O Centro do Rio de Janeiro se tornou a principal região de valorização imobiliária na cidade. Segundo o Relatório de Compra e Venda do QuintoAndar, o preço mediano dos imóveis na região disparou 30,7% nos últimos 12 meses, encerrando o primeiro semestre de 2025 com o metro quadrado cotado a R$ 6.040. Essa foi a maior alta registrada entre todas as zonas da capital fluminense.
A retomada da região pode ser um reflexo direto dos esforços de revitalização, como o programa “Reviver Centro”. A iniciativa tem atraído uma nova onda de empreendimentos residenciais e modernizado a infraestrutura local, transformando áreas antes degradadas em pólos de interesse para novos moradores e investidores. A chegada de novos serviços, comércios e opções de lazer tem renovado o apelo da região.
Apesar da escalada nos preços, o Centro ainda se posiciona como uma das áreas com o custo por metro quadrado mais competitivo da cidade. O valor de R$ 6.040 está bem abaixo, por exemplo, do de regiões como a Zona Sul (R$ 10.208/m²). Por possuir imóveis menores, a região tem atraído muitos investidores que visam comprar imóveis para alugar por temporada.
“O Centro do Rio está passando por uma redescoberta. Com os incentivos do ‘Reviver Centro’ e os novos lançamentos, a região tem se transformado em um local atrativo para muitos compradores, seja para moradia seja para investimento”, analisa Pedro Capetti, especialista em dados do Grupo QuintoAndar.
Diferentemente de SP e BH, no Rio os preços dos imóveis variaram acima da inflação no 1º semestre de 2025. A alta foi de 5,7% no preço dos contratos fechados em relação ao final do ano de 2024. Já a inflação, de acordo com o IPCA (Índice Nacional de Preços ao Consumidor Amplo), do IBGE, foi de 2,99% de janeiro a junho.
De acordo com o relatório, a Tijuca segue como o bairro mais procurado para compra, seguido por Barra da Tijuca e Copacabana, mostrando a diversidade e a força de diferentes regiões da cidade.
Confira a lista:
- Tijuca
- Barra da Tijuca
- Copacabana
- Botafogo
- Recreio
- Flamengo
- Ipanema
- Méier
- Freguesia
- Jacarepaguá