Morar
Morar em Esplanada
Apesar de estar inserido em meio a uma metrópole com mais de 2 milhões de habitantes, o bairro Esplanada é um daqueles recantos de Belo Horizonte que guardam muitas características interioranas, como praças, ruas residenciais e silenciosas e um ritmo de vida mais tranquilo.
Localizado na Região Leste da Capital Mineira, o Esplanada é um bairro muito pequeno, com menos de 10 mil habitantes, em boa parte delimitado pela Avenida dos Andradas e que está ligado aos bairros Pompeia, Horto, Horto Florestal, São Geraldo e Vera Cruz.
“Gosto muito do fato de ter duas praças muito próximas aqui da minha casa. Elas não são exatamente um primor, mas são boas e os meus filhos gostam muito de ir. Aproveitam muito, se divertem. O Esplanada é um bairro bem residencial e, por causa disso, as ruas são bem silenciosas”, diz o psicólogo Fabiano Siqueira, que mora no bairro desde 2021.
Custo & Valores
Quanto custa morar em Esplanada?
O valor médio do aluguel em Esplanada é de R$ 5 mil e o valor médio para comprar o imóvel é de R$ 675 mil.
Considerado um bairro de classe média, o Esplanada tem um custo de vida na média de uma cidade grande como Belo Horizonte. Não tão alto quanto o de bairros da Região Centro-Sul, porém mais alto do que de outras regiões mais periféricas ou afastadas da parte mais central da Capital Mineira.
Apesar de oferecer opções menores e mais em conta para aluguel, abaixo de R$ 1 mil, o bairro tem muitas casas e prédios baixos com apartamentos grandes e belas coberturas, com valores que passam dos R$ 6 mil. E que ajudam a elevar o valor médio do aluguel para uma média na casa dos R$ 3 mil.
"Acho que o custo de vida, como em toda Belo Horizonte, está alto. Os aluguéis são caros. A padaria aqui perto de casa, por exemplo, eu considero cara. Então, algumas coisas eu compro por aqui e outras eu compro em bairros próximos”, conta o morador Fabiano Siqueira.
Valores nessa região variam entre: R$ 1.536 a R$ 15.000
Menor preço de apartamento para alugar em EsplanadaValores nessa região variam entre: R$ 320.000 a R$ 1.200.000
Menor preço de apartamento para comprar em Esplanada
Segurança
Segurança
O bairro Esplanada é muito residencial, com pouco movimento de trânsito em suas ruas internas. Um verdadeiro clima de cidade do interior. E isso se reflete na sensação de segurança dos moradores da região.
“De um modo geral, eu não considero Belo Horizonte uma cidade perigosa. E o Esplanada eu acho que é menos perigoso ainda. Especialmente porque aqui é uma região onde moram muitos policiais e principalmente ex-policiais. E isso traz uma sensação de segurança. Acho bem sossegado morar no bairro”, conta o psicólogo Fabiano Siqueira.
Condomínios em Esplanada
Condomínio Edifício Pérola do Esplanada
Rua Boninas
Condomínio Edifício Augusta Hermont
Rua Violeta
Condomínio Residencial Durvalina Mesquita
Rua Madressilva
Condomínio Edifício José Amaral Filho
Rua Madressilva
Condomínio Edifício Nair
Rua Violeta
Condomínio Edifício Leandro Amaral
Avenida Sete de Abril
Condomínio Fausto Gomes
Rua Cravínas
Condomínio em Praça Santa Rita, 206
Praça Santa Rita
Condomínio em Rua Hortência, 453
Rua Hortência
Condomínio em Rua Cravínas, 285
Rua Cravínas
Condomínio Edifício Laya
Rua Boninas
Condomínio em Rua Hortência, 532
Rua Hortência
Condomínio Edifício Thereza dos Santos Concentino
Praça Santa Rita
Condomínio Edifício Isabela Hermont
Rua Hortência
Condomínio em R. Hortência, 454
R. Hortência
Condomínio Esplanada
R. Hortência
Condomínio em Avenida Vinte E Oito de Setembro, 271
Avenida Vinte E Oito de Setembro
Condomínio Edifício Natalia Lisboa
Rua Hortência
Condomínio Edifício Parque das Hortências
Rua Hortência
Condomínio Edifício Griff
Rua das Oficinas
Moradores
O que dizem moradores de Esplanada
Conheça as características do bairro Esplanada, segundo 1 morador de lá
Romilda
Muito barulho por causa de uma quadra com música ao vivo e sim mecânico diariamente . Impossível morar e descansar .
Curtir
1 de 1 depoimentos
Serviços
Serviços em Esplanada
Morar no Esplanada é ter acesso a uma boa infraestrutura de comércio e serviços, apesar de o bairro ser pequeno e majoritariamente residencial.
As opções de comércio e serviços se concentram, especialmente ao longo da Avenida dos Andradas e ao redor da Praça Santa Rita.
O bairro conta com padarias, pequenos mercados e hortifrutis, supermercados de grandes redes, academias de ginástica, açougues, drogarias, entre outros, além de bons bares e restaurantes.
Transporte
Transporte e mobilidade em Esplanada
Margeado pelas Avenida dos Andradas, o bairro Esplanada concentra nesta que é uma das principais vias da Zona Leste a maior parte do seu tráfego de carros e transporte público.
A Avenida dos Andradas, por sinal, é a principal ligação do bairro com o Centro da cidade e também a outros bairros importantes que ficam nas proximidades, como Santa Tereza, Floresta e Santa Efigênia.
Outras via de ligação importante do Esplanada com esses bairros vizinhos e outros pontos da cidade é a Avenida Silviano Brandão. Ela começa na Avenida dos Andradas e vai até a Avenida Cristiano Machado, uma das mais importantes da cidade, que conecta o Centro à Região Nordeste, Pampulha, Venda Nova e à rodovia que passa pela Cidade Administrativa e segue para o Aeroporto de Confins.
O bairro não conta com metrô, mas a Estação do Horto fica a apenas 600 metros, ou menos de 10 minutos a pé, do entroncamento entre as avenidas dos Andradas e Silviano Brandão, em uma das saídas do bairro.
Educação
Educação em Esplanada
O Esplanada é um bairro bem pequeno e muito residencial. E, ainda assim, oferece algumas boas opções de instituições de ensino para famílias com crianças e adolescentes em idade escolar. Além de cursos extracurriculares, como de idiomas, por exemplo.
Entre as instituições públicas do bairro estão a Escola Estadual Geraldina Soares e a Escola Municipal Professora Marília Tanure Pereira, além de outras privadas que servem aos moradores que desejam levar seus filhos e filhas a pé para a escola.
“Meus filhos estudam em uma das escolas públicas aqui do bairro, que eu considero muito boa”, conta o psicólogo Fabiano Siqueira.
Pontos de Interesse
Pontos de interesse próximos a imóveis disponíveis no bairro Esplanada
Estilo de vida
Estilo de vida em Esplanada
O clima de cidade do interior tem protagonismo no estilo de vida levado no Esplanada. Como não tem grandes avenidas ou ruas largas em seu interior, o bairro é repleto de casas e pequenos prédios, com vizinhança tranquila e as praças da Abadia e Santa Rita, que garantem o encontro de moradores.
Na Praça da Abadia fica a Igreja Nossa Senhora da Abadia, que anualmente, no dia 15 de agosto, costuma realizar procissões e fechar uma das ruas próximas para uma festa. Já a Praça Santa Rita, que tem comércios no entorno e é mais agitada, costuma receber bons eventos, apesar de pequena.
“Na Santa Rita volta e meia acontecem festas e grupos de chorinho tocam nos finais de semana. É uma praça muito agradável, onde a comunidade do bairro se encontra”, conta o morador Fabiano Siqueira.
De acordo com o psicólogo, os bares e restaurantes são outros bons atrativos do bairro.
“Os bares do bairro são muito bons. Acho que essa é uma marca de BH. E o Esplanada está bem servido nesse sentido”, afirma Fabiano.
Natureza
Natureza em Esplanada
Por ser um bairro com muitas casas e prédios mais baixos, o Esplanada tem um clima ameno, onde os moradores conseguem sentir o vento batendo sem grandes bloqueios, mas não conta com nenhum grande parque ou espaço de muito contato com a natureza.
No entanto, o bairro tem algumas ruas mais arborizadas. E concentra algumas áreas mais verdes, com bastante sombra e um clima gostoso, apenas nas praças da Abadia e Santa Rita.
História
História de Esplanada
O bairro Esplanada começou a surgir no ano de 1925, quando foram aprovadas as plantas das Vilas Esplanada e Independência.
As vilas ficavam localizadas na região da ex-colônia Bias Fortes, uma das colônias agrícolas criadas nos arredores da região central de Belo Horizonte, poucos anos após a fundação da cidade, mais precisamente em 1899, que serviam para abastecer a então nova Capital Mineira.
A região das duas vilas era ligada ao Horto por uma ponte de madeira sobre o Ribeirão Arrudas, localizada onde hoje se encontra a esquina das avenidas dos Andradas e Silviano Brandão, que foi substituída, em 1930, por uma de concreto, mais moderna.
A região cresceu cada vez mais após a explosão demográfica de Belo Horizonte, ocorrida na década de 1950, em especial por conta das intervenções no Ribeirão Arrudas, que foi canalizado e coberto.
Em 1977, um decreto rebatizou a região das Vilas Esplanada e Independência, que passaram a se chamar bairro Esplanada.
O QuintoAndar tem o que você precisa
Para se mudar sem burocracia só tem um jeito, ser com o QuintoAndar.
Para quem quer alugar
Alugue os melhores imóveis de forma rápida, sem fiador e sem burocracia
Para quem quer comprar
A compra do seu lar com negociação rápida e sem burocracias
Com dúvida se aluga ou se compra?
Calcule seu investimento para garantir o melhor morar para você