Como proprietário, posso antecipar o pagamento dos aluguéis no QuintoAndar? 

Sim. A antecipação de aluguel do QuintoAndar é uma solução financeira que permite que o proprietário receba o valor de aluguéis que seriam pagos apenas nos próximos meses. Como proprietário, você pode usar esse valor como quiser, para reformas, investimentos ou para organizar suas finanças.

Como proprietário, você pode antecipar o valor equivalente de 01 (um) ou até 12 (doze) meses de aluguel.

Antecipação de um mês: Você pode receber em até 2 dias úteis o valor do próximo pagamento do aluguel, que seria repassado somente no dia 12 do mês seguinte. A taxa de serviço é de 5,4% do valor total. A contratação é pontual, ou seja, vale somente para o mês da solicitação e é feita direto no aplicativo.

Antecipação de até 12 meses de aluguel: Você pode antecipar mais de um pagamento do aluguel e escolher em quantas parcelas deseja pagar. Você pode receber o valor em até 2 dias úteis. O pagamento é descontado direto dos seus próximos aluguéis e as taxas variam de acordo com o valor antecipado.

Importante: A quantidade de meses de aluguel disponíveis para antecipação é disponibilizada de acordo as condições e análise de cada contrato de aluguel. Os valores incluídos após o pedido de antecipação, como reembolsos, acordos ou correções, não poderão ser antecipados. Eles serão repassados normalmente no próximo pagamento.

No caso da antecipação de mais de um mês de aluguel, sim. É uma linha de crédito - oferecida em parceria com a Mova Sociedade de Empréstimo Entre Pessoas S/A. Como proprietário, você contrata uma linha de crédito onde o pagamento é descontado diretamente dos pagamentos mensais do seu aluguel, sem precisar de boletos. O proprietário recebe o dinheiro à vista e devolve o valor de forma parcelada. Essa operação é formalizada por um documento chamado Cédula de Crédito Bancário (CCB).

Sim, mas não é o seu imóvel. A garantia da operação é a Cessão Fiduciária de Recebíveis. Isso significa que os direitos sobre os aluguéis futuros que você receberia do QuintoAndar são transferidos fiduciariamente para garantir o pagamento das parcelas da antecipação.

A antecipação é exclusiva para o proprietário que possui contratos de aluguel ativos a mais de 30 dias, administrados pelo QuintoAndar e que não estejam em processo de encerramento de contrato. E a liberação depende de uma análise de crédito do proprietário e do perfil do imóvel. Se o proprietário e o imóvel for elegível, ele verá a opção de simulação direto no aplicativo QuintoAndar.

Sim. Antes de contratar, o proprietário visualiza três custos principais:

Taxa de Juros: o custo mensal pelo adiantamento dos valores, que varia conforme o número de parcelas escolhidas pelo proprietário.

Taxa de Operação: um valor calculado sobre o total antecipado, dividido entre as parcelas mensais.

IOF: o Imposto sobre Operações Financeiras, um tributo federal obrigatório em empréstimos.

As taxas de juros e custos de intermediação são fixos. O proprietário pagará o que foi combinado no momento da assinatura do documento (CCB) até o final da quitação.

O proprietário encontra o valor das parcelas e o detalhamento dos descontos mensalmente no seu extrato ou recibo de aluguel.

No aplicativo QuintoAndar, o proprietário deve acessar:

Menu Meus Imóveis → Selecionar o imóvel → Ir para contrato → Finanças → Antecipe o próximo aluguel ou até 12 meses de aluguel.

Na antecipação de até 6 meses de aluguel, o proprietário inicia o processo pelo aplicativo do QuintoAndar e em seguida será direcionado para a plataforma da MOVA (nossa parceira de crédito) para concluir a contratação. 

Para segurança do proprietário, solicitamos a biometria facial (foto do rosto) e um documento de identificação original com foto. O proprietário pode enviar um dos documentos a seguir:

Carteira de Identidade / Registro Geral (RG);

Documento Nacional de Identificação (DNI);

Carteira de Identidade Nacional (CIN);

Carteira Nacional de Habilitação (CNH);

Registro Nacional de Estrangeiro/Migratório (RNE / RNM).

O pagamento acontece de forma automática. O QuintoAndar desconta o valor das parcelas diretamente do aluguel que o proprietário recebe mensalmente. O proprietário pode parcelar o saldo em até 10 meses.

Sim. O proprietário pode pedir a liquidação antecipada (total ou parcial) das parcelas e tem direito ao desconto proporcional dos juros. Para isso, ele deve entrar em contato com a MOVA pelo WhatsApp (11) 99391-3716.

O proprietário continua responsável pelo pagamento do saldo devedor. Se o proprietário alugar o imóvel novamente com o QuintoAndar, os descontos continuam no novo contrato. Caso decida vender o imóvel ou não anunciar mais com o QuintoAndar, ele deverá pagar as parcelas restantes via boletos específicos diretamente para a MOVA, que fará a emissão dos boletos específicos referentes a cada parcela restante.

Sim. Se houver atraso no pagamento que não possa ser descontado do aluguel, a MOVA poderá registrar a dívida em órgãos de proteção ao crédito (como Serasa). Além disso, o proprietário pagará juros de 1% ao mês e multa de 2% sobre o valor devido.

Caso o proprietário tenha dúvidas específicas sobre o contrato de crédito ou precise acessar os boletos da antecipação, é possível entrar em contato com o suporte da Mova, a instituição financeira parceira do QuintoAndar, pelos canais a seguir:

WhatsApp: (11) 99391-3716

Central de Ajuda da MOVA