Como é morar em Vila Califórnia

São Paulo, São Paulo

Imóveis no bairro

Morar em Vila Califórnia

Vila Califórnia é um bairro localizado no distrito de Vila Prudente, na região Sudeste de São Paulo. No passado, o local onde hoje é a Vila Califórnia pertencia ao Mosteiro de São Bento, que fica no centro da cidade. O bairro fica pertinho da Vila Alpina e das cidades de Santo André e de São Caetano do Sul, que fica do outro lado da Avenida do Estado. É um bairro alto, com vista para os bairros vizinhos e bom para morar por ter um pouco de tudo por perto: escola, lazer, restaurante, mercado e  comércio variado. Vale a pena pensar em comprar ou alugar um imóvel na Vila Califórnia.

De acordo com o desenvolvimento histórico do bairro, grande parte dos moradores são descendentes de imigrantes italianos, espanhóis, russos e poloneses. A Vila Califórnia também recebeu trabalhadores que vinham de outros estados atrás de uma nova oportunidade na cidade grande. 

O acesso ao bairro é muito bom, tendo a Avenida do Estado sua ligação direta com o Centro de São Paulo e também com algumas cidades do ABC. Em relação ao transporte público, o bairro conta com linhas intermunicipais que levam a São Caetano, e também ônibus que levam a bairros vizinhos e à estações de metrô da linha vermelha, como a linha 4025/10 que faz ligação direta com o Metrô Tatuapé e o 573A-10, com o Metrô Bresser, sendo que eles costumam passar a cada quinze minutos. Isso facilita a rotina de quem pretende comprar ou alugar casas ou apartamentos na Vila Califórnia.

O bairro oferece ainda ampla rede de restaurantes, bares e padarias. Tem a Panificadora Maia, o bar/lanchonete Ponto dos Gonzagas, o Açaí da Praça e muitos outros. A Vila Califórnia conta ainda com alguns supermercados como o JM Supermercado, o Mercado Tsibana e o Supermercado Granito, além de estar bem perto do Carrefour - do outro lado da Av. do Estado.

São muitas as escolas e instituições de ensino presentes na Vila Califórnia. Podemos citar as particulares Escola Bambynos e o Instituto de Ensino Dialog, além das escolas públicas Escola Estadual Profa. Brisabella de Almeida Nobre, EMEF General Osório, entre outras. O bairro conta ainda com a Unidade Básica de Saúde - Vila Califórnia, que fica na Praça Conde de São Januário. Essa UBS é conhecida por ser organizada e prestar rápido atendimento aos moradores por profissionais capacitados.

A Vila Califórnia vem crescendo bastante, mas segue sendo um bairro residencial com predominância de casas. A facilidade de acesso a outros bairros, ao Centro e às cidades vizinhas, aliada a variedade de supermercados, padarias, escolas e uma UBS que supre as necessidades do bairro, são pontos positivos para se ponderar na hora de alugar ou comprar um imóvel na Vila Califórnia.

Quanto custa morar em Vila Califórnia?

O valor médio do aluguel em Vila Califórnia é de R$ 2 mil e o valor médio para comprar o imóvel é de R$ 431 mil.

R$ 2 milÉ o valor médio para alugar

Valores nessa região variam entre: R$ 888 a R$ 6.000

Menor preço de apartamento para alugar em Vila Califórnia
R$ 431 milÉ o valor médio para comprar

Valores nessa região variam entre: R$ 200.000 a R$ 2.000.000

Menor preço de apartamento para comprar em Vila Califórnia

O bairro Vila Califórnia é perigoso?

O bairro Vila Califórnia pode ser considerado um bairro de segurança média, com 67% das avaliações de moradores afirmando que é uma região segura. Além disso, 100% dos avaliadores afirmaram que o bairro possui ruas bem iluminadas e 100% avaliaram não ter risco de alagamentos.

O que dizem moradores de Vila Califórnia

Conheça as características do bairro Vila Califórnia, segundo 4 moradores de lá

Bom para pets
100%
Ruas bem iluminadas
100%
Imóveis novos ou reformados
100%
Bom para exercícios físicos
100%

Ana

O bairro tem estrutura boa de comércio: padarias, supermercados, lanchonetes, lojas de roupas, etc. e mesmo assim é um bairro muito residencial! É comum vermos pessoas passeando com pets, crianças indo e voltando da escola. É arborizado e silencioso, com ofert ...

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1 de 1 depoimentos

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