Como é morar em Guarujá

Porto Alegre, Rio Grande do Sul

Imóveis no bairro

Morar

Morar em Guarujá

O bairro Guarujá é conhecido por ser um lugar residencial aconchegante e histórico, situado em uma área relativamente pequena, às margens do Guaíba. Poucos lugares são tão convidativos quanto a orla do Guarujá em Porto Alegre. Até mesmo seus visitantes percebem isso ao percorrer toda sua extensão pela Avenida Guaíba, por onde se estende a praça Zeno Simon, uma atração completa e acessível, não só para os privilegiados vizinhos em frente, como para todos os moradores do bairro. 

“Quem chega aqui diz que parece que estamos em alguma praia, em outra cidade. Para mim, que moro aqui desde que nasci, a outra cidade é quando vou ao centro de Porto Alegre” conta Jéssica Brauer, moradora do bairro há 30 anos.

O bem-estar dos seus residentes é proporcionado não apenas pela natureza e acesso às águas do Guaíba, como também pela estrutura do bairro, com quadras bem distribuídas e compactas, apoiadas por duas avenidas principais. Um dos seus charmes são suas ruas sinuosas.

Custo & Valores

Quanto custa morar em Guarujá?

O valor médio do aluguel em Guarujá é de R$ 3 mil e o valor médio para comprar o imóvel é de R$ 534 mil.

O bairro Guarujá oferece custos que variam entre médios e mais baixos, especialmente em relação aos imóveis, que têm um padrão também médio. Apesar disso, devido aos atributos naturais privilegiados, como a presença de um grande lago com orla, é possível encontrar alguns imóveis com padrão mais elevado. Um detalhe interessante é que existem diversos imóveis com piscina, incluindo opções com preços mais acessíveis.

Os demais valores na região são considerados dentro do padrão geral da cidade, sem a presença de serviços ou produtos muito exclusivos que encareçam o custo de vida.

R$ 3 milÉ o valor médio para alugar

Valores nessa região variam entre: R$ 1.049 a R$ 6.350

Menor preço de apartamento para alugar em Guarujá
R$ 534 milÉ o valor médio para comprar

Valores nessa região variam entre: R$ 255.000 a R$ 1.455.000

Menor preço de apartamento para comprar em Guarujá

Segurança

Segurança

O bairro Guarujá tem uma boa situação quando o assunto é segurança, destacando-se por estar entre os que apresentam menor incidência de ocorrências policiais em Porto Alegre.

Serviços

Serviços em Guarujá

No bairro Guarujá, encontram-se apenas alguns mercados e pequenos comércios variados. No entanto, a facilidade de acesso e as dimensões menores do bairro ajudam quando é preciso ir até algum bairro vizinho. Além disso, o bairro conta com a Unidade de Saúde Guarujá.

Transporte

Transporte e mobilidade em Guarujá

A mobilidade interna no bairro Guarujá é um dos principais atrativos para quem busca um local para viver. A Avenida da Serraria, que atravessa o bairro, permite que os moradores alcancem rapidamente outras áreas distantes da cidade, além de ser uma rota importante para as linhas de ônibus.

Além disso, o deslocamento por bicicleta no bairro é muito agradável devido ao visual da orla e às condições favoráveis para a prática.

Educação

Educação em Guarujá

Apesar de relativamente pequeno, o bairro Guarujá oferece uma boa assistência educacional para os moradores. A região conta com duas escolas particulares, a Trevo de Ouro, para quem está mais a Leste; e a Escola de Educação Infantil Viver e Aprender, mais a norte. Bem no centro fica a tradicional Escola Estadual Professores Langendonck.

Estilo de vida

Estilo de vida em Guarujá

O bairro Guarujá oferece natureza, lazer e tranquilidade, tornando-o um local atrativo para públicos de diversas idades e interesses. É um lugar ideal para caminhar, socializar com amigos e familiares, e desfrutar de um chimarrão na praça Zeno Simon durante o final da tarde. Além disso, a facilidade de embarcar em passeios tranquilos pelas águas do Guaíba está a apenas alguns metros de casa.

Natureza

Natureza em Guarujá

Entre as características excepcionais que a maioria dos bairros da Zona Sul oferece, surge a dúvida se é o Guarujá que está entre os mais privilegiados ou se são seus moradores. O bairro possui uma bela orla a oeste, oferecendo diversas opções de lazer, enquanto a leste encontra-se um morro que compõe uma atmosfera especial e convida para caminhadas mais aventureiras.

Além disso, o predomínio de árvores em quintais e terrenos por todo o bairro contribui para deixar o visual mais agradável.

História

História de Guarujá

O bairro Guarujá teve seu planejamento oficialmente iniciado no final dos anos 30, com o objetivo de se tornar uma área balneária para veraneio. O sucesso do empreendimento levou a melhorias em seus acessos e conexões com o centro da cidade, resultando no desenvolvimento que se observa nos dias atuais.

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