Apartamento à venda com 74m², 3 quartos e sem vaga

Este apartamento de três quartos fica em Andaraí, na cidade do Rio de Janeiro. Nas proximidades estão a estação Uruguai e a Faculdade Batista do Rio de Janeiro (FABAT), instituição de ensino superior. A localização também reúne três parques: Rio Andaraí, Praça Xavier de Brito e Morro de Santo Antônio. São pontos próximos de categorias distintas, com uma estação, uma instituição de ensino superior e áreas verdes nomeadas no entorno do imóvel.

Em Andaraí, as referências próximas incluem a estação Uruguai, a faculdade FABAT e os parques Rio Andaraí, Praça Xavier de Brito e Morro de Santo Antônio. O apartamento combina três quartos com essa localização no Rio de Janeiro, junto aos pontos citados. A lista contempla uma estação, uma faculdade e três parques, todos identificados por seus nomes e associados à vizinhança do imóvel.

Apartamento recém-reformado, térreo, com 3 quartos (são duas suítes), 3 banheiros (um banheiro social), sala espaçosa com instalação pronta para ar-condicionado Split, cozinha e uma área externa/jardim de inverno muito agradável. 66m² de área interna + 12m² de área externa = 78m² totais! Entrada pela sala e/ou cozinha. Recém-reformado e pintado. Toda a elétrica e hidráulica funcionando perfeitamente!!!Entrar e morar :)Prédio silencioso, em espaço calmo e arborizado da Rua [LINK_REMOVIDO] minutos andando: Guanabara, Mc Donalds, Venâncio, Boulevard Shopping! Ponto de ônibus para todos os lugares da cidade!8 minutos andando: SmartFit, Assaí Atacadista, Confeitaria Afagá. A 15-20 minutos do metrô Uruguai!!!Padarias, bares, restaurantes, veterinárias, lojas de material de construção, bancos e comércioObservações importantes:Condomínio: 350,00 (água inclusa).IPTU 2026: R$915,00 (quitado).Não há vagas no prédio, mas encontram-se facilmente vagas disponíveis na rua, em frente ao pré[LINK_REMOVIDO] [LINK_REMOVIDO] a documentação OK