Apartamento à venda com 175m², 3 quartos e 1 vaga

Este espaçoso apartamento de 175 metros quadrados oferece uma excelente oportunidade para quem busca conforto e praticidades. Com um total de três quartos, sendo um deles uma suíte, o imóvel é ideal para famílias que valorizam espaço e privacidade. Além disso, conta com uma vaga de estacionamento, facilitando o dia a dia dos moradores. A localização é outro ponto forte, com proximidades a importantes áreas verdes, como o Morro do Santo Inácio, o Parque Pref. Ferraz e o Horto Botânico de Niterói, proporcionando diversas opções de lazer ao ar livre. Esta é uma oportunidade única para quem deseja morar em um ambiente tranquilo, sem abrir mão da conveniência urbana.

Oportunidade única em Santa Rosa, com vista panorâmica e diversas possibilidades de uso!Este apartamento tipo casa, com dois pavimentos independentes pode ser o ideal se você procura espaço, tranquilidade, privacidade e versatilidade.Localizada em uma rua residencial e tranquila, o imóvel está em uma região elevada, proporcionando uma vista panorâmica privilegiada de Niterói e Rio de Janeiro. A localização também oferece fácil acesso a escolas, hospitais, comércio e Icaraí.Com 175m2 de área construída, possui dois pavimentos com entradas totalmente independentes, por portões distintos, oferecendo inúmeras possibilidades de utilização.Atualmente, cada pavimento está alugado para inquilinos diferentes, permitindo ao novo proprietário manter a renda com locação ou utilizar o imóvel integralmente.No primeiro pavimento: 2 quartos com vista livre, banheiro, sala em dois ambientes integrada à cozinha, lavanderia, varanda e espaço aberto de uso privativo.No segundo pavimento: imóvel em estilo loft climatizado com ar-condicionado, amplo varandão com vista panorâmica integrado à sala, cozinha americana, espaço para escritório, banheiro social, lavanderia e uma suíte localizada no mezanino, também com vista livre.Os pavimentos atualmente não possuem ligação interna, pois foram separados para utilização independente, mas a unificação é de fácil reversão, permitindo transformar o imóvel novamente em uma ampla residência.São 3 quartos no total, sendo 1 suíte, além de garagem coberta para 1 carro, cisterna e facilidade para para estacionamento em frente ao imóvel.Uma configuração versátil que permite unir os pavimentos para criar uma ampla casa para a família, manter os dois independentes para gerar renda ou morar em um e alugar o outro.O imóvel possui documentação totalmente regularizada e aceita financiamento bancário e utilização do FGTS.