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Morar em Caiçaras
Localizado na Região Noroeste de Belo Horizonte, o bairro Caiçaras é agradável e tranquilo para se morar. Acolhedor e tradicional, ele é tão antigo quanto a própria cidade, sendo que suas terras sediavam atividades agrícolas e pecuárias quando Ouro Preto ainda era a capital mineira.
A ocupação da região se intensificou nos anos 1940, a partir da urbanização da Av. Dom Pedro II e construção de edifícios importantes. Hoje, ele conta com uma infraestrutura sólida e estabelecimentos comerciais, como supermercados, padarias, farmácias e restaurantes. Além disso, há praças, parques e academias ao ar livre.
“Acho o lazer da região bom, tem vários barzinhos tradicionais, e ainda assim não é agitado, é um bairro tranquilo. Eu nunca tive problema com música alta, por exemplo. É um lugar muito bom de morar, passa a sensação de algo aconchegante, e ao mesmo tempo, tem tudo que o morador precisa”, afirma Daniela Melo, moradora do Caiçaras desde que nasceu.
Custo & Valores
Quanto custa morar em Caiçaras?
O valor médio do aluguel em Caiçaras é de R$ 2 mil e o valor médio para comprar o imóvel é de R$ 657 mil.
De acordo com que mora na região, o custo de vida do Caiçaras está de acordo com o nível médio dos preços no Brasil, oferecendo um estilo satisfatório para a classe média. O caráter tradicional do bairro ajuda a segurar os valores praticados em patamares acessíveis. Há muitos estabelecimentos, como bares e restaurantes, que trazem na sua identidade a oferta de comida gostosa e com preços razoáveis. Um dos pontos interessantes é a variedade de comércios e serviços disponíveis na região. Como são inúmeras as opções existentes, os moradores têm sempre mais de uma possibilidade para comparar as ofertas e encontrar as melhores soluções para as suas demandas.
Valores nessa região variam entre: R$ 850 a R$ 7.000
Menor preço de apartamento para alugar em CaiçarasValores nessa região variam entre: R$ 190.000 a R$ 2.800.000
Menor preço de apartamento para comprar em Caiçaras
Segurança
O bairro Caiçaras é perigoso?
O bairro Caiçaras pode ser considerado um bairro de segurança média, com 50% das avaliações de moradores afirmando que é uma região segura. Além disso, 100% dos avaliadores afirmaram que o bairro possui ruas bem iluminadas e 100% avaliaram não ter risco de alagamentos.
O bairro Caiçaras pode ser considerado um local com segurança apropriada. As ruas são bem iluminadas, e o patrulhamento efetivo da Polícia Militar e da Guarda Civil Municipal ajudam a manter a área protegida. A movimentação regular das principais vias da região e o horário de funcionamentos de alguns estabelecimentos ajudam a fortalecer o aspecto da segurança. Para complementar, os moradores mais antigos têm atuado com bastante energia para melhorar as eventuais lacunas, e têm conseguido compromissos importantes das autoridades públicas.
Condomínios em Caiçaras
Condomínio Eliane
Rua Conselheiro Luiz Barbosa
Condomínio em Rua Barão de Ibituruna, 18
Rua Barão de Ibituruna
Condomínio Inspiratto Residense
R. Agostinho Bretas
Condomínio em Rua Conselheiro Luiz Barbosa, 110
Rua Conselheiro Luiz Barbosa
Condomínio Edifício Geraldo Miguel
Rua Agostinho Bretas
Condomínio Edifício Jardim Caiçara
Rua Engenho de Dentro
Condomínio Edifício Bichara Khezam
Rua Engenho de Dentro
Condomínio em Rua Psi, 185
Rua Psi
Condomínio Edifício Lyllian
Rua Engenho de Dentro
Condomínio em Rua Bráz Baltazar, 227
Rua Bráz Baltazar
Condomínio Edifício Braz
Rua Bráz Baltazar
Condomínio em Rua Encantado, 40
Rua Encantado
Condomínio em Rua Itaguaí, 205
Rua Itaguaí
Condomínio Edifício Marilete Khezam
Rua Alexandre Siqueira
Condomínio Edifício Denise
Rua Icaraí
Condomínio Emotion Residence Caicara
Rua Marambaia
Condomínio Edifício Vivendas do Caiçaras V
Rua José Alves da Silva
Condomínio Edifício Ágata
Rua Gardênia
Condomínio em Rua Imbé, 115
Rua Imbé
Moradores
O que dizem moradores de Caiçaras
Conheça as características do bairro Caiçaras, segundo 2 moradores de lá
Serviços
Serviços em Caiçaras
Atravessado por vias bem arquitetadas, como a Rua Belmiro Braga, a Avenida Américo Vespúcio e a Avenida Dom Pedro II, o bairro Caiçaras é repleto de opções de comércio e serviços dos mais variados. Além disso, à medida que o bairro cresceu, ao longo dos anos, as áreas vizinhas também ganharam em infraestrutura. Hoje, a região conta com outros bairros bem organizados, como São Geraldo e Vila Adelaide. O Caiçaras conta com estabelecimentos bancários de fácil acesso, nas suas principais avenidas. As opções de comércio, como farmácias, supermercados e academias, estão espalhadas por todas as ruas. No campo da saúde, é possível encontrar uma série de clínicas, centros médicos e consultórios. Outro ponto crucial para garantir o seu sossego e a sua segurança é a proximidade com o Hospital Sofia Feldman – Unidade Carlos Prates, localizado a menos de 2km de distância.
Transporte
Transporte e mobilidade em Caiçaras
Quem mora em Caiçaras está bastante próximo do centro da cidade, e tem suas necessidades bem atendidas pelas opções de transporte público. São diversas linhas de ônibus que conectam a região às outras áreas de Belo Horizonte, como a 4107, a 4150 e a 8501. Os pontos de ônibus estão bem espalhados pelas ruas do bairro, facilitando a vida de quem precisa se deslocar. É fácil também acessar as estações da rede MOVE, que oferece soluções práticas e velozes para o dia a dia. Não há estações de metrô ou de trem no bairro Caiçaras, mas a estação Carlos Prates fica a menos de 3 km de distância. Para quem usa carro, as principais vias que cortam o bairro são a Avenida Presidente Carlos Luz, popularmente conhecida como “Catalão”, e a Avenida Dom Pedro II.


Educação
Educação em Caiçaras
Um dos bairros mais tradicionais de Belo Horizonte, o Caiçaras apresenta ofertas consistentes para seus moradores no setor de instituições de ensino, desde a Educação Infantil até o Ensino Superior. Dentre as opções, é possível encontrar escolas como o Colégio Dimensão, fundado em 1988, que vai até o Ensino Fundamental, e o Centro Integrado Andréia Azevedo, uma opção para o Ensino Infantil. No escopo do Ensino Médio, quem mora no bairro estará plenamente atendido com o Colégio Franciscano Sagrada Família, com 70 anos de existência. Existem, ainda, escolas públicas municipais e estaduais de qualidade. Para completar, no caso de quem busca cursos técnicos e Ensino Superior, existem inúmeras opções, como a UNINTER, a Rede Iseed e uma unidade da Escola de Educação Profissional Newton Paiva.
Pontos de Interesse
Pontos de interesse próximos a imóveis disponíveis no bairro Caiçaras
Estilo de vida
Estilo de vida em Caiçaras
Morar no Caiçaras oferece como um de seus pontos altos o estilo de vida animado e especial. Recheado de tradição e de vida, o bairro conta com lugares excelentes para se comer e beber bem. Um desses lugares é o Bar do Véio, na rua Itaguaí. Inaugurado em 1986, ele traz opções imperdíveis para famílias e amigos curtirem deliciosos pratos e petiscos, além do chope gelado. Outro estabelecimento de primeira é o Bar do Mulão, com as portas abertas desde 2001. O local é uma ótima escolha para quem gosta de comer bem e com preço justo, e também funciona no período da noite. Para quem faz questão de se esbaldar na vida noturna, o bairro oferece experiências únicas e momentos divertidos. Além dos bares, são várias as casas de dança e show, com destaque para o Ziriguidum, com programação variada de forró e samba.

Natureza
Natureza em Caiçaras
Para quem prefere aproveitar o dia, o bairro oferece um convívio prazeroso com a natureza, como no caso da praça José Americano, criada em homenagem a um antigo morador da região que amava o verde. Um destino agradável para adultos e crianças é o Parque Ecológico de Lazer do Caiçara, dotado de uma pequena cascata. Inaugurado em 1995, ele possui mais de 14 mil metros quadrados de área verde, com brinquedos, quadras de esportes e uma pista de cooper. “O parquinho do bairro tem uma mini-cachoeirinha que passa dentro, uma quadra, brinquedos para crianças, e o caminhozinho do lado da água, que é bom de andar. É um bairro muito tranquilo e muito bom de morar”, afirma Daniela Melo, que morou a vida inteira no Caiçaras.
História
História de Caiçaras
O Caiçaras nasce da junção de pequenas vilas: São Geraldo, Santa Anna, Vila Araci, Vila Adelaide, Chácara do Tanque e Alto dos Caiçaras, algumas já aprovadas na década de 1920, mas pouco ocupadas. A denominação de Caiçaras foi estabelecida em 1976. Na década de 1950, com a construção do Conjunto Habitacional Presidente Juscelino Kubitschek, a ocupação da região se intensificou. Algumas casas desse conjunto popular foram destinadas para ex-combatentes da Segunda Guerra Mundial. Quem anda no bairro já deve ter percebido que há ruas com nomes de expedicionários da FEB, como Expedicionário Sinval Melo, Expedicionário Amaro da Silveira e Expedicionário Francisco Teles. Com o avanço da Avenida Carlos Luz, aberta nos anos 1970, o transporte para o Centro e a Pampulha ficou mais fácil, valorizando a região. Até hoje, essa via é apelidada pelo nome que recebeu naquela época, “Catalão”. Mais tarde, a implantação do Campus UFMG ressaltou a importância da avenida e do bairro.

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