Apartamento à venda com 34m², 1 quarto e sem vaga

Localizado no vibrante Rio de Janeiro, este apartamento oferece uma combinação perfeita de conforto e conveniência. Com um quarto bem distribuído, é ideal para quem busca praticidades urbanas. O condomínio conta com instalações de primeira classe, incluindo uma piscina e uma academia, proporcionando opções de lazer e bem-estar sem sair de casa. Além disso, é um local pet-friendly, permitindo a presença de animais de estimação, o que é um grande diferencial para quem não abre mão da companhia dos seus amigos de quatro patas. A proximidades de estações de transporte público, como a estação Piedade, facilita o deslocamento pela cidade, tornando o dia a dia mais prático e eficiente. Este imóvel é uma excelente escolha para quem deseja viver em um ambiente que combina modernidades e facilidades urbanas, em uma das cidades mais icônicas do Brasil. Não perca a oportunidade de conhecer este apartamento e tudo o que ele tem a oferecer.

ADQUIRA UM ATIVO DE 235 MIL QUE SE PAGA SOZINHO DESDE O PRIMEIRO DIASe você está cansado de promessas vazias, dos rendimentos pífios da poupanca que mal cobrem a inflação, ou tem medo de comprar um imóvel e ele ficar vazio gerando custos de condomínio e IPTU, preste muita atenção nessa engenharia financeira.Existe uma diferença brutal entre comprar um apartamento e adquirir um ativo gerador de renda. O mercado tradicional tenta te vender uma promessa na planta - bem aqui nos arredores - por 250 mil, onde você assume o risco da obra, gasto com documentação, reforma, juros e espera anos para ver a cor do dinheiro ou do tijolo.Aqui, a lógica é inversa. Estamos oferecendo um imóvel novo pronto, totalmente regularizado , com documentação limpa para escrituração imediata por 235 mil, com uma vantagem que nenhum estande de vendas de construtora pode cobrir: ele já está alugado por R 1.180,00 com um contrato de 30 meses.A MATEMÁTICA DO ENRIQUECIMENTO ACELERADO (ALAVANCAGEM PERFEITA)Este ativo se enquadra perfeitamente nas taxas de juros reduzidas da Faixa 3 do programa Minha Casa Minha Vida. Isso permite que você utilize o banco para comprar o seu patrimônio usando o dinheiro do inquilino para pagar a conta.Veja como os números funcionam na prática:-O Seu Investimento Inicial: Uma entrada estimada de 47.000,00 (que você pode compor utilizando seu FGTS ou recursos próprios).-O Financiamento Bancário: 188.000,00 pela Caixa - ou seu banco.-A Parcela Inicial (Tabela SAC): Começa estimada em aproximadamente R 1.320,00 e diminui todos os meses à medida que o saldo devedor é amortizado.-O Fluxo de Caixa Imediato: Você recebe R 1.180,00 de aluguel logo no primeiro mês.O contrato de locação deste imóvel tem clausula de correção anual pelo IPCA.Quando cruzamos a curva do aluguel (que sobe anualmente com o IPCA) com a curva do seu financiamento habitacional (que cai pela amortização da Tabela SAC), chegamos ao Ponto de Virada Financeira exato no 25 mêsQuer saber+?