El Centro de Río de Janeiro se ha convertido en la principal región de valorización inmobiliaria de la ciudad. Según el Informe de Compra y Venta de QuintoAndar, el precio medio de los inmuebles en la región se disparó un 30,7% en los últimos 12 meses, cerrando el primer semestre de 2025 con el metro cuadrado cotizado a R$ 6.040. Esta fue el alza más alta registrada entre todas las zonas de la capital fluminense.
La recuperación de la región puede ser un reflejo directo de los esfuerzos de revitalización, como el programa «Reviver Centro». La iniciativa ha atraído una nueva ola de emprendimientos residenciales y ha modernizado la infraestructura local, transformando áreas antes degradadas en polos de interés para nuevos residentes e inversores. La llegada de nuevos servicios, comercios y opciones de ocio ha renovado el atractivo de la región.
A pesar de la escalada de los precios, el Centro todavía se posiciona como una de las áreas con el costo por metro cuadrado más competitivo de la ciudad. El valor de R$ 6.040 está muy por debajo, por ejemplo, del de regiones como la Zona Sur (R$ 10.208/m²). Por poseer inmuebles más pequeños, la región ha atraído a muchos inversores que buscan comprar inmuebles para alquilar por temporada.
«El Centro de Río está pasando por un redescubrimiento. Con los incentivos del ‘Reviver Centro’ y los nuevos lanzamientos, la región se ha transformado en un lugar atractivo para muchos compradores, ya sea para vivienda o para inversión», analiza Pedro Capetti, especialista en datos del Grupo QuintoAndar.
A diferencia de SP y BH, en Río los precios de los inmuebles variaron por encima de la inflación en el 1er semestre de 2025. El alza fue del 5,7% en el precio de los contratos cerrados en relación con el final del año 2024. Por su parte, la inflación, según el IPCA (Índice Nacional de Precios al Consumidor Amplio), del IBGE, fue del 2,99% de enero a junio.
Según el informe, Tijuca sigue como el barrio más buscado para la compra, seguido por Barra da Tijuca y Copacabana, mostrando la diversidad y la fuerza de diferentes regiones de la ciudad.