Apartamento à venda com 64m², 1 quarto e 2 vagas

Este apartamento localizado em São Paulo é uma excelente oportunidade para quem busca conforto e conveniência. Com um total de 1 quarto, este imóvel é ideal para solteiros ou casais que procuram um espaço acolhedor na cidade. Além disso, o apartamento oferece 2 vagas de estacionamento, um diferencial importante em uma metrópole como São Paulo, onde o estacionamento pode ser um desafio. A localização é outro ponto forte deste imóvel, com proximidades que incluem importantes estações de metrô como Brigadeiro e Paraíso. Estas estações facilitam o acesso a diversas regiões da cidade, tornando o deslocamento diário mais prático e eficiente. A proximidades de estações de metrô também valoriza o imóvel, sendo um atrativo para quem deseja investir em um local com potencial de valorização. Com todas essas características, este apartamento em São Paulo é uma excelente escolha para quem busca um imóvel bem localizado, com boas opções de transporte e comodidades que atendem às necessidades do dia a dia.

APARTAMENTO NO POOL GRAND MERCURE PAULISTA Rua Leôncio de Carvalho, 201 ParaísoSP VALOR DE VENDA: R 1.200.000 INVESTIMENTO PARA RENDAUnidade de 63,5 m no eixo Paulista, ao lado do metrô Brigadeiro. O único apartamento do hotel com capacidade para hospedar uma família inteira. Produto de investimento com 3 formas de rentabilizar fácil de vender CENÁRIOS DE RENDA (LÍQUIDA já livre de IPTU, condomínio e demais despesas)Pool hoteleiro: R 4.200mêsDividido em 2 unidades: R 6.000mês (2× R 3.000)Airbnbplataformas próprias: acima de R 8.000mês DIFERENCIAIS Único do hotel com espaço para uma família inteira 63,5 m + 2 vagas com manobrista Renda com gestão profissional da bandeira Divisível em 2 unidades de 31,75 m Cancelamento do pool sem multa locação própria Toda a estrutura de hotel: restaurante, bar, academia, salas de eventos CUSTOS (63,5 m)IPTU: R 504,58mêsCondomínio: R 4.400mês PERFIL DE LOCAÇÃOExpatriados, executivos de alto padrão, turistas e famílias acompanhando pacientes das maternidades e hospitais vizinhos público que busca privacidade com serviços completos de hotel. LOCALIZAÇÃO PREMIUM Metrô Brigadeiro a 3 min Shopping Pátio Paulista e Cidade SP MASP, IMS, Japan House, Sesc Paulista HCor (6 min a pé), Santa Catarina (1 quadra), Beneficência Portuguesa Congonhas a 13 minAlta liquidez, valorização constante e flexibilidade total de gestão