Como é morar em Asa Sul

Brasília, Distrito Federal

Imóveis no bairro

Morar em Asa Sul

Diretamente da área central de Brasília, a Asa Sul é um bairro predominantemente residencial projetado pelo arquiteto e urbanista Lúcio Costa. Conhecida por uma arquitetura modernista digna de ganhar selo de Patrimônio Mundial da Unesco, a Asa Sul foi planejada em blocos que integram o morador à natureza. 

A psicóloga Paolla Santos mora em um condomínio fechado da região, o que aumenta ainda mais a sensação de bem-estar.

"Eu moro perto da minha academia, de padaria, supermercados e parada de ônibus. Se eu andar um pouco mais, é possível ter acesso ao metrô, então eu sei o quanto é bom estar perto de tudo e ter acesso aos locais em uma região tranquila", conta. 

Hoje com pouco mais de 224 mil habitantes, morar na Asa Sul significa viver com um padrão de vida elevado em uma das regiões mais cobiçadas do DF, tanto pela infraestrutura completa, quanto pela localização estratégica que proporciona a mobilidade urbana para outras áreas de interesse próximas à capital. 

Quanto custa morar em Asa Sul?

O valor médio do aluguel em Asa Sul é de R$ 3 mil e o valor médio para comprar o imóvel é de R$ 535 mil.

O custo de vida na Asa Sul é considerado alto, especialmente por ser uma região nobre de Brasília, com infraestrutura completa e diversidade em opções de lazer, serviços e comércios. A região é ideal para quem busca um excelente padrão de vida para morar bem em uma região estrategicamente localizada na cidade, com rápido e fácil acesso às outras regiões administrativas do DF. 

Construída para ser uma área majoritariamente residencial, com boa arborização e organizada por superquadras e blocos, a maioria dos imóveis disponíveis são verticais, ou seja, apartamentos. Mas também há uma boa oferta de casas para quem prefere investir em imóveis horizontais. 

As opções contemplam os padrões classe média alta e alto luxo, mas é possível encontrar imóveis mais acessíveis, o que torna a região atrativa para diferentes perfis e necessidades.

R$ 3 milÉ o valor médio para alugar

Valores nessa região variam entre: R$ 750 a R$ 8.000

Menor preço de apartamento para alugar em Asa Sul

O bairro Asa Sul é perigoso?

O bairro Asa Sul pode ser considerado um bairro muito seguro, com 90% das avaliações de moradores afirmando que é uma região segura. Além disso, 90% dos avaliadores afirmaram que o bairro possui ruas bem iluminadas e 60% avaliaram não ter risco de alagamentos.

A Asa Sul é um dos bairros mais tranquilos para se morar em Brasília. Graças à sensação de segurança, é comum ver pessoas caminhando e praticando atividades físicas pelos bairros durante o dia e a noite. A região conta com uma boa presença policial, delegacias, postos de segurança e um Grupamento de Bombeiro Militar.

Condomínios em Asa Sul

Condomínio Melia Brasil 21

Shs Quadra 6 Conjunto A Bloco D

Condomínio Lets Idea

Shn - Asa Norte, Brasília - Df, 70740-610, Brasil

Condomínio Hotel Bonaparte

Setor Comercial Sul

Condomínio Sunset

Crnw 510 Bloco A Lote 2

Condomínio em Condomínio Edificio Genesis, Ca2, Lote 42, Lago Norte, 0

Condomínio Edificio Genesis, Ca2, Lote 42, Lago Norte

Condomínio em Rua Aroeiras, Qd 107, Res. Atlântida 1, 2

Rua Aroeiras, Qd 107, Res. Atlântida 1

Condomínio Sunset

Crnw 510 Bloco A Lote 2 Ap

Condomínio em St. Hoteleiro Sul - Asa Sul, Brasília - Df, 70740-610, Brasil, BLOCO D

St. Hoteleiro Sul - Asa Sul, Brasília - Df, 70740-610, Brasil

Condomínio Idea Hotel

Shn Quadra 5 Bloco B

Condomínio Setor Hoteleiro Norte

Shs Quadra 5 Bloco C San Marco Hotel

Condomínio Cullinan Hplus Premium

Shn Q. 4 - Asa Norte, Brasília - Df, 70740-610, Brasil

Condomínio Athos Bulcão

Shn Quadra 5 Bloco D

O que dizem moradores de Asa Sul

Conheça as características do bairro Asa Sul, segundo 10 moradores de lá

Bom para pets
100%
Ruas retas ou pouco inclinadas
100%
Ruas arborizadas
100%
Ruas bem iluminadas
90%

Adler

Falta de opção de comércio e de transporte público

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Maryangela

Bairro muito bem servido de serviços como farmácia, supermercado, bancos, chaveiro, sapateiro, restaurante self-service, lanchonetes, hospitais, clínicas, laboratórios, pontos de ônibus, a única coisa que peca é a grande quantidade de veículos pois fica sem te ...

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Francisca

O bairro é maravilhoso. Tudo aqui é ótimo...... O que mais aprecio é a bela arborização, onde faço caminhada a qualquer hora do dia sem me preocupar com o sol. Da minha janela vejo o metrô chegando na estacão da 212 Sul. Enfim, tô apaixonada pelo bairro Asa Su ...

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3 de 3 depoimentos

Serviços em Asa Sul

A Asa Sul é um bairro completo e independente que oferece uma ampla gama de serviços e comércios para os moradores, atendendo todas as necessidades diárias sem que seja necessário se deslocar para outras regiões administrativas. 

Além das quadras comerciais completas, com fácil acesso a mercados, redes atacadistas, agências bancária e farmácias, com destaque para a Rua das Farmácias na 102 Sul, a região conta com alguns dos principais shoppings centers do DF, como o Pátio Brasil Shopping, que proporciona aos moradores acesso às principais lojas e marcas a nível nacional e internacional, bem como restaurantes e salas de cinema. 

Em termos de Saúde, a Asa Sul é sede de alguns dos principais hospitais da região, como o Hospital Home, Hospital DF Star e Hospital Brasília, na rede particular, e o Hospital Sarah Kubitschek, o Hospital das Forças Armadas e o Hospital de Base do Distrito Federal na rede pública. Há também postos e unidades básicas de saúde do SUS na região.

Transporte e mobilidade em Asa Sul

A Asa Sul conta com um dos sistemas de transporte público mais organizados e completos de todo o Distrito Federal. Além das linhas de ônibus, o bairro é composto por linhas de metrô que ligam a capital do país às demais regiões administrativas importantes do DF, como Guará, Águas Claras, Taguatinga, Ceilândia e Samambaia. Essa é uma das principais vantagens da região, característica que a torna ainda mais cobiçada pela população. 

Para quem prefere se deslocar de carro, a Asa Sul é cortada pelo Eixo Rodoviário, conhecido como "Eixão", e está em uma localização estratégica no DF para quem precisa se locomover com agilidade. A região também conta com ciclovias e ciclofaixas em diversas vias da cidade.

Educação em Asa Sul

A Asa Sul conta com opções de instituições educacionais renomadas para todos os níveis de ensino, tanto na rede pública quanto na particular. Na rede pública, os moradores têm à disposição escolas classe e centros de ensino fundamental e médio, como o Centro de Ensino Médio Elefante Branco e o Centro de Ensino Médio Setor Leste. 

No ensino particular, o bairro se destaca na variedade de excelentes opções de ensino, como o Colégio Sigma, Centro Educacional Leonardo da Vinci e a Escola Americana de Brasília.  

A região também não fica para trás quando o assunto é ensino superior, e oferece acesso à formação em instituições educacionais de destaque no país, como a Universidade Paulista (UNIP), Instituto de Educação Superior de Brasília (IESB), a Faculdade Senac e o Centro Universitário UNIEURO. 

Além disso, a Asa Sul também conta com opções de cursos extracurriculares, como escolas de idiomas, músicas, artes e atividades esportivas para complementar a formação.

Pontos de interesse próximos a imóveis disponíveis no bairro Asa Sul

Estilo de vida em Asa Sul

Como uma das regiões mais tradicionais de Brasília, a Asa Sul respira cultura e oferece amplo e facilitado acesso à opções de lazer, bares, restaurantes, cafés, lojas, museus, galerias de arte, cinemas, feiras de artesanato e atividades ao ar livre aos moradores, além de possuir uma vida noturna animada para todos os tipos de público.  

Durante as manhãs e ao longo de todo o final de semana, é comum encontrar os moradores praticando atividades físicas nas áreas verdes dos blocos residenciais e no Parque da Cidade, um dos maiores parques urbanos do mundo. O contato com a natureza e a prática de esportes faz parte do estilo de vida de quem mora na Asa Sul. 

O bairro também é sede do Cine Brasília, espaço que faz parte do projeto arquitetônico da cidade e um dos mais importantes centros de exibição cinematográfica da América Latina, com título de Patrimônio Cultural da Humanidade pela Unesco. 

Gastronomia

Tradicional em história, a região também tem tradição gastronômica e não é exagero dizer que a Asa Sul se tornou um grande polo gastronômico do país. Além de opções que vão desde casas de comida brasileira até os mais sofisticados restaurantes de cozinha internacional, o bairro agrada a todos os paladares em ambientes acolhedores e descontraídos. 

As quadras 404/405 Sul, conhecida como a Rua dos Restaurantes, contempla alguns dos melhores restaurantes de toda a cidade, como o Manuelzinho Restaurante, El Paso Cocina Mexicana e o gastropub Cão Véio, do chef Henrique Fogaça. E por falar em tradicional, a famosa Pizzaria Dom Bosco foi fundada durante a construção da cidade e é símbolo da região até hoje.

Natureza em Asa Sul

A Asa Sul é uma área predominantemente residencial planejada para ser altamente arborizada. Por isso, o acesso a parques, praças e áreas verdes é facilitado na região, onde é comum encontrar os moradores aproveitando opções de lazer em contato com a natureza. 

O bairro é berço do Parque da Cidade Sarah Kubitschek, projetado por Lúcio Costa e Oscar Niemeyer e considerado um dos maiores parques urbanos do mundo, com mais de 4 milhões de metros quadrados. O parque conta com trilhas, áreas para piqueniques em frente a um lago artificial, pistas para caminhada e ciclismo, parque de diversões, churrasqueiras, kartódromo, centro hípico, restaurantes e quiosques, quadra de futevôlei e parques infantis. 

Aos domingos, uma das principais vias da cidade, o Eixão, fica fechado para o tráfego de automóveis das 6h às 18h para que os moradores possam pedalar, caminhar, andar de skate e aproveitar comidas de food trucks em um espaço democrático na capital federal. 

Clubes

A região também conta com diversas opções de clubes na beira do lago, onde é possível aproveitar para se refrescar do calor nos meses mais quentes, que vão de maio a setembro, tanto em piscinas quanto a partir de atividades aquáticas às margens do Lago Paranoá.

História de Asa Sul

A história da Asa Sul começa com a fundação de Brasília na década de 1960. A região foi projetada para contemplar as áreas residenciais e comerciais do DF, seguindo princípios modernos da arquitetura e urbanismo. 

O bairro foi tombado pela Unesco como Patrimônio Mundial. Dividida em quadras, com ruas largas e arborizadas para proporcionar qualidade de vida e integrar os habitantes ao ambiente, a Asa Sul respira a história de pioneirismo de Brasília. Por lá, está concentrada a maior parte dos projetos arquitetônicos de Niemeyer e o paisagismo de Burle Marx. 

A quadra modelo fundada em 1962 na SQS 308 é símbolo do apego do bairro à história da cidade: esse é um dos pontos mais famosos da cidade, projetado por Lúcio Costa para se tornar referência para a construção das outras superquadras do Plano Piloto. Hoje, o bairro é um dos mais valorizados e desejados de Brasília, sendo considerado símbolo da arquitetura modernista brasileira, com uma vocação cultural boêmia e estilo de vida.

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