O que é e como funciona a análise de crédito?
O que você vai encontrar aqui:
A análise de crédito é parte do processo para alugar um imóvel com o QuintoAndar. Essa etapa é feita com base nas informações enviadas pela pessoa interessada no imóvel. Para verificar se a pessoa consegue suportar um contrato de aluguel de 30 meses, nós checamos se ela está de acordo com os nossos critérios internos.
É importante que seja pessoa física e não apresente restrições nos órgãos de proteção ao crédito.
Quais as informações necessárias para a análise de crédito?
É necessário informar o nome, CPF, origem da renda e renda bruta mensal de até 4 inqulinos que irão compor a renda total e serão responsáveis pelo contrato. Nessa etapa ainda não será necessário o envio de documentos de identificação e renda.
Quais os possíveis resultados da análise de crédito?
Análise positiva para aluguel, sem a necessidade de contratar qualquer tipo de garantia de crédito, desde que aprovado na análise da documentação;
Análise positiva para aluguel, mediante pagamento de garantia e aprovação na análise de documentação;
Análise negativa: perfil dos inquilinos incompatível com a nossa política de crédito.
Como ter uma análise positiva?
Para isso, os inquilinos devem atender os seguintes critérios:
- ter renda bruta mensal somada de pelo menos 2,5 vezes o valor total negociado para o imóvel (aluguel, condomínio, IPTU e seguro-incêndio);
- ter uma boa pontuação em serviços de proteção ao crédito, como o Serasa e SCPC Boa Vista.
É possível adicionar até 4 inquilinos (você e mais 3), que não precisam morar no imóvel, para ajudar na composição da renda necessária, garantir a locação e fazer parte do contrato.
Importante: uma análise de crédito positiva não garante que o inquilino passe na análise de documentação. Ainda será preciso comprovar os dados declarados na análise enviando documentos para confirmação de identidade e comprovação de renda.
Quando e como vou receber o resultado da análise de crédito?
O resultado da análise de crédito estará disponível em alguns minutos e será atualizado aqui no aplicativo.
A análise de crédito foi aprovada. Quais as próximos etapas?
A próxima etapa é enviar os seguintes documentos dos inquilinos para a análise de documentação:
- Documento de identidade oficial com foto: RG, CNH, Carteira de registro profissional ou RNE;
- Uma foto “Selfie” segurando o documento de identidade escolhido;
- Comprovante de rendimentos dos últimos 3 meses.
Importante: o inquilino tem 5 dias corridos, a partir do dia no qual sua proposta foi aceita pelo proprietário para fazer (ou refazer, se necessário) sua análise de crédito e enviar seus documentos para a análise de documentação.
Quanto tempo leva a análise de documentação?
Caso os seus documentos estejam completos, o prazo total para a análise de documentação é de no máximo 3 dias úteis.
É possível que a gente entre em contato para confirmar alguns dos dados enviados antes de emitir um parecer final sobre sua aprovação ou recusa. Em caso de não atendimento, o processo de análise de documentação poderá demorar mais para ser concluído.
Fui aprovado em mais de um imóvel. O que fazer?
Nesse caso, seguiremos com a elaboração do contrato da primeira proposta aprovada. Se o imóvel com a proposta aprovada é o seu preferido, basta aguardar o envio do contrato por e-mail.
Caso o seu imóvel de preferência não seja o primeiro com a proposta aprovada, por favor, entre em contato com a gente aqui no chat do aplicativo o mais breve possível.
Minha análise de crédito foi negada. E agora?
Em caso de análise negativa, poderá incluir ou alterar os inquilinos que foram considerados na avaliação e tentar novamente. Inclua inquilinos que possuam uma boa pontuação nos serviços de proteção ao crédito (ex: SCPC e Serasa) para aumentar as chances de aprovação.
Como consultar a pontuação do meu CPF em serviços de proteção ao crédito?
A consulta deve ser feita diretamente nos sites do SCPC Boa Vista e do Serasa. Se preferir, é possível consultar a situação do seu CPF presencialmente em alguma das agências destes órgãos.
Consulta online no Boa Vista
Entre no portal Consumidor Positivo do Boa Vista: www.consumidorpositivo.com.br e crie um cadastro utilizando seus dados pessoais;
Valide a sua conta via e-mail ou SMS de acordo com as instruções exibidas;
Acesse a seção “Painel”. O site mostrará sua pontuação e se há dívidas em seu nome.
Consulta online na Serasa
Entre no site da Serasa: www.serasaconsumidor.com.br e selecione a opção “Consultar dívidas” e escolha um motivo para a consulta;
Informe seu CPF e senha. Caso não possua cadastro, crie uma conta;
O site mostrará sua pontuação e se há pendências em seu nome.
Importante: Lembre-se que, ao se cadastrar nesses portais, você estará sob as políticas de privacidade e uso específicas de cada um deles.
Tenho uma restrição no meu CPF. Consigo alugar um imóvel com o "nome sujo"?
Para alugar com a gente, os inquilinos que vão compor renda no contrato não devem possuir nenhuma restrição nos órgãos de proteção ao crédito (Serasa e Boa Vista), e nem processos judiciais em que sejam réus de ações que questionem sua idoneidade.
A minha análise de crédito tem validade?
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