Como é morar em Maracanã

Rio de Janeiro, Rio de Janeiro

Imóveis no bairro

Morar em Maracanã

Bastante residencial, o bairro do Maracanã é uma das áreas mais desejadas da Zona Norte do Rio. Bastante valorizada, a região tem ruas planas e bem arborizadas, e a facilidade de estar próximo do centro da cidade. O bairro faz parte da chamada “Grande Tijuca” e é vizinho de Vila Isabel, São Cristóvão e a própria Tijuca. 

“Meu bairro é meu orgulho. Vivo uma vida tranquila e ainda sou vizinho de um dos maiores do mundo, o estádio do Maracanã. A vibração que o estádio emana em dias de jogos clássicos emociona e nos lembra o quanto somos privilegiados”, resume João Batista Pinheiro, 57 anos, professor universitário e morador da região há 20 anos.

Quanto custa morar em Maracanã?

O valor médio do aluguel em Maracanã é de R$ 3 mil e o valor médio para comprar o imóvel é de R$ 642 mil.

O Maracanã é considerado um bairro de classe média e média alta. O valor médio para a locação de apartamentos é de R$2 mil mensais. Para a compra, o preço médio de imóveis é de R$ 619 mil.

R$ 3 milÉ o valor médio para alugar

Valores nessa região variam entre: R$ 1.000 a R$ 10.000

Menor preço de apartamento para alugar em Maracanã
R$ 642 milÉ o valor médio para comprar

Valores nessa região variam entre: R$ 150.000 a R$ 2.800.000

Menor preço de apartamento para comprar em Maracanã

O bairro Maracanã é perigoso?

O bairro Maracanã pode ser considerado um bairro de segurança média, com 39% das avaliações de moradores afirmando que é uma região segura. Além disso, 64% avaliaram não ter risco de alagamentos.

O Maracanã é considerado um bairro seguro. A sensação de segurança no bairro aumentou depois da instalação do programa “Segurança Presente” da Polícia Militar, que faz rondas permanentes nas ruas da região.

Condomínios em Maracanã

Condomínio Pedro Mendes

R. Visc. de Itamarati

Condomínio Edifício Pedro Mendes

Rua Visconde de Itamarati

Condomínio Aruanda

R. São Francisco Xavier

Condomínio Palazzo Itamarati

R. São Francisco Xavier

Condomínio Vivendo do Maracanã

Rua Isidro de Figueiredo

Condomínio Dom Infante

Rua São Francisco Xavier

Condomínio Kelson

R. Visc. de Itamarati

Condomínio Edifício Kelson

Rua Visconde de Itamarati

Condomínio Edifício Danielle

Rua São Francisco Xavier

Condomínio Edifício Maria Augusta

R. São Francisco Xavier

Condomínio Natália

Rua São Francisco Xavier

Condomínio Edifício Mariazinha

Rua Isidro de Figueiredo

Condomínio Tirol

R. Isidro de Figueiredo

Condomínio Solar Do Maracanã

Rua Professor Euríco Rabelo

Condomínio Naize

Rua Professor Euríco Rabelo

O que dizem moradores de Maracanã

Conheça as características do bairro Maracanã, segundo 33 moradores de lá

Calçadas largas
100%
Bom para exercícios físicos
100%
Bom para pets
95%
Ruas arborizadas
82%

Emanuel

Tudo é muito próximo, facilidade pra qualquer serviço e pra ir para qualquer lguar. Porém não me sinto seguro e as ruas são sujas.

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Regina

Adorei a moradia na região do Maracanã

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Fernanda

Por ser em frente ao Maracanã, o tumulto é grande em dias de jogos.

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Davi

A avenida proxima é bem barulhenta pela manha durante a semana,

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Flávia

um inferno em dias de jogo do Flamengo no Maracanã, me arrependo de ter alugado um apartamento em uma rua onde não consigo transitar

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5 de 19 depoimentos

Serviços em Maracanã

A vida de quem mora no Maracanã tem à mão o básico dos serviços necessários para o dia a dia. O bairro conta com supermercados, padarias, bares, academias de ginástica e restaurantes. Com sedes de instituições como a Federação das Indústrias do Rio de Janeiro (Firjan) e o Instituto Brasileiro de Geografia e Estatística (IBGE), a região conta ainda com dois hospitais de médio porte: o Israelita Albert Sabin e o Hospital do Badim, ambos com atendimento de emergência 24 horas.

Transporte e mobilidade em Maracanã

Apesar de residencial, o bairro do Maracanã convive, quase diariamente, com um tráfego intenso de automóveis. A região é cortada pela Avenida Rei Pelé, importante via de ligação entre os bairros da Zona Norte e o centro da cidade. A Avenida Maracanã é outro ponto nevrálgico do local e apresenta trânsito intenso nos horários de rush. Em dias de jogos ou grandes shows no estádio Mario Filho, a volta para casa pode se tornar um desafio. 

No quesito transporte público, o Maracanã é trajeto de diversas linhas de ônibus que levam para as regiões do centro, Zona Sul e outros bairros da Zona Norte. Além disso, o bairro tem também uma estação de metrô (que leva o nome do local) que faz transferência para a linha de trens do ramal Deodoro. A região não conta com ciclovias e quem escolhe a bicicleta como meio de transporte precisa ter atenção redobrada. 

Educação em Maracanã

Por ser um bairro pequeno, o Maracanã talvez seja a região do Rio que mais concentra organizações de ensino superior por metro quadrado. Lá, bem ao lado do estádio Mario Filho, está o maior campus da Universidade do Estado do Rio de Janeiro (Uerj), uma das mais tradicionais do país. No bairro também há campi da Universidade Veiga de Almeida e da Universidade Estácio de Sá.

No Maracanã há ainda um Centro Federal de Educação Tecnológica Celso Suckow da Fonseca (Cefet/RJ) e diversas escolas de ensino fundamental e médio.

Estilo de vida em Maracanã

Um bairro familiar. Assim pode ser definido o Maracanã. Apesar do grande fluxo de passagem de pessoas, a região preserva ares mais pacatos dentro de seus condomínios e nas calçadas da região. 

Mas, não se engane: tudo se transforma em dias de jogos e grandes shows que tem o morador mais ilustre do bairro como palco. Nessas ocasiões, as ruas do bairro são tomadas de gente e quase tudo vira festa. O entorno do estádio do Maracanã, aliás, é ponto de encontro para a prática de exercícios físicos, para a brincadeira com as crianças e o passeio com os pets.

Para fora do "Maraca", a vida cultural de quem mora no bairro tem o olhar voltado para as regiões próximas, como a Tijuca, São Cristóvão e Mangueira.

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