Apartamento à venda com 62m², 2 quartos e 1 vaga

Localizado no charmoso bairro da Granja Julieta, este apartamento oferece uma excelente oportunidade para quem busca conforto e praticidades urbanas. Com 62 metros quadrados de área, o imóvel é composto por dois quartos bem distribuídos, proporcionando um ambiente acolhedor e funcional. Além disso, conta com uma vaga de estacionamento, garantindo comodidades adicionais para os moradores.

A região é bem servida por transporte público, com estações de metrô próximas, como a Alto da Boa Vista e a Adolfo Pinheiro, facilitando o deslocamento pela cidade. Para os que valorizam a educação e o bem-estar, o DeRose Method Verbo Divino está nas proximidades, oferecendo opções de cursos e atividades voltadas para o desenvolvimento pessoal.

Para momentos de lazer e compras, o Shopping Morumbi é uma excelente opção, com uma variedade de lojas, restaurantes e entretenimento. Este apartamento na Granja Julieta é ideal para quem deseja viver em um local que combina tranquilidades residenciais com a conveniência de uma infraestrutura completa ao redor.

O bairro Granja Julieta é um dos mais agradáveis da Zona Sul, conhecido pelas ruas arborizadas, clima residencial e excelente qualidade de vida. O bairro conta com mercados, padarias, academias, restaurantes, cafés e serviços essenciais no entorno. O apartamento está localizado a apenas 350 m da estação Alto da Boa Vista (Metrô Linha Lilás) e 400 m do Parque Severo Gomes. O condomínio é composto por 6 blocos, cada um com 4 andares e 2 apartamentos por andar. Não possui elevador. Dispõe de salão de festas, bicicletário e um terraço de uso comum na cobertura, onde cada apartamento possui um espaço individual que pode ser utilizado como lavanderia ou depósito. Toda a parte elétrica do condomínio é recente, e no primeiro semestre de 2026 está prevista a revitalização completa da fachada e áreas internas. A estrutura de segurança contra incêndio foi atualizada recentemente. O condomínio dispõe de vagas de garagem que são disponibilizadas de acordo com uma fila (no momento a fila está zerada). O apartamento conta com vista livre e desfruta de um pôr do sol belíssimo. - Sala para dois ambientes, com ventiladores de teto - Cozinha funcional, com espaço para armários e mesa para refeições - Dois quartos bem ventilados (o maior com ventilador de teto) - Banheiro social entre os quartos - Área de serviço com tanque, espaço para máquina de lavar, varais e banheiro auxiliar -Espaço individual na cobertura - Isento de IPTU. O proprietário atual, residente desde 2008, realizou no momento da compra, reforma da cozinha, banheiro, revitalização do piso de tacos e pintura. E mais recentemente, há 5 anos, atualização completa da parte elétrica do apartamento. Obs.: existe a possibilidade de reduzir uma parte da sala e utilizar para um terceiro quarto (como era na planta original)