Como é morar em Vila Andrade

São Paulo, São Paulo

Imóveis no bairro

Morar

Morar em Vila Andrade

A Vila Andrade fica localizada na zona sul de São Paulo, próxima aos bairros Panamby, Morumbi, Parque Regina, Chácara Santo Antônio e Vila Prel. Ao mesmo tempo em que é chamada de “Novo Morumbi”, a região divide espaço com Paraisópolis, a segunda maior comunidade da cidade.

O bairro tem se desenvolvido nos últimos anos, recebendo novos condomínios e pontos de comércio. As ruas Deputado João Sussumu Hirata e Doutor Fonseca Brasil concentram opções para os moradores da região.

Para o programador de sistemas Bruno Lima, o ponto alto da Vila Andrade é a tranquilidade. "O comércio é separado da parte residencial. Isso, na cidade de São Paulo como um todo, é um diferencial. E, por ser um bairro residencial, tem mais organização e tranquilidade”, afirmou.

Custo & Valores

Quanto custa morar em Vila Andrade?

O valor médio do aluguel em Vila Andrade é de R$ 3 mil e o valor médio para comprar o imóvel é de R$ 675 mil.

Apesar de fazer parte da zona sul da cidade, considerada uma região de alto padrão, o custo de vida da Vila Andrade pode ser considerado mediano quando comparado a bairros vizinhos, como o Morumbi.

R$ 3 milÉ o valor médio para alugar

Valores nessa região variam entre: R$ 800 a R$ 14.060

Menor preço de apartamento para alugar em Vila Andrade
R$ 675 milÉ o valor médio para comprar

Valores nessa região variam entre: R$ 200.000 a R$ 6.700.000

Menor preço de apartamento para comprar em Vila Andrade

Segurança

O bairro Vila Andrade é perigoso?

O bairro Vila Andrade pode ser considerado um bairro muito seguro, com 100% das avaliações de moradores afirmando que é uma região segura. Além disso, 42% dos avaliadores afirmaram que o bairro possui ruas bem iluminadas e 50% avaliaram não ter risco de alagamentos.

Os próprios moradores do bairro se organizaram para estabelecer, com o apoio da Polícia Militar, o programa Vizinhança Solidária da Vila Andrade. O projeto consiste em uma série de medidas preventivas relacionadas à segurança.

A delegacia mais próxima do bairro é o 89º Distrito Policial, localizada a cerca de oito minutos, no Morumbi.

Moradores

O que dizem moradores de Vila Andrade

Conheça as características do bairro Vila Andrade, segundo 86 moradores de lá

Imóveis novos ou reformados
100%
Bom para exercícios físicos
100%
Região segura
100%
Bom para pets
97%

Cristiano

Morando no San Donato, virados para a comunidade, enfrentamos muito barulho, principalmente entre sexta-feira e domingo. Também há problemas com a energia.

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Thiago

Se não fosse o barulho da avenida e dos usuários de motos sem miolo de escapamento que ficam andando só pra fazer barulho, seria nota 5. O restante é otimo!

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Janderson

Vizinhança muito barulhenta. Todo final de semana tem baile na comunidade aqui perto. Quem não tem janela anti ruído sofre

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Thiago

Beach tennis com shows aos finais de semana, além de festas no condomínio até as 2 da manhã, homologadas na assembléia fazem com que famílias tenham que sair.

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Felipe

Sem comentários adicionais.

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5 de 33 depoimentos

Serviços

Serviços em Vila Andrade

O morador da Vila Andrade pode encontrar mercados, bancos, lojas, farmácias, padarias e qualquer tipo de comércio nas ruas Deputado João Sussumu Hirata e Doutor Fonseca Brasil. Além disso, há também o Shopping Jardim Sul, que é um centro de compras completo e diversificado.

A área conta com o Hospital Santa Teresa de Lisieux, na avenida Giovanni Gronchi. A cerca de cinco minutos está também o Hospital Campo Limpo. Já a uma distância de aproximadamente dez minutos, no bairro vizinho, Morumbi, está o conhecido Hospital Israelita Albert Einstein.

Transporte

Transporte e mobilidade em Vila Andrade

A região é atendida pelas estações de metrô Giovanni Gronchi e Vila das Belezas, ambas da Linha 5 - Lilás. Além disso, a Vila Andrade também possui o terminal de transporte coletivo João Dias, com diversas linhas de ônibus.

As duas principais vias do bairro são a avenida Giovanni Gronchi — com direito a corredor de ônibus — e a marginal Pinheiros.

Educação

Educação em Vila Andrade

Entre as escolas da Vila Andrade destacam-se o Colégio Cristóvão Colombo e a Escola Soleil de Educação Infantil. Já para ensino superior, o bairro oferece o campus da Estácio na rua Aureliano Guimarães.

Pontos de Interesse

Pontos de interesse próximos a imóveis disponíveis no bairro Vila Andrade

Estilo de vida

Estilo de vida em Vila Andrade

Uma das atrações mais conhecidas da Vila Andrade é o Parque Burle Marx. Projetado pelo paisagista brasileiro Roberto Burle Marx e tombado pelo patrimônio histórico, o local oferece uma vasta programação cultural.

Dentro do parque encontra-se o Palácio Tangará, com um restaurante tradicional e reconhecido por sua qualidade. Quem busca outras opções de bares e restaurantes no bairro também pode ir às ruas Deputado João Sussumu Hirata, Doutor Fonseca Brasil e Itapeim.

O Shopping Jardim Sul, na rua Itacaiúna, também concentra inúmeros restaurantes no mesmo espaço.

Natureza

Natureza em Vila Andrade

O Parque Burle Marx é o espaço verde mais conhecido do bairro. Com uma área de 138 mil m², o local tem gramado, bosque, trilhas em meio a mata fechada e lagos, além de espaços para caminhada e outras atividades esportivas.

História

História de Vila Andrade

A Vila Andrade pode ser considerada um bairro novo. Em sua origem, as terras do bairro pertenceram à família de imigrantes italianos Pignatari, que foram os fundadores das Indústrias Reunidas Fábricas Matarazzo (IRFM).

Assim como outras regiões de São Paulo, antes de ser loteada e urbanizada na década de 1970, a área era formada por sítios e chácaras. Entre os anos 1990 e 2000, a região passou a receber mais condomínios de classe média e alta.

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