O que você vai encontrar aqui:
A análise de crédito é parte do processo para alugar um imóvel com o QuintoAndar. Essa etapa é feita com base nas informações enviadas pela pessoa interessada no imóvel. Para verificar se a pessoa consegue suportar um contrato de aluguel de 30 meses, nós checamos se ela está de acordo com os nossos critérios internos.
É importante que seja pessoa física e não apresente restrições nos órgãos de proteção ao crédito.
É necessário informar o nome, CPF, origem da renda e renda bruta mensal de até 4 inqulinos que irão compor a renda total e serão responsáveis pelo contrato. Nessa etapa ainda não será necessário o envio de documentos de identificação e renda.
Análise positiva para aluguel, sem a necessidade de contratar qualquer tipo de garantia de crédito, desde que aprovado na análise da documentação;
Análise positiva para aluguel, mediante pagamento de garantia e aprovação na análise de documentação;
Análise negativa: perfil dos inquilinos incompatível com a nossa política de crédito.
Para isso, os inquilinos devem atender os seguintes critérios:
É possível adicionar até 4 inquilinos (você e mais 3), que não precisam morar no imóvel, para ajudar na composição da renda necessária, garantir a locação e fazer parte do contrato.
Importante: uma análise de crédito positiva não garante que o inquilino passe na análise de documentação. Ainda será preciso comprovar os dados declarados na análise enviando documentos para confirmação de identidade e comprovação de renda.
O resultado da análise de crédito estará disponível em alguns minutos e será atualizado aqui no aplicativo.
A próxima etapa é enviar os seguintes documentos dos inquilinos para a análise de documentação:
Importante: o inquilino tem 5 dias corridos, a partir do dia no qual sua proposta foi aceita pelo proprietário para fazer (ou refazer, se necessário) sua análise de crédito e enviar seus documentos para a análise de documentação.
Caso os seus documentos estejam completos, o prazo total para a análise de documentação é de no máximo 3 dias úteis.
É possível que a gente entre em contato para confirmar alguns dos dados enviados antes de emitir um parecer final sobre sua aprovação ou recusa. Em caso de não atendimento, o processo de análise de documentação poderá demorar mais para ser concluído.
Nesse caso, seguiremos com a elaboração do contrato da primeira proposta aprovada. Se o imóvel com a proposta aprovada é o seu preferido, basta aguardar o envio do contrato por e-mail.
Caso o seu imóvel de preferência não seja o primeiro com a proposta aprovada, por favor, entre em contato com a gente aqui no chat do aplicativo o mais breve possível.
Em caso de análise negativa, poderá incluir ou alterar os inquilinos que foram considerados na avaliação e tentar novamente. Inclua inquilinos que possuam uma boa pontuação nos serviços de proteção ao crédito (ex: SCPC e Serasa) para aumentar as chances de aprovação.
A consulta deve ser feita diretamente nos sites do SCPC Boa Vista e do Serasa. Se preferir, é possível consultar a situação do seu CPF presencialmente em alguma das agências destes órgãos.
Consulta online no Boa Vista
Entre no portal Consumidor Positivo do Boa Vista: www.consumidorpositivo.com.br e crie um cadastro utilizando seus dados pessoais;
Valide a sua conta via e-mail ou SMS de acordo com as instruções exibidas;
Acesse a seção “Painel”. O site mostrará sua pontuação e se há dívidas em seu nome.
Consulta online na Serasa
Entre no site da Serasa: www.serasaconsumidor.com.br e selecione a opção “Consultar dívidas” e escolha um motivo para a consulta;
Informe seu CPF e senha. Caso não possua cadastro, crie uma conta;
O site mostrará sua pontuação e se há pendências em seu nome.
Importante: Lembre-se que, ao se cadastrar nesses portais, você estará sob as políticas de privacidade e uso específicas de cada um deles.
Para alugar com a gente, os inquilinos que vão compor renda no contrato não devem possuir nenhuma restrição nos órgãos de proteção ao crédito (Serasa e Boa Vista), e nem processos judiciais em que sejam réus de ações que questionem sua idoneidade.
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