Índice de Aluguel
Valor médio do m²
O gráfico mostra a variação no período de 1 ano.
O índice combina dados de anúncios e contratos para oferecer o retrato mais fiel do mercado no período de referência.
R$ 75,5/m²
0,0% variação no mês (vs. ago-26)
8,7% variação acumulada em 12 meses
6,3% variação acumulada em 2026
Valor médio do m² por tipo de imóvel
1 quarto
R$ 91,27/m²
2 quartos
R$ 67,01/m²
3 quartos
R$ 67,81/m²
Bairros que mais valorizaram
Ao analisar as tendências de valorização ao longo de um período mais amplo, é possível identificar padrões, facilitando a tomada de decisão. São áreas que estão se desenvolvendo rapidamente e têm potencial para oferecer retorno no futuro.
Últimos 12 meses
Últimos 12 meses
1º Alto de Pinheiros
42,0%Bairros que desvalorizaram
Ao analisar as tendências de valorização ao longo de um período mais amplo, é possível identificar padrões, facilitando a tomada de decisão.
Últimos 12 meses
Últimos 12 meses
1º Jardim América
-26,2%Panorama dos últimos 3 meses
As variações referem-se aos últimos 3 meses. Ao analisar tendências de desvalorização em períodos mais curtos, é possível identificar mudanças recentes e agir de forma mais ágil na tomada de decisão.
Bairros que mais valorizaram
Bairros que desvalorizaram
Bairros mais caros da cidade
A lista exibe os bairros mais caros da cidade no mês com base no preço médio do metro quadrado. Os valores estão sujeitos a flutuações e podem variar ao longo do tempo.
Último mês
Último mês
1º Vila Olímpia
R$ 116,9Desconto médio na cidade
Para medir o desconto, analisa-se um mesmo imóvel e a diferença entre o preço anunciado e o efetivamente pago no seu contrato. Ou seja, trata-se de uma medida que reflete o aquecimento do mercado a partir da negociação entre proprietários e inquilinos, com base nos contratos fechados ao longo do período. Somente dados do QuintoAndar são utilizados na análise.
Último mês
2,6%
Preço de padrões de apartamentos
Abaixo é apresentada uma análise detalhada dos preços médios para cada tipologia de imóvel
Os valores podem variar de região para região, para mais ou para menos, e são colocados aqui para dimensionar o impacto da mobília e da posse de garagem no preço dos imóveis.
1 quarto (45m²)
R$
1.900 – 2.1002 quartos (80m²)
R$
2.500 – 2.8003 quartos (120m²)