Apartamento à venda com 30m², 1 quarto e sem vaga

Este encantador apartamento mobiliado está localizado no vibrante bairro da Glória, oferecendo uma excelente oportunidade para aqueles que buscam um lar confortável e bem situado. Com um quarto, este imóvel é ideal para solteiros ou casais que valorizam praticidades e conveniências. A Glória é um bairro conhecido por sua rica história e proximidades com diversos pontos de interesse. A poucos passos do apartamento, você encontrará a estação de metrô Glória, facilitando o acesso a outras partes da cidade. Além disso, a estação Catete também está nas proximidades, ampliando as opções de transporte público. Para os amantes da natureza e atividades ao ar livre, o Parque do Flamengo, um dos mais icônicos da cidade, está a uma curta distância. Este parque oferece vastas áreas verdes, espaços para piqueniques e vistas deslumbrantes da Baía de Guanabara. O Outeiro da Glória e a Praça Luís de Camões são outros dois parques próximos, perfeitos para caminhadas relaxantes ou momentos de lazer. A localização estratégica deste apartamento na Glória permite que você desfrute de todas essas comodidades, tornando-o uma escolha excepcional para quem deseja viver em um bairro que combina história, cultura e acessibilidade. Não perca a oportunidade de conhecer este imóvel único e explorar tudo o que a Glória tem a oferecer.

Lindo apartamento de 30m totalmente reformado e decorado em 2025, incluindo atualizações completas de elétrica, hidráulica e gás. O imóvel se destaca pelo janelão frontal com vista livre para a rua e área verde, proporcionando excelente iluminação natural e ventilação. O projeto de iluminação conta com luz direta e indireta em todos os cômodos, utilizando materiais de primeira linha: elétrica Schneider, revestimentos Portobello, metais Deca e marcenaria planejada em MDF ULTRA de 18mm para maior [LINK_REMOVIDO] na modalidade PORTEIRA FECHADA: ideal para quem busca praticidade ou investimento imediato. O imóvel será entregue totalmente mobiliado, decorado e equipado com eletrodomésticos novos (todos com menos de 1 ano de uso). Inclui cama queen, sofá-cama de casal, ar-condicionado, Smart TV, fogão, frigobar, filtro de água e utensílios domésticos. Toda a infraestrutura para locação por temporada já está pronta, incluindo fechadura eletrônica Intelbras com automação e enxoval completo de roupa de cama para até 4 hó[LINK_REMOVIDO] INVESTIMENTO: O imóvel possui histórico de alta rentabilidade. Em 2025, registrou rendimento líquido mensal de aproximadamente R 7.000,00 via Airbnb (acomoda até 4 pessoas). Atualmente está locado por R 3.500,00 mensais, com desocupação prevista para [TELEFONE_REMOVIDO], garantindo renda desde o primeiro dia após a [LINK_REMOVIDO]ÍNIO E LOCALIZAÇÃO: Condomínio seguro e muito bem administrado com valor baixo (aprox. R 500,00), já com água e gás inclusos. A estrutura oferece portaria 24h, dois elevadores reformados, bicicletário e vagas disponíveis para aluguel. Um grande diferencial é a permissão explícita para Airbnb, garantindo segurança jurídica para o seu negócio.