Morar
Morar em Jardim Guanabara
Parte da Zona Norte e uma das Regiões Administrativa do Rio de Janeiro, a Ilha do Governador é subdividida em 15 bairros. E um deles é um verdadeiro recanto com ares de cidade pequena: o Jardim Guanabara.
De acordo com o IBGE, o bairro tem o terceiro maior Índice de Desenvolvimento Humano (IDH) da cidade, com pontuação de 0,963, atrás apenas de Gávea (0,970) e Leblon (0,967).
Localizado na entrada da Ilha do Governador, o Jardim Guanabara faz limites com os bairros Portuguesa, Cacuia, Galeão - onde fica o Aeroporto Internacional Tom Jobim - e Jardim Carioca. Além disso, uma boa parte do seu território faz fronteira com a Baía de Guanabara, de onde se tem uma das vistas mais bonitas do Rio de Janeiro.
“O Jardim Guanabara é arborizado, tranquilo e silencioso. Algumas características chegam a me lembrar uma cidade pequena, pacata, em que boa parte das pessoas se conhecem e se esbarram”, diz o gerente de projetos Ricardo Pereira, que mora no bairro desde 1984, quando tinha 6 anos de idade.
Custo & Valores
Quanto custa morar em Jardim Guanabara?
O valor médio do aluguel em Jardim Guanabara é de R$ 3 mil e o valor médio para comprar o imóvel é de R$ 945 mil.
Considerado um bairro de classe média alta, o Jardim Guanabara tem um custo de vida que, comparado ao de bairros de classe alta da Zona Sul da cidade, não chega a pesar tanto no bolso dos moradores.
“O Jardim Guanabara tem custo de vida médio em relação ao resto da cidade. Embora tenha subido bastante na última década, ainda é possível encontrar boas opções de preços, custos acessíveis e muito abaixo do que se pode encontrar em outras áreas mais nobres da cidade”, conta o morador Ricardo Pereira.
De acordo com o gerente de projetos, que mora no bairro desde 1984, a região tem apresentado muitas ofertas de imóveis para compra e aluguel, “o que levou os preços a se estabilizarem”.
“Comparado com o resto da cidade, considero que o Jardim Guanabara ainda oferece um bom custo-benefício. E com o atrativo de ainda ser possível encontrar casas à venda, o que em outros bairros não é mais possível”, avalia Ricardo.
Valores nessa região variam entre: R$ 859 a R$ 11.250
Menor preço de apartamento para alugar em Jardim GuanabaraValores nessa região variam entre: R$ 270.000 a R$ 3.500.000
Menor preço de apartamento para comprar em Jardim Guanabara
Segurança
O bairro Jardim Guanabara é perigoso?
O bairro Jardim Guanabara pode ser considerado um bairro muito seguro, com 100% das avaliações de moradores afirmando que é uma região segura. Além disso, 100% dos avaliadores afirmaram que o bairro possui ruas bem iluminadas e 100% avaliaram não ter risco de alagamentos.
Em termos de segurança, o bairro é considerado tranquilo, com baixos índices de criminalidade.
O Jardim Guanabara é atendido pela 37ª Delegacia de Polícia Civil, que fica na fronteira com o vizinho Jardim Carioca, e conta com postos de vigilância da Polícia Militar em diferentes pontos do bairro.
“Não considero o bairro perigoso. Em comparação com o restante da cidade, a sensação de segurança no Jardim Guanabara é muito maior”, diz o gerente de projetos Ricardo Pereira.
Condomínios em Jardim Guanabara
Condomínio Edifício Solar Aberema
Rua Aberema
Condomínio Valente VII
Rua Cumplido de Santana
Condomínio Dom Emanuel Gomes
Rua Don Emanuel Gomes
Condomínio Edifício Marisol IV
Rua Monsenhor Magaldi
Condomínio em Rua Monsenhor Magaldi, 545
Rua Monsenhor Magaldi
Condomínio Edifício Residencial Souza e Mello
R. Monsenhor Magaldi
Condomínio em Rua Dom Emanuel Gomes, 635
Rua Dom Emanuel Gomes
Condomínio Ilha Mar
Rua Monsenhor Magaldi
Condomínio em R. Ituá, 591
R. Ituá
Condomínio em Rua Monsenhor Magaldi, 290
Rua Monsenhor Magaldi
Condomínio Edifício Itua
Rua Ituá
Condomínio Valente XI
Rua Francisco da Costa
Condomínio Edifício Alber
Rua Aberema
Condomínio Edifício Residencial Ilha Mar
Rua Monsenhor Magaldi
Condomínio em Rua Dom Emanuel Gomes, 210
Rua Dom Emanuel Gomes
Condomínio Edifício Solar Lola
Rua Ituá
Condomínio em Rua Aureliano Pimentel, 215
Rua Aureliano Pimentel
Condomínio Edifício Mad Primeiro
R. Áureliano Pímentel
Condomínio Edifício Jardim Tropical II
Rua Monsenhor Magaldi
Moradores
O que dizem moradores de Jardim Guanabara
Conheça as características do bairro Jardim Guanabara, segundo 3 moradores de lá
Luis
Tudo muito tranquilo, vizinhos de alto nível, opções de lazer, farto comercio natureza, parques, clubes, praia, além de ser o bairro mais seguro da cidade.
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Bruno
O bairro é muito bom para quem está trabalhando remoto e quer um bom custo benefício, silencioso, porém com comércio de vários tipos perto ou a Uber de preço base de distância, a praia da bica fica a uma caminhada de distância, lá é excelente tanto durante o d ...
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2 de 2 depoimentos
Serviços
Serviços em Jardim Guanabara
O Jardim Guanabara oferece diversas opções de comércio e serviços, como supermercados, farmácias, bancos, academias, escolas e hospitais.
Os moradores do bairro se beneficiam muito da presença do Shopping Ilha Plaza, que está localizado, oficialmente, no vizinho Jardim Carioca, porém em um entroncamento que faz fronteira com a Portuguesa e está a apenas uma rua de distância do próprio Jardim Guanabara.
“Embora predominantemente residencial, o Jardim Guanabara tem boas opções de comércio”, conta o morador Ricardo Pereira.
No quesito saúde, o bairro conta com o Hospital de Força Aérea do Galeão, destinado a militares e seus dependentes, além do moderno Hospital Procor.
Transporte
Transporte e mobilidade em Jardim Guanabara
O Jardim Guanabara está localizado dentro da Ilha do Governador. Ou seja, em uma região cercada de água por todos os lados. E, basicamente, a saída para o continente é apenas Estrada do Galeão.
Nesse sentido, a localização do Jardim Guanabara é a mais privilegiada entre todos os bairros da região, por estar logo na entrada da Ilha do Governador e pelo fato de o bairro ser margeado em toda sua extensão pela Estrada do Galeão, por onde passam todos os ônibus que se conectam ao resto da cidade.
Uma outra saída da Ilha do Governador é a Estação das Barcas do Cocotá, bairro que fica a apenas 3 Km do Jardim Guanabara e conecta a região à Estação da Praça XV, no Centro da cidade.
Educação
Educação em Jardim Guanabara
Muito bem servido em relação a escolas, o Jardim Guanabara tem diversas opções, tanto públicas quanto particulares, que vão da creche e Educação Infantil até o Ensino Médio. Além de muitas cursos extracurriculares, como escolas de idiomas, dança e música.
“O bairro tem opções tanto do ponto de vista de custo quanto de metodologia de ensino. Recentemente, foi aberta uma escola bilíngue que tem atraído muitos alunos e passou a rivalizar com a tradicional Escola Cambaúba na preferência dos moradores. Para quem prefere um modelo de ensino menos tradicional, também há opções de escola construtivista, entre outras” revela o morador Ricardo Pereira.
Além disso, o bairro fica a apenas 15 minutos de carro da Ilha do Fundão, onde está localizada a Cidade Universitária da Universidade Federal do Rio de Janeiro, o que torna o Jardim Guanabara uma boa opção de lugar para morar para quem faz algum curso por lá.
Pontos de Interesse
Pontos de interesse próximos a imóveis disponíveis no bairro Jardim Guanabara
Estilo de vida
Estilo de vida em Jardim Guanabara
O estilo de vida no Jardim Guanabara atende os mais diferentes gostos, desde famílias com crianças pequenas até jovens que gostam de curtir a vida noturna. O bairro tem muitas opções boas de lazer ao ar livre, tanto públicas quanto privadas - como o Iate Clube Jardim Guanabara -, além de ótimos e tradicionais bares e restaurantes.
“Para quem tem crianças, temos diversas praças, com opções bastante democráticas de lazer. Para quem gosta do ar livre, a orla da Praia da Bica - embora não própria para banho - permite uma caminhada pela manhã ou um chopp à noite, sempre com uma bela vista”, conta o morador Ricardo Pereira.
Segundo o gerente de projetos, a região do Quebra-Coco, às margens da Baía de Guanabara, é um excelente lugar para fazer um piquenique, aproveitar o visual e se reunir com amigos e familiares.
O bairro conta com diversos estabelecimentos com décadas de tradição, como a padaria Majestosa e restaurantes como o Siri da Ilha, muito frequentados pelo moradores.
Natureza
Natureza em Jardim Guanabara
A natureza é um caso à parte no Jardim Guanabara. Porque além de ser uma região extremamente arborizado, o bairro fica à beira da Baía de Guanabara e tem uma orla com uma das mais belas vistas da Cidade Maravilhosa, pegando desde a vizinha Niterói, passando pela Ponte Rio-Niterói, até pontos como o Corcovado o Pão de Açúcar e a Pedra da Gávea.
As áreas do Quebra-Coco e da Praia da Bica são muito frequentadas pelos moradores do bairro que buscam lazer ao ar livre, apesar de a balneabilidade da água nessas regiões, na maioria das vezes, ser imprópria.
As áreas de orla do Jardim Guanabara contam com boas opções de bares e restaurantes para quem gosta de saborear diferentes estilos de gastronômicos em contato com a natureza.
História
História de Jardim Guanabara
A inauguração do Jardim Guanabara como bairro aconteceu no ano de 1936, após a conclusão do primeiro projeto de urbanização da região, pela Companhia Imobiliária Santa Cruz.
Muito antes disso, porém, a região, assim como toda a Ilha do Governador, era ocupada por diversas fazendas. A área onde hoje existe o Jardim Guanabara, por exemplo, era a Fazenda da Conceição.
A história da região está intimamente ligada à Capela Imperial Imaculada Conceição, localizada na Praia da Bica, que teve sua construção iniciada em 1622, foi doada à Arquidiocese do Rio de Janeiro em 1786 e passou por uma grande reforma em 1816.
Em 1903, a antiga Fazenda da Conceição foi comprada por uma empresa de São Paulo e deu lugar a uma fábrica de tijolos, tornando-se a maior fornecedora para as obras do então presidente da República Rodrigues Alves (1902 a 1906).
Após a fundação e as consequentes melhorias urbanas, o Jardim Guanabara se tornou uma das regiões mais aprazíveis para se morar no Rio de Janeiro.
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