Apartamento à venda com 77m², 1 quarto e 2 vagas

Este apartamento mobiliado está localizado no coração da Vila Mariana, um dos bairros mais desejados de São Paulo. Com 77 metros quadrados, oferece um espaço confortável e bem distribuído, ideal para quem busca praticidades urbanas. O imóvel conta com um quarto e duas vagas de garagem, proporcionando comodidades essenciais para o dia a dia. Além disso, o condomínio oferece instalações como churrasqueira, perfeita para momentos de lazer e confraternização. A localização é um dos grandes atrativos, com proximidades a importantes pontos de transporte e serviços. A estação Vila Mariana e a estação Ana Rosa estão a poucos minutos de distância, facilitando o acesso a diversas regiões da cidade. Para necessidades de saúde, o Instituto de Medicina Física e de Reabilitação está nas proximidades, garantindo conveniência em situações emergenciais. Este apartamento é uma excelente opção para quem busca um lar confortável em uma área bem servida por transporte público e serviços essenciais, tudo isso em um dos bairros mais tradicionais e bem localizados de São Paulo.

Localizado em um dos bairros mais desejados de São Paulo, este imóvel reúne mobilidade, praticidade e qualidade de vida. Está a apenas 1 quarteirão do metrô Vila Mariana, ao lado das faculdades Belas Artes e ESPM, a cerca de 2,5 km dos parques Ibirapuera e Aclimação e aproximadamente 7 km do Itaim Bibi, o principal centro financeiro do país. Os shoppings Pátio Paulista e Santa Cruz também têm acesso rápido, a apenas uma estação de metrô. No entorno imediato, em um raio de cerca de 500 metros, estão padarias, farmácias, supermercados, academias, restaurantes e serviços essenciais, trazendo muita praticidade para o dia a dia. Um diferencial raro na região: o imóvel fica em rua de vila sem saída, extremamente silenciosa, sem ruídos de carros, ônibus ou trânsito intenso, oferecendo mais privacidade, tranquilidade e segurança. O apartamento foi totalmente reformado em 2022, com foco no conforto, funcionalidade e amplitude. A planta original de 3 dormitórios foi transformada em um projeto contemporâneo, com 1 suíte ampla com closet. O segundo banheiro foi mantido e um dos quartos foi estrategicamente integrado à sala, criando um ambiente social mais espaçoso. O apartamento conta ainda com acabamentos de alta qualidade, tratamento acústico e ar-condicionado já instalado. O imóvel será vendido mobiliado e equipado, com móveis e eletrodomésticos incluídos. O condomínio oferece área de lazer completa, 14 vagas para visitantes e passou recentemente por importantes melhorias, como modernização dos elevadores, renovação da fachada e novo sistema de segurança com câmeras e reconhecimento facial. O condomínio conta com um caixa operacional saudável e com uma relevante reserva financeira para investimentos em melhorias no edifício, questão que já está sendo conduzida e debatida em assembleias. Uma excelente oportunidade para quem busca conforto, silêncio e localização estratégica na Vila Mariana.