Apartamento à venda com 48m², 1 quarto e 1 vaga

Este apartamento localizado no Rio de Janeiro é uma excelente opção para quem busca conforto e praticidades. Com um quarto, o imóvel é ideal para solteiros ou casais que desejam um espaço acolhedor. A varanda oferece um ambiente agradável para relaxamento e lazer. O condomínio conta com instalações de primeira classe, incluindo uma piscina e uma academia, proporcionando opções de atividades físicas e recreação sem sair de casa. Além disso, o apartamento possui uma vaga de estacionamento, garantindo conveniência e segurança para os moradores. A localização é outro ponto forte, com proximidades que incluem a estação Mangueira/Jamelão e a estação Rocha, facilitando o acesso ao transporte público. Para estudantes ou profissionais da área acadêmica, a Universidade do Estado do Rio de Janeiro está nas redondezas, oferecendo fácil acesso à educação de qualidade. Este apartamento representa uma oportunidade única de viver em uma das cidades mais vibrantes do Brasil, com todas as comodidades necessárias para uma vida moderna e confortável.

Apartamento de 48m2, originalmente de 2 quartos, atualmente com 1 quarto e sala ampliada, com planta reversível para 2 quartos de forma simples e com baixo custo. Localizado no 4 andar, de frente para a piscina, é um apartamento arejado, claro e com sol da manhã. Possui varanda espaçosa com vista agradável, sala confortável, cozinha integrada à área de serviço, banheiro com box de vidro e amplo armário com espelho. Conta ainda com móveis planejados na cozinha e no banheiro, cortinas retráteis instaladas na sala e no quarto, além de prateleiras já instaladas. O apartamento será entregue com chuveiro a gás (gás encanado), ventilador de teto na sala e dois ar-condicionados split instalados (9.000 BTUs no quarto e 18.000 BTUs na sala). Imóvel muito bem conservado, com apenas dois moradores desde a construção do condomínio. Condomínio completo com piscina, churrasqueira coberta, academia, playground, sauna, salão de festas, mercadinho interno, portaria e segurança 24h, além de 1 vaga de garagem coberta. Condomínio + energia elétrica condominial + fundo de reserva por apenas 584,55 reais (referência abril de 2026). IPTU anual de apenas 659,37 reais em 2026 (já com desconto), ou 10 parcelas de 70,90 reais. Excelente opção tanto para moradia quanto para investimento, especialmente pela possibilidade de reversão para 2 quartos.