Como faço uma proposta para comprar um imóvel de lançamento?

Como comprador de um imóvel de lançamento — na planta, em construção ou pronto para morar —, você pode fazer sua proposta por 3 caminhos, sempre depois de visitar o empreendimento:

Durante a visita: com apoio do corretor e do especialista da incorporadora, você conhece a tabela de unidades, avalia as condições, simula o fluxo de pagamento e já inicia a proposta presencialmente na visita.

Pelo aplicativo: depois da visita, acesse o empreendimento visitado, toque em "Enviar interesse de proposta" e informe a unidade de preferência.

Com o corretor: ele registra a sua proposta e te conecta ao Executivo de Negociação.

Nos 3 caminhos, o Executivo de Negociação entra em contato para montar a proposta com você e enviá-la à incorporadora.

Sim. O Executivo de Negociação simula as parcelas — ato, entrada parcelada e saldo — conforme as regras do empreendimento, e monta com você um fluxo que caiba no seu planejamento antes de enviar à incorporadora.

Em imóveis de lançamento, a estrutura do pagamento é o principal ponto de negociação.

Você pode negociar o valor do ato, a distribuição das parcelas durante a obra e as condições do saldo. As possibilidades variam por incorporadora e empreendimento.

Um fluxo comum combina 3 momentos: o ato, pago na assinatura do contrato; a entrada, que pode ser paga à vista ou parcelada durante a obra, com parcelas mensais e, em alguns planos, semestrais; e o saldo, geralmente financiado na entrega das chaves.

Não existe tabela única: cada incorporadora e cada empreendimento definem percentuais, quantidade de parcelas e condições próprias.

Você não precisa entender tudo sozinho. Se a proposta acontecer durante a visita, o especialista da incorporadora explica as condições junto com o corretor, com a tabela do empreendimento. Se preferir avançar depois da visita, o Executivo de Negociação simula o fluxo com você antes de enviar a proposta à incorporadora.

Durante a negociação, seu contato é com o QuintoAndar. O Executivo de Negociação representa você e traz os retornos da incorporadora.