Morar
Morar em Icaraí
Um dos bairros queridinhos de Niterói, Icaraí é endereço certo para quem busca localização privilegiada e uma das vistas mais bonitas da região.
Com vias arborizadas e bem planejadas, Icaraí atrai com sua orla charmosa e comércio farto. O bairro faz fronteira com Santa Rosa, São Francisco, Boa Viagem, Ingá e Centro, o que faz a região ter boa oferta de transporte.
Casa para niteroienses nativos ou para aqueles que escolheram a cidade como morada, Icaraí é uma das áreas mais valorizadas da cidade. "Eu vivo aqui desde que nasci. Tenho orgulho de ser de Niterói e de morar em um bairro que é um dos nossos melhores cartões postais", diz a jornalista Bruna Aragão, 27 anos.
Custo & Valores
Quanto custa morar em Icaraí?
O valor médio do aluguel em Icaraí é de R$ 3 mil e o valor médio para comprar o imóvel é de R$ 806 mil.
Icaraí é considerado um bairro de classe média e média alta, com opções de moradia que atraem um público diversificado. Alugar um apartamento em Icaraí tem um preço médio de R$3 mil por mês. Quem quer investir em um imóvel na região, deve gastar entre R$ 220 mil e R$ 3,5 milhões.
Valores nessa região variam entre: R$ 500 a R$ 15.000
Menor preço de apartamento para alugar em IcaraíValores nessa região variam entre: R$ 150.000 a R$ 4.500.000
Menor preço de apartamento para comprar em Icaraí
Segurança
O bairro Icaraí é perigoso?
O bairro Icaraí pode ser considerado um bairro seguro, com 72% das avaliações de moradores afirmando que é uma região segura. Além disso, 92% dos avaliadores afirmaram que o bairro possui ruas bem iluminadas e 58% avaliaram não ter risco de alagamentos.
Icaraí é considerado um bairro seguro. Bastante policiado, a região tem ruas bem iluminadas e com boa infraestrutura, sendo incomum a ocorrência de alagamentos nos dias de chuva.
Condomínios em Icaraí
Condomínio Santa Helena
Rua Cinco de Julho
Condomínio em Travessa Gastão Ruch, 26
Travessa Gastão Ruch
Condomínio Casa e Campo
Rua Domingues de Sá
Condomínio West Village
Tv. Gastão Ruch
Condomínio Solar cinco de julho
Rua Cinco de Julho
Condomínio Camboriú
R. Lemos Cunha
Condomínio Olimpia
Rua Gavião Peixoto
Condomínio Edifício Solar dos Carvalhos
R. Cinco de Julho
Condomínio Edifício Paolo Veronesi
R. Gavião Peixoto
Condomínio Edicio Silezia
Rua Cinco de Julho
Condomínio Edifício Cidade de Setubal
Rua Gavião Peixoto
Condomínio em Rua Lemos Cunha, 348
Rua Lemos Cunha
Condomínio Cezane e velasques
Rua Domingues de Sá
Condomínio Edifício Hellyette
R. Gavião Peixoto
Condomínio em Rua Gavião Peixoto, 310
Rua Gavião Peixoto
Condomínio Saint Cloud
Rua Gavião Peixoto
Condomínio Edifício Itatiaia
Rua Gavião Peixoto
Condomínio Edifício Barcellona
R. Lemos Cunha
Condomínio Edifico Villa Rica
R. Cinco de Julho
Condomínio Edifício Campo de São Bento
R. Gavião Peixoto
Moradores
O que dizem moradores de Icaraí
Conheça as características do bairro Icaraí, segundo 59 moradores de lá
André
Paz
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Leila
Tranquilidade
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Maria
Falam muito alto, os cães latem de madrugada, tem cheiro da urina deles, deixam cair objetos no chão à noite, batem portas e janelas tarde da noite.
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Adriano
Há um bom serviço ao redor, farmácias, padarias, restaurantes...
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Camilla
Ter todos melhores restaurantes perto, comércio, campo de São Bento e Praia no mesmo bairro é uma delícia ! Difícil morar aqui e querer sair daqui…
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5 de 27 depoimentos
Serviços
Serviços em Icaraí
Com comércio de rua farto, Icaraí atrai quem gosta de ir às compras. Na Rua Ator Paulo Gustavo, lojas de roupas de grifes famosas trazem um grande vai e vem às calçadas. Nas demais vias é possível encontrar todo o tipo de serviço: supermercados, farmácias, clínicas estéticas, academias, restaurantes, lanchonetes, agências bancárias.
O bairro conta ainda com três hospitais de médio porte: o Hospital Icaraí, na Avenida Marquês do Paraná; o Centro Hospitalar São Lucas, na Roberto Silveira; e o Hospital Niterói D’or, na rua Mariz e Barros.
Transporte
Transporte e mobilidade em Icaraí
Linhas de ônibus municipais e intermunicipais cortam Icaraí do começo ao fim do bairro. As avenidas Roberto Silveira e Jornalista Alberto Francisco Torres, e a rua Gavião Peixoto, são as principais vias utilizadas por quem precisa seguir em direção à Região Oceânica, para quem se desloca sentido centro ou, ainda, para quem segue para cidades vizinhas como Rio de Janeiro e São Gonçalo.
Por ser um bairro bastante populoso, o trânsito nas ruas locais, por vezes, pode ser um teste à paciência. Para driblar o engarrafamento, Icaraí conta com uma extensa ciclovia na Avenida Roberto Silveira, facilitando a vida de quem opta pelos pedais para se deslocar.
Educação
Educação em Icaraí
Quem mora em Icaraí tem a oportunidade de viver toda sua vida escolar no bairro. Do berçário à universidade, a região é casa para inúmeras instituições de ensino. Entre elas, estão os tradicionais Colégio Marília Mattoso e o La Salle Abel, a escola bilingue Miraflores e alguns núcleos da Universidade Federal Fluminense (UFF), que, inclusive, tem sua reitoria em Icaraí.
Pontos de Interesse
Pontos de interesse próximos a imóveis disponíveis no bairro Icaraí
Estilo de vida
Estilo de vida em Icaraí
Icaraí é um bairro que olha para o mar. Com uma orla extensa e charmosa, a região traz consigo o convite à vida ao ar livre. As ruas bem arborizadas e planas também chamam para passeios a pé.
O bairro também tem bons atrativos culturais. Destaque para o Cine Arte UFF, espaço da Universidade Federal Fluminense que exibe filmes, exposições artísticas e peças teatrais.
A região também conta com bares e restaurantes que reúnem adolescentes, universitários e famílias, a depender do gosto do freguês. Um dos locais mais tradicionais do bairro - e da cidade, é o Ponto Jovem, uma lanchonete que funciona há mais de 40 anos na rua Miguel de Frias, servindo sucos, sanduíches e o tradicional “italiano”, salgado recheado de queijo, presunto e tomate, cujo nome gera “rixas” divertidas entre niteroienses e cariocas.
Natureza
Natureza em Icaraí
Banhado pela Baía de Guanabara, Icaraí tem em sua orla um dos seus grandes trunfos. Apesar do mar nem sempre estar próprio para banho, as areias da praia são um convite diário às atividades físicas, a um passeio com as crianças, com o pet, ou com seu par romântico.
Outro local que reúne essas características no bairro é o Campo de São Bento, nome pelo qual é conhecido o Parque Prefeito Ferraz. Com cerca de 36 mil metros quadrados, o local é principal jardim público de Niterói. Com grande área verde, lá é possível encontrar também um parque de diversões e, nos finais de semana, uma grande feira de artesanato. Nele funcionam, ainda, o Centro Cultural Paschoal Carlos Magno e o Jardim de Infância Júlia Cortines.
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