Apartamento à venda com 64m², 1 quarto e 2 vagas

Este encantador apartamento está localizado na vibrante cidade de São Paulo, oferecendo uma experiência de vida urbana única. Com uma área total de 64 metros quadrados, o espaço é ideal para quem busca conforto e praticidades modernas. O apartamento possui um quarto, que é uma suíte, proporcionando privacidade e conforto adicionais. Além disso, o imóvel é completamente mobiliado, pronto para você se mudar sem preocupações. Para aqueles que possuem veículos, o apartamento oferece duas vagas de estacionamento, uma comododade rara em grandes cidades. A localização é outro ponto forte, com diversas facilidades nas proximidades. A poucos minutos de caminhada, você encontrará a Estação Brigadeiro e a Estação Paraíso, facilitando o acesso ao transporte público. Para emergências médicas, o Hospital Santa Maria está nas proximidades, garantindo tranquilidades em situações de saúde. Para os estudantes ou profissionais acadêmicos, a renomada Fundação Getulio Vargas está a uma curta distância. E para os momentos de lazer e compras, você terá à disposição o Shopping Pátio Paulista, o Boulevard Monti Mare e o Shopping Veneza, oferecendo uma variedade de lojas e opções gastronômicas. Este apartamento é a escolha perfeita para quem deseja viver com conforto e praticidades em São Paulo.

APARTAMENTO NO POOL GRAND MERCURE PAULISTA Rua Leôncio de Carvalho, 201 ParaísoSP VALOR DE VENDA: R 1.200.000 INVESTIMENTO PARA RENDAUnidade de 63,5 m no eixo Paulista, ao lado do metrô Brigadeiro. O único apartamento do hotel com capacidade para hospedar uma família inteira. Produto de investimento com 3 formas de rentabilizar fácil de vender CENÁRIOS DE RENDA (LÍQUIDA já livre de IPTU, condomínio e demais despesas)Pool hoteleiro: R 4.200mêsDividido em 2 unidades: R 6.000mês (2× R 3.000)Airbnbplataformas próprias: acima de R 8.000mês DIFERENCIAIS Único do hotel com espaço para uma família inteira 63,5 m + 2 vagas com manobrista Renda com gestão profissional da bandeira Divisível em 2 unidades de 31,75 m Cancelamento do pool sem multa locação própria Toda a estrutura de hotel: restaurante, bar, academia, salas de eventos CUSTOS (63,5 m)IPTU: R 504,58mêsCondomínio: R 4.400mês PERFIL DE LOCAÇÃOExpatriados, executivos de alto padrão, turistas e famílias acompanhando pacientes das maternidades e hospitais vizinhos público que busca privacidade com serviços completos de hotel. LOCALIZAÇÃO PREMIUM Metrô Brigadeiro a 3 min Shopping Pátio Paulista e Cidade SP MASP, IMS, Japan House, Sesc Paulista HCor (6 min a pé), Santa Catarina (1 quadra), Beneficência Portuguesa Congonhas a 13 minAlta liquidez, valorização constante e flexibilidade total de gestão