sua valorização contínua e sua relevância no mercado imobiliário de NH.Para quem aprecia história e cultura, o bairro Hamburgo Velho, núcleo histórico de NH fica a poucos minutos.Gramado fica a 70 km de NH.