O Jardim América, na Zona Oeste de São Paulo, se transformou no bairro mais caro para alugar um apartamento na capital paulista no mês de agosto. Os dados são do Índice de Aluguel QuintoAndar Imovelweb. Segundo o levantamento, o preço médio atingiu R$ 126, representando uma alta de 36% nos últimos 12 meses.

O bairro da Zona Oeste é seguido pela Vila Olímpia (R$ 107,6) e pelo Brooklin (R$ 100,9), ambos na Zona Sul. Nessas regiões, assim como no Jardim América, o valor médio do metro quadrado já ultrapassa a barreira dos R$ 100, consolidando um patamar de aluguel típico dessas regiões. Completam o ranking dos cinco mais Vila Nova Conceição (R$ 98,5) e Pinheiros (R$ 94,1).

A expressiva valorização do Jardim América – que agora possui um metro quadrado mais caro até que o Leblon, no Rio – pode ser atribuída a uma série de fatores. Nos últimos meses, um estoque de imóveis com grande metragem e padrão de luxo foi colocado à disposição no mercado imobiliário, puxando o preço médio da região para cima. Além disso, a localização privilegiada, próxima à Avenida Paulista, Avenida Rebouças e Avenida Brasil, reforça a atratividade do bairro.

“O Jardim América é um bairro que alia localização privilegiada a uma infraestrutura completa e imóveis de alto padrão. Essa combinação de fatores atrai um público com alto poder aquisitivo e mantém a demanda aquecida, o que impulsiona os preços para cima de forma consistente”, afirma Thiago Reis, gerente de Dados do Grupo QuintoAndar.

Na cidade em geral, o mercado de aluguel dá sinais de acomodação. Segundo o Índice de Aluguel QuintoAndar Imovelweb, a capital registrou uma leve alta de 0,23% em agosto, levando o preço médio do metro quadrado para R$ 69,14. 

Apesar do aumento, a variação acumulada em 12 meses, de 7,38%, é a menor desde março de 2022, indicando uma desaceleração no ritmo de crescimento dos preços.