Posso alterar os inquilinos do meu contrato durante o aluguel?

Sim, o inquilino pode fazer essa alteração. Antes de começar, é importante que o inquilino saiba a diferença entre as funções no contrato:

Inquilino: É a pessoa que faz a análise de crédito e assina o contrato. Como inquilino, você é o responsável financeiro, mesmo que não more no imóvel. Se houver mais de um inquilino, todas as pessoas são igualmente responsáveis pelas contas do aluguel.

Morador: É quem mora no imóvel. O morador pode ou não ser o inquilino. Se o morador não estiver no contrato como inquilino, ele não tem responsabilidades financeiras ou decisões sobre o aluguel.

Para que o QuintoAndar aceite o pedido, o inquilino deve cumprir estes requisitos:

Contrato ativo: Não pode ter um pedido de fim de contrato em andamento.

Contas em dia: O inquilino não pode ter boletos abertos ou atrasados.

Tempo de contrato: O aluguel deve ter pelo menos 3 meses de duração.

Renda mínima: As pessoas que vão ficar e as que vão entrar no contrato devem comprovar, juntas, uma renda de pelo menos 2,5 vezes o valor do pacote (aluguel, IPTU, condomínio e seguro incêndio). Exemplo: se o pacote custa R$ 1.000, a renda deve ser de pelo menos R$ 2.500.

Análise de crédito: O time de crédito faz uma avaliação final do perfil financeiro dos novos inquilinos.

Como inquilino, você deve preencher o formulário

Formulário: O inquilino preenche os dados.

Análise de crédito: O QuintoAndar avalia os novos perfis.

Aprovação do proprietário: Se o crédito for aprovado, o QuintoAndar pede a autorização da pessoa proprietária.

Assinatura do aditivo: Todos os inquilinos (quem entra, quem sai e quem fica) e o proprietário devem assinar o documento.

Atenção: As outras regras e prazos do contrato original não mudam.

O prazo costuma ser de 15 dias úteis. Esse tempo pode ser maior se o inquilino esquecer documentos, se houver problemas no crédito ou demora nas assinaturas.

Sim, o inquilino tem autonomia para decidir quem mora no imóvel. Para incluir ou tirar um morador que não é responsável financeiro, o inquilino deve:

Informar a administração do condomínio ou o síndico para garantir a segurança e o acesso ao prédio.

Entrar em contato com o QuintoAndar pelo chat na área de "Ajuda e atendimento" do app. O inquilino deve enviar estas informações do novo morador: nome completo, RG ou RNE, CPF, foto de um documento oficial, telefone e e-mail.