Os bairros da Mooca e do Tatuapé, na Zona Leste de São Paulo, figuram hoje no top 3 bairros mais procurados por quem deseja adquirir um imóvel na capital. É o que mostra um levantamento exclusivo feito pelo QuintoAndar, a maior plataforma de moradia do país.
As duas localidades aparecem como boas opções tanto para quem quer comprar como para quem planeja alugar um imóvel na cidade.
O metro quadrado, aliás, é mais acessível que em outras regiões, como a Zona Sul. Na Mooca, o preço do m² para venda é de R$ 7.879 e para aluguel, de R$ 52,9. Já no Tatuapé, o preço médio do metro quadrado para venda fica em R$ 8.775 e para aluguel, em R$ 54,2.
A oferta de imóveis nessa região também é um ponto alto para quem deseja se mudar.
“O morador de São Paulo está cada vez mais exigente, e bairros tradicionais como a Mooca e o Tatuapé refletem essa busca. Por isso, é importante que haja opções diversificadas e de qualidade à disposição. Só no QuintoAndar, os dois bairros possuem, cada um, mais de 3 mil propriedades disponíveis para venda e mais de mil para aluguel. A exclusividade também é um diferencial. Hoje, mais da metade dos imóveis para aluguel no QuintoAndar só é encontrada na nossa plataforma”, afirma Flávia Mussalem, diretora de Marketing do QuintoAndar.
Na alta temporada (nos primeiros três meses do ano), a expectativa é que a demanda aumente ainda mais nessas vizinhanças. E o preço é, de fato, um dos atrativos. A Mooca aparece apenas na 45ª posição entre os mais caros para aluguel numa lista de 107 bairros de SP; o Tatuapé ocupa a 40ª posição.
Mooca e Tatuapé: o redesenho e o novo luxo
A Mooca é um dos locais da cidade com o maior volume de lançamentos. O bairro tradicional da Zona Leste passa por uma transformação, com antigos galpões dando lugar a condomínios-clube, e tem atraído famílias em busca de uma boa infraestrutura e de proximidade com o Centro. Chama a atenção a grande oferta de apartamentos menores, os chamados studios, perto de estações do Metrô e da CPTM.
Já o Tatuapé tem se consolidado como um novo centro financeiro e vem ganhando destaque com os apartamentos de alto padrão. Prédios icônicos de uso misto (residencial e comercial) têm mudado a paisagem. O bairro atingiu um nível de verticalização e sofisticação que tem se refletido nos preços. Houve uma valorização de 10% no metro quadrado para aluguel somente no ano passado.