El precio del metro cuadrado de los apartamentos de un solo dormitorio ha superado, por primera vez, los R$ 85 en São Paulo. Esto es lo que revela el Índice de Renta QuintoAndar Imovelweb.

Los datos también muestran que el valor es un 40% superior al metro cuadrado de las propiedades de dos y tres dormitorios (alrededor de R$ 60).

«Es una señal clara de la transformación del concepto de vivienda en la capital paulista. Para muchos, un espacio más pequeño pero bien ubicado vale mucho más que un apartamento más grande y alejado. La demanda del paulistano por inmuebles compactos y funcionales ha elevado de forma consistente el precio, especialmente en regiones cercanas a polos de empleo y con fácil acceso al transporte», afirma Thiago Reis, gerente de Comunicación y Datos de QuintoAndar.

La valorización de este tipo de unidad (que incluye los microapartamentos) ha estado cerca del promedio de la ciudad (un poco más del 7% en los últimos 12 meses). El precio promedio del m² para alquiler en São Paulo en su conjunto alcanzó los R$ 69,5 en septiembre, un 0,5% por encima del mes anterior.

Jardim América en alza

Lo más destacado del indicador fue nuevamente Jardim América. El barrio, que en agosto superó a Leblon como el más caro del país, registra una impresionante valorización del 54,5% solo en los últimos tres meses.

El metro cuadrado en la región alcanzó el mes pasado los R$ 143,5, el valor más alto de toda la serie histórica del indicador, teniendo en cuenta todos los barrios de las seis ciudades analizadas (SP, Rio, BH, Brasília, Curitiba y Porto Alegre).

Al barrio de la Zona Oeste le siguen Vila Olímpia (R$ 109,3) y Brooklin (R$ 101,5), ambos en la Zona Sur. Completan el ranking de los cinco primeros Vila Nova Conceição (R$ 97,9) y Pinheiros (R$ 95,3).

La expresiva valorización de Jardim América se debe a un stock de inmuebles de gran superficie y de lujo puesto a disposición en el mercado inmobiliario, lo que ha impulsado el precio promedio de la región al alza. Además, su ubicación privilegiada, cerca de las avenidas Paulista, Rebouças y Brasil, refuerza el atractivo del barrio.