Como é morar em Mandaqui

São Paulo, São Paulo

Imóveis no bairro

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Morar em Mandaqui

O Mandaqui é um tradicional bairro da zona Norte de São Paulo e pertencente à subprefeitura de Santana, sendo vizinho dos bairros Alto de Santana e Água Fria. É um bairro residencial, mas com a presença de comércio local. Quem busca alugar ou comprar um imóvel no Mandaqui vai encontrar um bairro com casas e prédios, comércio movimentado, restaurantes, academias e um hospital que é referência de saúde pública na região.

O bairro hoje possui novos empreendimentos imobiliários e segue se desenvolvendo, mas sua origem se confunde com a história da cidade de São Paulo. Seu nome vem do tupi e significa “rio dos mandis, ou dos bagres” e a primeira referência encontrada sobre o Mandaqui é de 1616. No início do séc. XX, o bairro foi sendo criado com as divisões das grandes fazendas da região. Mas foi a partir dos anos 1960 que se iniciou seu processo de verticalização.

O Mandaqui é referência quando o assunto é saúde, já que conta com o Conjunto Hospitalar Mandaqui, que é um hospital público estadual referência na zona norte, fundado em 1938 inicialmente para tratar de tuberculosos, mas que com o tempo se tornou um hospital geral e de emergências. O bairro ainda fica bem próximo dos particulares Hospitais São Camilo e o Hospital San Paolo. Alugar ou comprar um imóvel no Mandaqui pode significar fácil acesso a um hospital, em caso de necessidade.

As principais vias do Mandaqui são a Avenida Engenheiro Caetano Álvares, a Rua Conselheiro Moreira de Barros e a Rua Voluntários da Pátria. Aliás, nessas vias é que se concentram as principais linhas de ônibus que ligam o Mandaqui a bairros vizinhos e também à Lapa, às estações de metrô Jardim São Paulo, Tucuruvi e Santana (linha azul), estações de metrô Clínicas e Vila Madalena (linha verde) e ao Shopping Center Norte. 

O Mandaqui conta com restaurantes, bares, cafés e lanchonetes para quem quer comer sem sair do bairro. Podemos citar o Tradição Gaúcha Bar do Sidnei, especializado em carnes, a lanchonete Smash Burger, o Blends Café & Cultura e o tradicional Bar do Luiz Fernandes, premiado pelos seus famosos bolinhos de carne. Além de uma unidade da rede de fast food McDonald’s. O comércio do bairro se destaca e vem crescendo no Mandaqui. Por lá, se encontra o Supermercado Pão de Açúcar, Oba Hortifruti, Droga Raia, Swift e diversas lojas e serviços. 

Quem pratica esportes pode contar com a BW Academia, CT Team Tuttão, escola de artes marciais, e GetFit Academia. O Mandaqui é um bairro com muita área verde, que permite o lazer dos moradores que fazem caminhada na Av. Engenheiro Caetano Álvares na altura do bairro. A qualidade de vida e a boa infraestrutura podem ser pontos a serem considerados para quem pensa em comprar ou alugar casas ou apartamentos no Mandaqui.

Custo & Valores

Quanto custa morar em Mandaqui?

O valor médio do aluguel em Mandaqui é de R$ 2 mil e o valor médio para comprar o imóvel é de R$ 653 mil.

R$ 2 milÉ o valor médio para alugar

Valores nessa região variam entre: R$ 700 a R$ 9.000

Menor preço de apartamento para alugar em Mandaqui
R$ 653 milÉ o valor médio para comprar

Valores nessa região variam entre: R$ 200.000 a R$ 2.650.000

Menor preço de apartamento para comprar em Mandaqui

Condomínios em Mandaqui

Condomínio Residencial Poncet

R. Padre Agostinho Poncet

Condomínio Aline

Rua José Justino Pereira

Condomínio Villa Di Lucca

R. Rafael de Oliveira

Condomínio Christian

Rua Senhor do Monte

Condomínio Lion

Rua Rafael de Oliveira

Condomínio Edifício Estoril

Av. Eng. Caetano Álvares, 6200 - Imirim, São Paulo - Sp, Brasil

Condomínio Torres de Santana

Rua João de Castelhanos

Condomínio Estoril

Avenida Engenheiro Caetano Álvares

Condomínio Bem Viver Santana

Rua Antônio Campelo

Condomínio Cotê Dor

Rua Jerônima Dias

Condomínio Residencial Karin

Rua Antônio Campêlo

Moradores

O que dizem moradores de Mandaqui

Conheça as características do bairro Mandaqui, segundo 44 moradores de lá

Bom para pets
97%
Ruas bem iluminadas
88%
Sem risco de alagamento
88%
Bom para exercícios físicos
86%

Renan

Muito barulho por ser uma avenida

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Wanessa

Moradores mal educados que brigam na rua, gritam. Pessima vizinhanca

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Jéssica

Essa região tem muitos moradores antigos, de 50, 60 anos de moradia. Isso passa uma segurança enorme porque a maioria se conhece e o local acaba sendo tranquilo

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Carolina

Tem um bar e uma academia na rua que geram muito barulho, não recomendo

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Renan

De forma geral é mais residencial e bem tranquilo na maior parte do tempo, existe um bar que pode fazer um barulho a mais, porém respeitam o horário

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5 de 20 depoimentos

Pontos de Interesse

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