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Alugar um imóvel em Curitiba tem pesado cada vez mais no bolso dos moradores da capital. Dados do índice de Aluguel QuintoAndar Imovelweb, divulgado hoje, indicam que o valor médio do metro quadrado ultrapassou a barreira dos R$ 40 em julho. No mês, a alta em comparação com junho foi de 0,31%, fechando o mês em R$ 40,12.
Foi o 12º mês consecutivo de alta nos preços. Desde agosto de 2023 a capital paranaense não observa redução no valor do metro quadrado. Entre os tipos de dormitório, os imóveis de um quarto se destacaram no mês passado. O aumento foi de 1,71% em comparação com dezembro. No último mês, o preço médio do m² desses imóveis foi de R$ 58,27.
Isso significa que uma pessoa que tenha decidido alugar um apartamento de 35 metros quadrados terá que desembolsar, em média, R$ 2.039 por mês de aluguel, sem contar o condomínio, IPTU e outras taxas.
“Curitiba iniciou em 2024 um processo de desaceleração dos preços, mas isso não significa que os custos caíram. No último ano, encontrar um novo aluguel ficou 17,85% mais caro. Isso se reflete no fenômeno observado em julho, do preço médio do metro quadrado acima de R$ 40, destaca Thiago Reis, gerente de Dados do Grupo QuintoAndar.
Entre os bairros mais caros da cidade, o Centro Cívico teve a primeira redução de preço desde o início de 2024, com desvalorização de 3,1% no último mês, passando de em média R$ 56,70 para R$ 54,91. Já o Centro de Curitiba tem apresentado pequena porém consecutiva valorização, com 1,78% nos últimos três meses deste ano, chegando ao valor de R$ 52,59 em julho.
Apesar dos preços elevados, os consumidores ainda encontram espaço para negociar. Dados do índice de Aluguel QuintoAndar Imovelweb mostram que o desconto médio das transações feitas em julho foi de 2,2% – 0,9 ponto percentual abaixo do registrado no mesmo período de 2023.
Confira o top 10 dos bairros mais caros de Curitiba:
- Prado Velho – R$ 66,19
- Centro Cívico – R$ 54,91
- Centro – R$ 52,59
- Alto da Glória – R$ 48,60
- Batel – R$ 47,00
- Vila Izabel – R$ 46,70
- Mossunguê – R$ 45,90
- Mercês – R$ 45,41
- Alto da Rua XV – R$ 44,81
- Cristo Rei – R$ 44,57
Sobre o índice de Aluguel QuintoAndar Imovelweb | Metodologia
A metodologia do índice usa um modelo de preços hedônico, flexível, e incorpora dezenas de variáveis estruturais e locacionais para melhorar a qualidade e precisão dos dados. Fatores como tamanho, número de vagas de garagem, acessibilidade a escolas, entre outros, são levados em conta. Como resultado, o índice se mostra um retrato fiel das tendências no mercado.
O índice de Aluguel QuintoAndar Imovelweb está em São Paulo, Rio, Curitiba, Belo Horizonte, Porto Alegre e Brasília e tem periodicidade mensal. Acesse grupoquintoandar.com/indice-de-aluguel/ para mais informações.