Como é morar em Cangaíba

São Paulo, São Paulo

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Morar em Cangaíba

Cangaíba é um bairro localizado na zona Leste da cidade de São Paulo. O nome Cangaíba vem da língua tupi e significa "cabeça ruim" ou mesmo "dor de cabeça". Nome que parece não ter nenhuma ligação com a região que cresceu como um bairro simples de classe média paulistana da zona leste e acabou expandindo por causa dos imigrantes que chegavam, dentre eles, japoneses, italianos e espanhóis.

Localizado entre as avenidas Dr. Assis Ribeiro e a Governador Carvalho Pinto, o bairro é cortado pela Av. Cangaíba, que concentra grande parte do comércio local. Cangaíba também está próximo da Rodovia Ayrton Senna, sendo um bairro de fácil acesso com várias linhas de ônibus que levam a algumas estações de metrô da linha azul e vermelha e terminais de ônibus. O acesso ao bairro também é facilitado por estar próximo à Estação Engenheiro Goulart, que é atendida pelas linhas 12 - Safira e 13 - Jade da CPTM.

Cultura, esporte e lazer são pontos fortes de Cangaíba, que possui o Teatro Municipal Flávio Império. O local oferece programações teatrais e atividades culturais gratuitas importantes para levar o lazer e a cultura de uma forma acessível a quem visita ou mora na região. Além disso, o bairro conta com a Quadra Kalala Futsal, um espaço para a prática do esporte.

Cangaíba tem um comércio diversificado. É possível encontrar um pouco de tudo dentro do bairro: escolas, mercados, farmácias, academias, lojas de auto-peças, bancos, bares, padarias, açougues e diversos outros serviços. 

Quanto à educação, podemos citar algumas escolas do bairro, como a EMEI Alfredo da Rocha Viana Filho - Pixinguinha, EMEF Cecilia Meireles, Escola Particular Reino Encantado, além da escolas de idiomas Wizard by Pearson Cangaíba, escola de computação Microlins e a Intermusic, de educação musical.

Quem busca comprar ou alugar casas ou apartamentos em Cangaíba pode ficar tranquilo no quesito “comer fora”, já que o bairro conta com vários restaurantes, bares e padarias. Tem a Pizzaria e Rotisseria Anjo da Guarda, a Pizzaria Tarumã, o Di Mario Restaurante, a Panificadora Flor de Évora, Espetinhos Cangaíba, Sodiê Doces e Dubai Prime Pub Lounge.

Cangaíba é também um bairro religioso, que conta com igrejas católicas, como a antiga Igreja Bom Jesus do Cangaíba e também com várias igrejas evangélicas pentecostais e neopentecostais, como Assembléia de Deus, Deus é Amor, Igreja Quadrangular, entre outras.

Quem procura comprar ou alugar um imóvel em Cangaíba, vai encontrar um bairro em pleno desenvolvimento imobiliário com novos prédios em construção, com acesso facilitado, amplo comércio, escolas, restaurantes, cultura e lazer.

Custo & Valores

Quanto custa morar em Cangaíba?

O valor médio do aluguel em Cangaíba é de R$ 2 mil e o valor médio para comprar o imóvel é de R$ 423 mil.

R$ 2 milÉ o valor médio para alugar

Valores nessa região variam entre: R$ 600 a R$ 11.250

Menor preço de apartamento para alugar em Cangaíba
R$ 423 milÉ o valor médio para comprar

Valores nessa região variam entre: R$ 170.000 a R$ 3.000.000

Menor preço de apartamento para comprar em Cangaíba

Segurança

O bairro Cangaíba é perigoso?

O bairro Cangaíba pode ser considerado um bairro de segurança média, com 52% das avaliações de moradores afirmando que é uma região segura. Além disso, 81% dos avaliadores afirmaram que o bairro possui ruas bem iluminadas e 90% avaliaram não ter risco de alagamentos.

Moradores

O que dizem moradores de Cangaíba

Conheça as características do bairro Cangaíba, segundo 22 moradores de lá

Bom para pets
100%
Sem risco de alagamento
90%
Ruas bem iluminadas
81%
Bom para exercícios físicos
71%

Juliana

Boa de se morar e silenciosa, e isso pra mim é maravilhoso

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Thiago

Porque os vizinhos são muito barulhentos

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Marcos

Dentro do condominio alguns moradores são barulhentos

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Raul

É uma vizinhança tranquila.

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Layslla

Tem dias que ficam com o som alto por horas

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5 de 13 depoimentos

Pontos de Interesse

Pontos de interesse próximos a imóveis disponíveis no bairro Cangaíba


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