Como é morar em Vila Maria

São Paulo, São Paulo

Morar

Morar em Vila Maria

Bairro de ruas tranquilas, calçadas largas e com ares de cidade do interior, a Vila Maria está localizada na zona norte de São Paulo.

Próximo ao Tatuapé, Vila Guilherme, Parque Novo Mundo e Vila Medeiros, a região também é conhecida por ser um dos mais tradicionais redutos portugueses da cidade. O especialista de marketing Caio Alves considera a localização estratégica: “Tem a facilidade de alcançar vários pontos da cidade de carro ou transporte público.”

Principal avenida do bairro, a Guilherme Cotching é conhecida por oferecer inúmeras opções de comércio e serviços aos moradores. O administrador Rodrigo Monico gosta dessa praticidade que a Vila Maria proporciona no dia a dia. “O que acho interessante é que tem bastante comércio local, padarias de bairro, feiras. Muitas vezes não preciso sair com o carro porque consigo fazer tudo pertinho”, contou.

Custo & Valores

Quanto custa morar em Vila Maria?

O valor médio do aluguel em Vila Maria é de R$ 2 mil e o valor médio para comprar o imóvel é de R$ 817 mil.

Levando em consideração outros bairros da zona norte de São Paulo, o custo de vida da Vila Maria tende a ser mediano.

R$ 2 milÉ o valor médio para alugar

Valores nessa região variam entre: R$ 650 a R$ 15.000

Menor preço de apartamento para alugar em Vila Maria

R$ 817 milÉ o valor médio para comprar

Valores nessa região variam entre: R$ 245.000 a R$ 6.500.000

Menor preço de apartamento para comprar em Vila Maria

Segurança

O bairro Vila Maria é perigoso?

O bairro Vila Maria pode ser considerado um bairro de segurança média, com 36% das avaliações de moradores afirmando que é uma região segura. Além disso, 50% dos avaliadores afirmaram que o bairro possui ruas bem iluminadas e 54% avaliaram não ter risco de alagamentos.

Na rua Amambaí fica à disposição da população o 19º Distrito Policial. Segundo dados divulgados pela Secretaria de Segurança Pública de São Paulo, a delegacia registrou 285 inquéritos policiais instaurados em 2022. No mesmo ano, o número de prisões efetuadas foi 35.

O especialista de marketing Caio Alves compartilhou sua experiência no bairro: “Sempre me senti seguro, nunca aconteceu nada comigo ou com minha família. Claro que existem algumas partes do bairro que exigem mais atenção e cuidado, o que é normal para São Paulo, mas no geral é um bairro seguro e tranquilo.”

Rua Marechal Saldanha Mazza

Todos os condomínios
em São Paulo

Moradores

O que dizem moradores de Vila Maria

Conheça as características do bairro Vila Maria, segundo 14 moradores de lá

Bom para exercícios físicos

100%

Bom para pets

75%

Calçadas largas

73%

Sem risco de alagamento

69%

Laryssa

19 de maio de 2022

Em geral, não é uma vizinhança barulhenta. Mas não é um bairro nobre...

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Jucileide

05 de março de 2022

Por que ainda não achei o que quero

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Natascha

15 de julho de 2021

Bairro é bonito, pena que ultimamente esta tenho muitos roubos e furtos. Não tem horario para acontecer, pode ser de dia ou a noite

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Elis

06 de maio de 2021

Eu me mudei há pouquíssimo tempo, então ainda não conheço muitos lugares. Uma coisa que já percebi é que nas ruas próximas a iluminação é escassa e tem poucas pessoas na rua o que não deixa muito conforto para passear com nosso bichinho ou caminhar.

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Sonia

01 de agosto de 2019

Diversas linhas de onibus para toda a cidade. Farto comercio de lojas e restaurantes. Bairro hospetaleiro.

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5 de 8 depoimentos

Serviços

Serviços em Vila Maria

Se no passado a avenida Guilherme Cotching abrigava apenas uma linha de bonde, hoje a via é um ponto de referência da Vila Maria, com inúmeras opções de bancos, lojas, supermercados, bares e restaurantes. A cerca de oito minutos de distância do bairro também está o Shopping Center Norte, que concentra inúmeros tipos de estabelecimentos no mesmo espaço.

No quesito saúde, a área conta com o Hospital e Maternidade Nossa Senhora do Rosário.

Transporte

Transporte e mobilidade em Vila Maria

Apesar de estar próxima da marginal do rio Tietê e de ter muitas linhas de ônibus que garantem fácil acesso a estações da Linha 3 - Vermelha e 1 - Azul do metrô de São Paulo, a Vila Maria não tem estações de metrô ou trem.

Está sendo discutida a construção da estação Vila Maria, parte da Linha 19 - Celeste, na avenida Guilherme Cotching. Segundo a prefeitura de Guarulhos, por onde o projeto também passará, o cronograma prevê que as licitações aconteçam até 2024, que a implantação comece em 2025 e que as obras sejam finalizadas até 2030.

Educação

Educação em Vila Maria

Entre as instituições de ensino mais conhecidas do bairro está o Colégio Augusto Ribeiro, na rua Eli. Já entre as opções para o ensino superior estão as unidades da Unip e Uninove.

Pontos de Interesse

Pontos de interesse próximos a imóveis disponíveis no bairro Vila Maria

Colégio Newton Braga

Escola Sion

Uninove

Estilo de vida

Estilo de vida em Vila Maria

Apesar do crescimento, a Vila Maria mantém um ar de tranquilidade. Ainda assim, as avenidas Nadir Dias de Figueiredo e Guilherme Cotching reúnem algumas opções de bares e restaurantes.

A região também é berço da escola de samba Unidos de Vila Maria. Grande atração do bairro, a agremiação mantém sua sede na rua Cabo João Monteiro da Rocha.

Natureza

Natureza em Vila Maria

A menos de dez minutos do bairro está o Parque do Trote, que oferece muita área verde aos moradores da região, além de quadras, pistas de caminhada e corrida, ciclofaixa e playground.

História

História de Vila Maria

Fundada em 1917, a partir do loteamento realizado pela Companhia Paulistana de Terrenos, a Vila Maria teria sido nomeada em homenagem à esposa de um dos antigos proprietários daquelas terras.

Até 1918, só era possível chegar ao bairro atravessando o rio Tietê de barco — naquela época, inclusive, era comum os moradores terem suas próprias embarcações. No mesmo ano, porém, foi construída uma ponte de madeira. Já a energia elétrica só chegou ao local em 1923.

Entre 1930 e 1970, a região recebeu muitos imigrantes portugueses — ainda hoje é possível encontrar as características dessa época na Vila Maria.