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Petrópolis se transformou em março no bairro com o metro quadrado mais caro de Porto Alegre. O valor médio negociado na localidade chegou a R$ 46,20. É o que revela o índice de Aluguel QuintoAndar Imovelweb, divulgado hoje.
Segundo o indicador, Petrópolis está à frente agora de bairros tradicionais da cidade, como Auxiliadora, Praia de Belas e Três Figueiras.
“É um bairro que está numa região nobre da cidade, com ruas arborizadas e imóveis variados — desde empreendimentos de alto padrão até prédios mais antigos, com arquitetura tradicional. Um bairro bastante estruturado, com acesso a serviços e pertinho do Jardim Botânico, afirma Pedro Capetti, especialista em dados do Grupo QuintoAndar.
Porto Alegre chegou em março a mais um recorde no preço médio do metro quadrado: R$ 33,89. A alta mensal (2,03%) é a maior desde fevereiro do ano passado.
Todas as três tipologias de imóvel impactaram para esse resultado. No acumulado de um ano, os imóveis de um quarto tiveram uma alta de 11,9% no preço. Já os apartamentos de dois e três quartos registraram um crescimento de 11,77% e 10,62% no mesmo período, respectivamente.
“O mercado imobiliário continua muito aquecido na cidade. E o crescimento dos valores segue num ritmo acelerado, afirma Capetti.
Apesar da alta nos valores, os consumidores ainda encontram espaço para negociar. Dados do índice de Aluguel QuintoAndar Imovelweb mostram que o desconto médio das transações feitas em março foi de 3,1% – o mesmo do mês anterior.
“Ainda existe espaço para negociar, conseguir o melhor preço na hora de alugar. Para quem deseja barganhar, iniciar a busca com antecedência aumenta a chance de obter um desconto maior, afirma o especialista.
Sobre o índice de Aluguel QuintoAndar Imovelweb | Metodologia
A metodologia do índice usa um modelo de preços hedônico, flexível, e incorpora dezenas de variáveis estruturais e locacionais para melhorar a qualidade e precisão dos dados. Fatores como tamanho, número de vagas de garagem, acessibilidade a escolas, entre outros, são levados em conta. Como resultado, o índice se mostra um retrato fiel das tendências no mercado.
Ele está presente em SP, Rio, Curitiba, Belo Horizonte, Porto Alegre e Brasília e tem periodicidade mensal. Acesse grupoquintoandar.com/indice-de-aluguel/ para mais informações.