Como é morar em Águas Claras

Brasília, Distrito Federal

Imóveis no bairro

Morar

Morar em Águas Claras

Águas Claras é a cidade mais vertical do Distrito Federal. Jovem e em pleno desenvolvimento, essa é uma das regiões mais novas de Brasília e foi planejada para oferecer a mesma qualidade de vida e infraestrutura disponível em bairros do Plano Piloto, com vastas opções de comércio e lazer, mas com preços mais acessíveis para diferentes tipos de necessidades. 

Apelidada de Manhattan brasileira, Águas Claras oferece excelentes opções de moradia. A maioria das opções são prédios em condomínios fechados com lazer completo para quem mora sozinho, em casal ou com crianças.

Na cidade, os parques ecológicos e as ruas largas e arborizadas favorecem a prática de atividades ao ar livre. Durante a noite, o comércio movimentado promove uma vida noturna agitada e convidativa para todos os públicos. 

Vantagens  

O bancário Matheus Marinho já morava no Distrito Federal, mas escolheu se mudar para Águas Claras pela facilidade que a cidade proporciona, com especial destaque para a mobilidade do metrô.

"Amo morar em Águas Claras, é meu lugar favorito em Brasília. A praticidade de ter tudo perto, como mercados, shoppings, universidades, demais comércios e parques bem arborizados, faz com que eu me sinta super bem e seguro. Isso sem contar que a cidade conta com bastante policiamento", diz. 

A excelente localização, próxima a Brasília e outras regiões importantes do DF, facilita o trajeto diário de estudos e trabalho para quem busca segurança, tranquilidade e qualidade para morar bem no Distrito Federal.

Custo & Valores

Quanto custa morar em Águas Claras?

O valor médio do aluguel em Águas Claras é de R$ 2 mil.

Águas Claras é uma das regiões administrativas mais valorizadas do Distrito Federal. Por esse motivo, o custo de vida na cidade é um pouco mais elevado se comparado a outras regiões do DF, mas ainda é mais acessível que alguns dos principais bairros do Plano Piloto. Conhecida como a cidade mais vertical do DF, a grande maioria dos imóveis são prédios em condomínios fechados com opções de lazer completo para abarcar os padrões de classe média e alto luxo. 

A grande vantagem da cidade é viver em um ambiente que garante uma qualidade de vida tão boa quanto bairros do Plano Piloto, com acesso à piscinas, churrasqueiras, áreas gourmet, parquinhos e academias dentro do próprio condomínio, atendendo a diferentes estilos de vida.

R$ 2 milÉ o valor médio para alugar

Valores nessa região variam entre: R$ 833 a R$ 14.000

Menor preço de apartamento para alugar em Águas Claras

Segurança

Segurança

Águas Claras é uma das áreas mais seguras do Distrito Federal. Com pouco mais de 160 mil habitantes, a região conta com patrulhamento policial recorrente das polícias civil e militar. A iluminação urbana e a presença de câmeras de monitoramento nas ruas e avenidas é outro fator que contribui com a sensação de segurança e ordem pública.

Os moradores também são engajados com a segurança da cidade e costumam se organizar em grupos da vizinhança para alertar sobre situações suspeitas. À noite, é comum ver pessoas se deslocando pelas ruas com tranquilidade. Desde que se mantenham os mesmos cuidados de grandes metrópoles, Águas Claras é uma excelente opção para morar no Distrito Federal.

Moradores

O que dizem moradores de Águas Claras

Conheça as características do bairro Águas Claras, segundo 37 moradores de lá

Bom para pets
100%
Bom para exercícios físicos
100%
Ruas bem iluminadas
94%
Bom para exercícios físicos
94%

Marcos

Alto nível de poluição sonora (veículos, metro, voos)

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Fernanda

A vizinhança dentro do condomínio é excelente, todo mundo muito educado, simpático. Mas a vizinhança da rua costuma fazer muito barulho nos fins de semana

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Amanda

Muita opção de comércio, mercados e restaurantes. Bons condomínios, com excelentes áreas de lazer. Também tem um parque, onde é possível se exercitar.

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Bruno

É como uma pequena SP dentro do DF, tem tudo por perto e ao mesmo tempo um baita trânsito. Sugiro visitar o parque de Águas Claras e as cervejarias da cidade.

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Dorenice

Lugar muito agradável, com um parque lindo em frente, perto de bons restaurantes, supermercados, farmácias, shoppings.

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5 de 14 depoimentos

Serviços

Serviços em Águas Claras

Todos os tipos de necessidades são facilmente atendidas em Águas Claras. Por ser uma cidade planejada que se desenvolveu rápido, a região conta com uma grande variedade de serviços e comércios à disposição dos moradores.

A organização da cidade permite que os habitantes da região encontrem bares, restaurantes, food trucks, grandes franquias gastronômicas como Outback e Coco Bambu, agências bancárias, hospitais, farmácias, academias, lojas e supermercados a curtas distâncias. 

Além da variedade em comércio e serviços, a cidade também conta com shoppings e lojas de departamento próprias, favorecendo lazer e entretenimento sem que seja necessário se deslocar para outras regiões.

Transporte

Transporte e mobilidade em Águas Claras

Águas Claras oferece excelente mobilidade urbana e praticidade no transporte. Além de estar perto de várias das principais regiões do Distrito Federal, como Taguatinga e Ceilândia, a cidade fica a cerca de 20 km do Plano Piloto e proporciona agilidade no acesso à Brasília tanto de carro quanto de transporte público. 

Além das linhas de ônibus, Águas Claras possui três estações de metrô que conectam a região diretamente ao centro de Brasília. Por isso, é uma excelente opção para quem trabalha ou estuda no Plano Piloto e não tem carro próprio, ou para quem prefere deixar o veículo em casa para fugir do trânsito.

Para quem gosta de se deslocar de bicicleta, as ciclovias disponíveis também permitem segurança e praticidade em termos de locomoção

Educação

Educação em Águas Claras

Águas Claras conta com ótimas opções de instituições de ensino públicas e privadas, desde o nível básico e escolas técnicas até o ensino superior. As escolas têm boa reputação e oferecem uma educação que mescla disciplinas do currículo obrigatório e atividades extracurriculares.

Além disso, a cidade está próxima do UniCEUB e da Universidade Católica de Brasília, duas das mais importantes instituições de ensino superior do Distrito Federal, além de outras redes que ofertam cursos de pós-graduação e especialização em diversas áreas do conhecimento. 

Pontos de Interesse

Pontos de interesse próximos a imóveis disponíveis no bairro Águas Claras

Estilo de vida

Estilo de vida em Águas Claras

A estrutura planejada e o investimento em opções de lazer, comércio e serviços oferecem aos moradores um estilo de vida moderno e dinâmico, sem que seja necessário se deslocar para outras regiões para encontrar bons bares, cafés, restaurantes e demais opções de entretenimento.

É possível explorar atividades tanto durante o dia quanto à noite. Os moradores costumam aproveitar a cidade para praticar esportes ao ar livre, passear com animais de estimação e vivenciar a variedade gastronômica da região. 

Além disso, a cidade respira a dinâmica das grandes metrópoles: os shoppings de Águas Claras, como o Shopping Águas Claras e o DF Plaza Shopping - que possui uma área gastronômica a céu aberto, são um dos pontos fortes em entretenimento e contam com cinemas, teatros e espaços culturais com programação variada para todos os públicos. 

Animais de Estimação 

Os pets também são muito bem-vindos em Águas Claras. A cidade é estruturada para recebê-los tanto em casa quanto em espaços públicos, que são pensados, em sua maioria, para acomodar os visitantes de quatro patas. A região é favorável para criar animais como gatos e cachorros, e as áreas verdes disponíveis pela região beneficiam esse estilo de vida. 

Natureza

Natureza em Águas Claras

Águas Claras foi projetada para disponibilizar excelentes opções de lazer para quem ama contato com a natureza. Um dos principais destaques é o Parque Ecológico de Águas Claras, uma reserva ambiental com lagos, áreas de nascente, trilhas para caminhada, quadras de vôlei e futevôlei e ambientes para piqueniques. 

O clima é típico do cerrado brasileiro: dias ensolarados e temperatura elevada na maior parte do ano, mas com frequentes dias de chuva que ajudam a amenizar o calor.

História

História de Águas Claras

Águas Claras é uma cidade satélite que faz parte da região administrativa do Distrito Federal. Fundada em 1995, o local tem uma história recente, porém cheio de particularidades que impulsionam infraestrutura, mobilidade urbana e qualidade de vida. 

A cidade foi projetada pelo arquiteto e urbanista Paulo Zimbres para se tornar uma uma região funcional e com infraestrutura completa. O objetivo era criar uma cidade capaz de atender às demandas diárias dos moradores. 

Hoje, a região se consolidou como um importante polo econômico do DF. Com uma localização privilegiada e fácil acesso a serviços e lazer, essa é uma das áreas mais valorizadas e procuradas para morar próximo a Brasília. 

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