Levantamento do QuintoAndar, maior plataforma digital de moradia da América Latina, mostra que as Zonas Sul e Leste concentram os bairros em que imóveis residenciais são alugados com mais rapidez na cidade. Vl. Andrade, Tatuapé, Saúde, Panamby e Moóca têm a maior liquidez entre os bairros da capital.

Em São Paulo, as negociações estão cerca de 10% mais rápidas no primeiro semestre de 2021 em comparação com o segundo semestre do ano passado. Isso significa que nos últimos seis meses, o processo de aluguel ficou até três dias mais rápido do que era no final de 2020.

A melhora da liquidez, porém, ainda não é suficiente para retomar os patamares de antes de a pandemia de Covid-19 se instalar no Brasil. Em média, nos seis primeiros meses de 2019, as negociações foram 18% mais rápidas do que no primeiro semestre deste ano. A recuperação está em linha com o ritmo de reaquecimento da economia, identificado por indicadores oficiais do Instituto Brasileiro de Geografia e Estatística (IBGE).

Nos últimos seis meses, os imóveis de dois quartos passaram a ser aqueles com maior liquidez em São Paulo. Ou seja, são alugados mais rapidamente, em média. Na comparação com o mercado em geral, são dois dias a menos. 

Já espaços com até um quarto têm apresentado fluxo mais longo de locação em São Paulo, em linha com o que é visto em outras capitais. Isso vai ao encontro da tendência das buscas de usuários na plataforma, que indica maior procura por unidades maiores e diminuição na demanda por imóveis menores.

“Desde o início da pandemia, observamos crescimento nas buscas por imóveis mais afastados do centro, conta José Osse, Head de Comunicação do QuintoAndar. “Essa é mais uma evidência desse comportamento, causado em parte pela necessidade das pessoas de economizarem e pelo interesse em imóveis maiores, dados os efeitos da pandemia e do home office adotado por várias emrpresas.