Aluguel antecipado: tudo sobre o benefício para os proprietários do QuintoAndar que antecipa 3 meses de aluguel
O que você vai encontrar aqui:
O aluguel antecipado é um benefício que permite ao proprietário receber, de uma só vez, o valor referente aos seus 3 primeiros aluguéis. Essa é uma campanha exclusiva do QuintoAndar e suscetível à elegibilidade. Confira mais detalhes abaixo:
1) Todos os proprietários podem realizar a antecipação?
Não. Este é um serviço sujeito a elegibilidade.
2) Quais os benefícios de antecipar 3 aluguéis?
Ao antecipar os 3 aluguéis, você tem liquidez imediata, com processo 100% digital e transparente, sem impacto na gestão do contrato, ou seja, a locação segue normalmente.
3) O adiantamento será descontado do meu aluguel?
Sim, as parcelas são descontadas automaticamente no repasse do aluguel.
4) Posso antecipar mais de 3 aluguéis?
Não. A antecipação é exclusiva para 3 aluguéis.
5) Já tenho um imóvel alugado, posso pedir antecipação?
A antecipação de 3 meses de aluguel, no momento da entrada do inquilino, é exclusiva para novos imóveis anunciados, a partir da data de lançamento da oferta.
6) Posso receber a antecipação antes de assinar um contrato de aluguel?
Não. A antecipação só pode ser feita após a assinatura do contrato de aluguel pelo proprietário e inquilino. A partir desse momento, você receberá a comunicação para a assinatura do contrato específico da antecipação.
7) A antecipação é um empréstimo?
Não. Apesar de funcionar de forma parecida, a antecipação não é como um empréstimo tradicional. Você não paga juros, não precisa de garantias e não recebe boletos. O valor é apenas adiantado pelo QuintoAndar e depois devolvido automaticamente em 11 parcelas, descontadas do próprio aluguel que você já receberia.
8) Vou continuar recebendo o valor do aluguel?
Sim. Você receberá o aluguel normalmente, com o pagamento garantido pelo QuintoAndar.
9) Como é feito o pagamento da taxa de corretagem e de administração?
A taxa de administração do QuintoAndar é calculada sobre o valor total do aluguel do seu imóvel. A antecipação de até três meses de aluguel não altera nem impacta o valor dessa taxa. O pagamento da corretagem também é realizado no 1º aluguel.
10) Quando vou receber de fato o valor da antecipação dos 3 aluguéis?
O valor da antecipação será depositado em até 1 dia útil após o inquilino entrar no imóvel.
11) Sou obrigado a antecipar os três aluguéis?
Não. Esse benefício é opcional para os proprietários elegíveis à antecipação.
12) Há algum tipo de taxa, juros ou algum valor acrescido sobre o valor da antecipação dos três aluguéis?
Não. Não há taxas ou juros sobre o valor antecipado.
13) Em quantas parcelas vou ser descontado?
O desconto da antecipação ocorre em 11 parcelas.
14) Qual vai ser o valor das parcelas que vou pagar ao longo de 11 meses?
O valor total da sua antecipação será dividido em 11 parcelas iguais. Exemplo: se você antecipar R$ 11.000,00, suas parcelas mensais serão de R$ 1.000,00.
15) Receberei algum comprovante ou extrato detalhado do valor antecipado?
Não. Você terá acesso ao contrato de antecipação, onde constam todas as informações sobre o valor recebido e as condições do produto. Além disso, os valores a serem descontados aparecerão detalhados nos seus recibos mensais de recebimento de aluguel.
16) O que acontece em caso de saída do inquilino antes da quitação do saldo da antecipação?
Se o contrato de locação for encerrado antes da quitação, utilizaremos o saldo da última fatura para abater o valor pendente. Caso ainda não seja suficiente, enviaremos um boleto com o valor em aberto para quitação.
17) Se eu vender o imóvel antes de terminar de pagar, o que acontece com o saldo?
Nesse caso, será enviado um boleto com o saldo remanescente da antecipação para que o valor total seja quitado.
18) Posso mudar a forma de pagamento (ex: de desconto em repasse para boleto)?
Não. A única forma de pagamento é por meio do desconto automático no valor do repasse dos aluguéis.
19) E se o contrato de locação for cancelado antes de começar, o que acontece com a antecipação?
Nesse caso, utilizaremos o valor do último aluguel e da multa rescisória para quitar o saldo da antecipação. Se ainda houver valor pendente após esses abatimentos, será enviado um boleto com o saldo restante para quitação.
20) Preciso dar meu imóvel como garantia?
Não. Você não precisará oferecer o imóvel como garantia, nem apresentar qualquer outro tipo de garantia para antecipar até três meses de aluguel.
21) Qual a conta bancária que irei receber a antecipação?
Durante a contratação, você poderá cadastrar uma conta bancária para o recebimento. Não é obrigatório que seja a mesma conta dos repasses de aluguel, mas é importante que o CPF do solicitante seja o mesmo da conta cadastrada.
22) O valor antecipado pode ser depositado em mais de uma conta?
Não. O valor da antecipação será depositado integralmente em uma única conta bancária de titularidade do proprietário.
23) Posso mudar a conta de recebimento depois da adesão?
Sim, desde que o pagamento ainda não tenha sido feito. O valor da antecipação é pago em média em até 1 dia útil após a assinatura do contrato de antecipação. Caso seja necessário alterar a conta antes desse pagamento, entre em contato com o time de atendimento do QuintoAndar para solicitar a atualização.
24) Quem é a MOVA?
A MOVA é a parceira do QuintoAndar que realizará a intermediação da contratação da sua antecipação.
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