Apartamento à venda com 158m², 3 quartos e 1 vaga

Localizado no Rio de Janeiro, este apartamento oferece conforto e praticidades para quem busca um lar completo. Com 3 quartos, 2 banheiros e 1 vaga de garagem, o imóvel é ideal para famílias ou pessoas que desejam espaço e comodidades. A região conta com uma ampla variedade de serviços e opções de lazer. Próximo ao hospital Iaserj Maracanã, à Escola Superior de Ensino Helena Antipoff (ESEHA) e ao Tijuca Off Shopping, você terá acesso rápido a saúde, educação e compras. Para momentos de lazer ao ar livre, a Pedra da Babilônia e a Praça da Democracia estão a poucos minutos, proporcionando contato com a natureza e áreas para relaxamento. Este apartamento é uma excelente escolha para quem deseja morar em uma localização privilegiada com diversas facilidades por perto.

Cobertura linear de 158m2 de área total (98m2 construídos). Hall de entrada e ampla sala com 2 ambientes. 2 quartos amplos e uma suíte com muitos armários embutidas. 2 banheiros amplos com armários embutidos, box blindex ou aluminio. Copa cozinha ampla com pia em tampo de mármore, mesa de parede, 2 cubas de inox, muitos armários embutidos e azulejo até o teto. Área de serviço ampla e completa com banheiro, varal, tanque e quarto com prateleiras de ferro. Terraço de 60m2 com cobertura zetaflex que cobre a área da sala e 1 dos quartos, avanderia com armário, tanque e instalação pra lava roupas. Gás encanado no fogão. Chuveiro com aquecedor a gás e chuveiro elétrico mas que pode ser convertido para gás. Únicos donos e moradores por 52 anos. Pé direito alto. Bem arejado. Trifásico totalmente reformado em 2025. Indevassável (vista livre para ruas Visconde de Itamarati e Eurico Rabelo, Cristo Redentor e vários bairros do Rio de Janeiro). Terraço inibe o barulho da rua chegar no apartamento. Todo recém-pintado com tinta Coral acrílica lavável; pronto pra entrar e morar. Toda tubulação trocada para plástico. Piso de cerâmica ou taco de madeira. Ventilador de teto na sala e quartos. 1 vaga de garagem pelo condomínio. Sol nascente (manhã). Elevadores social e de serviço. Tem 2 caixas de água de 1000l cada exclusivas para a cobertura. Em frente ao Maracanãzinho e ao portão 20 do Maracanã. Ao redor, supermercados (Supermarket e Prix), padarias, farmácias (Venâncio e Ofertão), bares, restaurantes, papelaria, oficinas, academias (Smartfit e Physical), postos d gasolina, loja de construção, correios, pontos de ônibus, praças públicas, creches escola, Colégio Militar, Colégio Pedro II, ponto de táxi, 8 minutos da estação Maracanã do metrô, praça de lazer, Hospital Doutor Badim, Prontobaby, SAMOC Saúde, Escola Municipal Madrid e Escola Municipal Leitão da Cunha, salões de beleza, hortifrutis, igrejas, 7 minutos da UERJ, IASERJ, SESI, Praça Vanhargen. Portaria com porteiro 24h, câm