Como é morar em Leme

Rio de Janeiro, Rio de Janeiro

Imóveis no bairro

Morar

Morar em Leme

Um pequeno e tranquilo recanto à beira-mar, na encosta dos Morros do Leme e da Babilônia e a poucos passos da agitada Copacabana. Assim pode ser considerado o bairro do Leme, localizado na Zona Sul do Rio de Janeiro.

Separado da Urca e de Botafogo, respectivamente, pelos dois morros já citados, o Leme é praticamente um pequeno apêndice do enorme e cosmopolita bairro de Copacabana. Uma excelente alternativa para quem deseja morar perto de tudo o que os bairros vizinhos podem oferecer, porém com mais familiar e de tranquilidade, em um ritmo menos frenético.

O bairro tem muitos prédios, tanto na orla quanto nas ruas internas, e conta com boa oferta de comércio e serviços, bares, restaurantes e lazer ao ar livre.

“Eu amo morar no Leme e a proximidade com a praia. É um bairro tranquilo. E por ser pequeno, é mais aconchegante. Durante a semana é muito gostoso de frequentar a praia, de pegar uma bicicleta ou dar uma corrida”, conta a arquiteta Helena Schmidt, que mora no bairro desde 2021.

Custo & Valores

Quanto custa morar em Leme?

O valor médio do aluguel em Leme é de R$ 4 mil e o valor médio para comprar o imóvel é de R$ 1 mi.

O Leme, no geral, é um bairro de classe média alta. Mais até do que o bairro vizinho de Copacabana, que tem suas áreas mais luxuosas, mas também conta com muitas regiões mais populares.

Em média, o valor do aluguel de um imóvel no Leme gira em torno de R$ 3 mil. Já os valores médios para compra ficam na casa dos R$ 2 milhões. As partes mais valorizadas do bairro estão na Rua Gustavo Sampaio e, claro, na Avenida Atlântica.

“Não considero o Leme um bairro barato, mas também não acho muito caro. Existem opções de supermercado mais em conta bem pertinho, na Avenida Princesa Isabel! Adoro o fato de um bairro ter uma feira livre uma vez por semana e também o fato de ser perto de Copacabana, que é um bairro com custo menor. Então, dá para achar produtos baratos perto e viver em um bairro mais tranquilo”, conta a arquiteta Helena Schmidt, que mora no bairro desde 2021.

R$ 4 milÉ o valor médio para alugar

Valores nessa região variam entre: R$ 1.300 a R$ 14.000

Menor preço de apartamento para alugar em Leme
R$ 1 miÉ o valor médio para comprar

Valores nessa região variam entre: R$ 325.000 a R$ 7.500.000

Menor preço de apartamento para comprar em Leme

Segurança

O bairro Leme é perigoso?

O bairro Leme pode ser considerado um bairro seguro, com 81% das avaliações de moradores afirmando que é uma região segura. Além disso, 100% dos avaliadores afirmaram que o bairro possui ruas bem iluminadas e 83% avaliaram não ter risco de alagamentos.

Por ser um bairro mais tranquilo e menos movimentado, os moradores do Leme costumam sentir uma sensação de segurança maior do que em outras regiões do Rio de Janeiro.

Além de contar com uma presença militar, por conta do Centro de Estudos de Pessoal do Exército (CEP), localizado na Praça Almirante Júlio de Noronha, o bairro é bastante patrulhado pelas forças de segurança pública, como a Polícia Militar e a Guarda Municipal.

“Considero o bairro super seguro. De verdade! Até quando vou à praia, raríssimas vezes vi algum pequeno problema como furto ou algo do gênero”, revela a moradora Helena Schmidt.

Condomínios em Leme

Moradores

O que dizem moradores de Leme

Conheça as características do bairro Leme, segundo 18 moradores de lá

Bom para pets
100%
Bom para exercícios físicos
100%
Bom para exercícios físicos
100%
Região segura
100%

Fernando

Leme é muito bom

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Cesar

Moro no Leme há 21 anos, criei meus dois filhos tranquilo, aqui por ter apenas uma entrada e uma saída a segurança é perfeita, bons restaurantes, com visual da Pedra do Leme no posto zero maravilhosa com o glamour de toda a orla de Copacabana, à noite ou de d ...

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Hugo

O Leme é um dos bairros mais tranquilos do Rio para se morar. Fica em frente a praia, próximo ao centro, na baia de Copacabana, com comércio de bairro, shopping center, ótimos restaurantes, cinemas, teatros, academias de ginástica e o calçadão maravilhoso para ...

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Isis

Bairro calmo, pequeno, com restaurantes famosos como D´Amici, Da Bambini, Belmont, Shirley (gastronomia espanhola) , Gaya (gastronomia orgânica) e outros mais. À um quarteirão da praia, com farmácias, padarias, bancos , supermercado Zona Sul, papelarias, salõ ...

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Bernardo

Bairro silencioso, onde todos se conhecem, perto de tudo...inclusive da praia. Ótimo para quem almeja qualidade de vida.

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5 de 8 depoimentos

Serviços

Serviços em Leme

Apesar de muito pequeno e repleto de prédios residenciais, o Leme também tem uma grande oferta de comércio e serviços, que estão concentrados, especialmente, na Rua Gustavo Sampaio, a principal do bairro, paralela à Avenida Atlântica, que é a via da orla da praia.

O bairro tem supermercados, drogarias, padarias, pet shop, academias, lavanderias, salões de beleza, ótica, loja de material de construção e outros pequenos comércios, como sapateiro, chaveiro, entre outros.

Além disso, tem o fato de que Copacabana está logo do outro lado da Avenida Princesa Isabel, assim como o Shopping Rio Sul, um dos principais da cidade, a menos de 1 Km, do outro lado do túnel que separa o bairro de Botafogo.

“O Leme tem a vantagem de ser muito perto de Copacabana, que é um bairro que tem tudo. Muito perto, mesmo! Dá para ir andando tranquilamente. Então, mesmo que a gente precise comprar alguma coisa que não ache no Leme, com certeza lá a gente vai achar”, afirma a moradora Helena Schmidt.

Transporte

Transporte e mobilidade em Leme

O cruzamento das Avenidas Princesa Isabel e Atlântica fica justamente na fronteira entre Leme e Copacabana. E como são duas das principais vias da Zona Sul do Rio de Janeiro, a região é muito bem servida de transporte público, com ônibus que circulam e se conectam com bairros vizinhos e, consequentemente, com o resto da cidade.

Além disso, os moradores do Leme se beneficiam da proximidade com a Estação Cardeal Arcoverde do Metrô Rio, localizada em Copacabana, que fica a menos de 1 Km do bairro.

Educação

Educação em Leme

Muito pequeno e repleto de prédios residenciais, hotéis, bares, restaurante e pontos comerciais, o Leme não tem uma grande variedade de instituições de ensino. Mas isso não quer dizer que os moradores do bairro com filhos em idade escolar não tenham opções.

Dentro do bairro, na Praça Almirante Júlio de Noronha, encontra-se a Escola Municipal São Tomás de Aquino. E apenas dois quarteirões para dentro de Copacabana há outras instituições públicas, como a Escola Municipal Roma e o Colégio Estadual Infante Dom Henrique.

A poucos minutos do Leme, nos bairros vizinhos de Botafogo e Urca, há também uma enorme oferta de instituições desde a Educação Infantil até o Ensino Superior.

Na Urca, por sinal, estão o campus da Praia Vermelha da Universidade Federal do Rio de Janeiro (UFRJ) e a Universidade Federal do Estado do Rio de Janeiro (UNIRIO), ambos a menos de 2 Km do Leme.

Pontos de Interesse

Pontos de interesse próximos a imóveis disponíveis no bairro Leme

Estilo de vida

Estilo de vida em Leme

Morar no Leme e ao lado de Copacabana, guardada as devidas proporções, é como estar em uma cidade do interior colada em uma grande metrópole.

Apesar da grande proximidade, o ritmo de vida é totalmente diferente em cada um dos lados da Avenida Princesa Isabel, que separa os bairros. Basta atravessar a via para sair da agitação de Copacabana para cair na tranquilidade do Leme.

O Leme oferece a seus moradores toda a beleza de sua orla, com uma praia também mais vazia e tranquila do que a vizinha Copacabana. Além do Forte Duque de Caxias, que tem belas vistas para o mar, para a orla de Copacabana e também um ângulo diferente para se ver o Pão de Açúcar.

“Temos alguns quiosques na praia com música ao vivo, geralmente samba, no fim da tarde. E é uma delícia de frequentar, porque não fica muito cheio, já que o bairro é pequeno. Além disso, temos alguns bares voltados para a praia e outros mais para dentro do bairro, que são muito bons”, conta a moradora Helena Schmidt.

Natureza

Natureza em Leme

Com prédios muito altos, especialmente nas Avenidas Atlânticas e Princesa Isabel, além da Rua Gustavo Sampaio, o Leme tem o seu lado urbanizado, mas é cercado de natureza por todos os lados, além bem arborizado em suas poucas ruas internas. 

A principal atração natural, claro, é a Praia do Leme, que começa aos pés do Morro do Leme, na Praça Almirante Júlio de Noronha, onde começa a Avenida Atlântica, e vai até o cruzamento da via com a Avenida Princesa Isabel, onde tem início a Praia de Copacabana.

No Morro do Leme, por sinal, encontra-se o Forte Duque de Caxias, cercado por 12 hectares de Mata Atlântica e outros 16 hectares de área reflorestada. O local tem uma linda vista tanto para o lado da Urca, onde fica o Pão de Açúcar, quanto para a orla de Copacabana.

Na extensão do Morro do Leme está o Parque Municipal Paisagem Carioca, que pega o vizinho Morro da Babilônia. São Áreas de Proteção Ambiental (APAs), que contam com trilhas e espaços para quem gosta de curtir a natureza.

História

História de Leme

O Leme cresceu junto com Copacabana na história do Rio. Na época do Império, a região era de difícil acesso. E contava apenas com chácaras e sítios, além do Forte da Vigia, construído entre 1776 e 1779, que em 1935 passou a se chamar Forte Duque de Caxias. 

Mesmo assim, famílias passeavam pelo local, que passou a ser muito cobiçado para moradia. Entre 1892 e 1894, surgiu o primeiro loteamento e abertura da primeira via da região, a Rua Gustavo Sampaio. 

Em 1906, a inauguração do Túnel Novo levou o desenvolvimento para a região, permitindo a chegada de linhas de bonde. A via, que passava por dentro do Morro da Babilônia, é a ligação da Avenida Lauro Sodré, em Botafogo, à Avenida Princesa Isabel, na divisa entre Copacabana e Leme. 

Entre as décadas de 1950 e 1960, o Leme viu surgirem diversos prédios altos, muitos deles residenciais. E um especialmente emblemático para o bairro: o Hotel Le Méridien, que por décadas fez parte da tradição do Réveillon da orla carioca com sua cascata de fogos.

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