Se o comprador financiar o imóvel, quando o proprietário recebe o dinheiro da venda?

Se o imóvel for financiado, os prazos para o proprietário receber o valor da venda estão detalhados no Compromisso de Compra e Venda (CCV). Esse documento, assinado após o aceite da proposta, contém o quadro de pagamentos com todas as datas e valores.

Como o proprietário recebe cada parte do valor:

Entrada: o comprador paga a entrada diretamente ao proprietário por transferência bancária, seguindo o prazo do contrato (CCV).

Valor do financiamento e FGTS: o banco do comprador faz esse repasse. O dinheiro cai na conta do proprietário, em média, em até 7 dias úteis após o banco receber a matrícula atualizada (documento do cartório que oficializa a troca de dono).

Sinal e comissão: o comprador paga o sinal ao QuintoAndar via PIX. Esse valor é usado para pagar a comissão de corretagem pela venda do imóvel.

O que acontece se o proprietário ainda estiver pagando o financiamento do imóvel?

Se o imóvel possuir dívidas (como um financiamento em aberto), o banco do comprador quitará o saldo devedor diretamente.

Se o valor da dívida do proprietário for menor ou igual ao que o comprador vai financiar, o banco desconta esse saldo e repassa apenas o valor restante ao proprietário.

Resumo das responsabilidades:

É responsabilidade do comprador: realizar os pagamentos de entrada e sinal nos prazos, além de resolver os trâmites do financiamento com o banco.

É responsabilidade do proprietário: fornecer as informações necessárias para a quitação de dívidas anteriores do imóvel, se houver.