Casa à venda com 260m², 3 quartos e 2 vagas

Localizada no charmoso bairro da Vila Nova Cachoeirinha, esta espaçosa casa é uma excelente opção para quem busca conforto e praticidades. Com uma área total de 260 metros quadrados, a residência oferece três amplos quartos, perfeitos para acomodar toda a família. Além disso, a casa possui três banheiros, garantindo conveniência e privacidade para todos os moradores. Um dos grandes diferenciais deste imóvel é a permissão para animais de estimação, tornando-o ideal para quem tem pets. A localização é outro ponto forte, com proximidades que incluem a renomada Universidade Estácio, perfeita para estudantes ou profissionais que desejam estar perto de um centro de ensino superior. Para momentos de lazer e contato com a natureza, a casa está próxima de duas belas praças: a Praça Antônia Maturano Lago e a Praça Francisco Pinto, ótimos locais para caminhadas e atividades ao ar livre. Com todas essas características, esta casa na Vila Nova Cachoeirinha se destaca como uma oportunidade imperdível para quem deseja viver em um ambiente acolhedor e bem localizado.

Oportunidade Única: 2 Casas Independentes com Grande Potencial e Lazer Privativo! Se você procura um imóvel versátil para acomodar duas famílias com total privacidade ou deseja morar em uma casa e rentabilizar a outra com aluguel, esta é a escolha ideal na Vila Nova Cachoeirinha. Localizado em um terreno de 265m, o imóvel possui duas residências completamente independentes e está pronto para ser finalizado do seu jeito. Destaque Jurídico: Documentação 100 em dia, com escritura e registro, sendo totalmente apto para financiamento bancário e uso de FGTS. Status da Obra: O imóvel está em fase de reforma, com uma estimativa de investimento de apenas R 65 mil para finalização completa (incluindo elétrica, pinturas, vidros e acabamentos de padrão médio para louças e pias). É a chance de morar em um imóvel novo, escolhendo os detalhes do seu gosto! CASA 1 (Térrea - 65m internos + 65m externos): 1 Suíte aconchegante. Sala de estar e sala de jantar integradas. Cozinha e área de serviço. Diferencial: Ampla área externa privativa com churrasqueira, ideal para momentos de lazer. CASA 2 (Sobrado - 95m internos + 73m externos): Piso Superior: 2 dormitórios espaçosos e 1 banheiro social. Piso Inferior: Sala arejada, cozinha ampla, lavabo e área de serviço. Diferencial: Quintal exclusivo com excelente metragem. ÁREAS COMUNS E SEGURANÇA: Garagem coberta com espaço de folga para 2 carros grandes + lavabo de apoio. Portão eletrônico e entrada social comum. Entradas das casas são independentes, garantindo total autonomia e agende sua visita e venha conhecer o potencial deste projeto!