Casa à venda com 105m², 2 quartos e 2 vagas

Localizada no bairro Rio Branco, em Canoas, esta casa oferece uma excelente oportunidade para quem busca conforto e praticidades. Com uma área de 105 metros quadrados, o imóvel é ideal para famílias ou casais que desejam espaço e comodidades. A casa possui dois quartos, ambos mobiliados, proporcionando um ambiente acolhedor e pronto para morar. Além disso, conta com um banheiro bem equipado. Um dos grandes atrativos desta propriedade é a possibilidade de ter animais de estimação, tornando-a perfeita para quem não abre mão de seus companheiros de quatro patas. A churrasqueira disponível no local é um convite para momentos de lazer e confraternização com amigos e familiares. Em termos de localização, a casa está estrategicamente posicionada próxima a importantes pontos de interesse. A estação Niterói facilita o acesso ao transporte público, enquanto a UPA24H Rio Branco garante assistência médica rápida e eficiente. Para famílias com crianças, a proximidades com a Associação Cultural Beneficente Jardim de Infância Pinóquio oferece uma opção educacional de qualidade. Esta casa em Rio Branco combina conveniência, conforto e uma localização privilegiada, tornando-se uma excelente escolha para quem deseja viver em Canoas.

Ótima casa de dois quartos em condomínio fechado de 87m2 de área privativa e 105m2 de área no total com piscina e churrasqueira individuais, duas vagas de garagem (sendo uma coberta) e pátio nos fundos e espera para sistema de água [LINK_REMOVIDO] casa possui ainda a possibilidade de construção de um masanino devido ao pé direito alto de 4,50 metros.Ficam os dois ar condicionados sendo o da sala de 12.000 btus e do do quarto de casal de 9.000 btus, os armários da cozinha e pia já com espera para fogão de embutir e pia e prateleira do banheiro.Além disso, o condomínio ainda conta com uma ótima infraestrutura, dispondo de: salão de festas com churrasqueiras, playground, quadra esportiva e portaria 24h.O condomínio fica no coração do bairro, a 900 metros da estação Niterói e próximo a supermercados, academias farmácias, pet shops, ferragens, restaurantes, padarias e a todas as demais comodidades do bairro.Valor do condomínio: R 490,00mês Valor do IPTU anual: R 250,00Aceita financiamento bancário.Valor: R 230.000,00