Fiança Garantida: O que é e como funciona
O que você vai encontrar aqui:
Depois de fazer a avaliação de crédito, você pode ser aprovado com a necessidade de pagar a Fiança Garantida. É uma modalidade de garantia exclusiva do QuintoAndar para deixar o processo de aluguel mais simples, sem a necessidade de fiador ou depósito caução.
Este serviço assegura ao proprietário o pagamento de despesas da locação, como:
Aluguel, IPTU e condomínio.
Contas de consumo.
Indenizações por danos ao imóvel, em caso de imprevisto com o inquilino.
Valor e Aprovação
O valor da fiança garantida não é fixo e é calculado de forma personalizada por imóvel. A precificação leva em conta:
O perfil de crédito das pessoas que farão parte do contrato (adicionadas na avaliação de crédito).
As características do imóvel (como aluguel, condomínio e IPTU).
A fiança garantida é atribuída pelo nosso sistema de forma automática. A aprovação final só acontece após a confirmação do pagamento.
Como funciona o pagamento?
Após ter sua proposta aceita e a pré-aprovação com a fiança garantida, você tem 72 horas para realizar o pagamento.
Ele pode ser feito de duas formas:
À vista: via PIX.
Parcelado: em até 12x no cartão de crédito (sem juros). Aceitamos as bandeiras Elo, Mastercard, Hipercard e Visa.
O primeiro pagamento cobre o primeiro ano do contrato. Após o 12º mês, a renovação é automática, e o valor passa a ser cobrado mensalmente, junto com o boleto do aluguel.
Atenção: Se você não realizar o pagamento no prazo, a proposta é cancelada. Você pode tentar novamente, mas não garantimos que a modalidade de garantia será a mesma, nem que o imóvel ainda estará disponível.
Dúvidas frequentes sobre a Fiança Garantida
O que acontece se eu desistir do negócio?
Se você desistir ou se a negociação não avançar por qualquer motivo antes de o contrato ser assinado por todos, o valor da fiança garantida é estornado. O prazo para receber o valor de volta depende do seu banco ou operadora de cartão.
Posso pagar com o cartão de outra pessoa?
Sim, você pode. Mas só se a pessoa também estiver no contrato como inquilina e for a titular do cartão.
E se eu quiser indicar um fiador?
Não aceitamos fiadores em nossos contratos. O modelo de aluguel do QuintoAndar foi criado para eliminar essa necessidade. A fiança garantida é o serviço que substitui o fiador, dando a você mais autonomia no processo.
A fiança garantida é renovada?
Sim. A renovação é automática e anual. O valor é reajustado anualmente com base na variação positiva do IPCA/IBGE. A cobrança da fiança garantida continua até o encerramento do contrato de aluguel, mesmo que haja troca de inquilinos.
Precisa de ajuda? Entre em contato com o nosso suporte no chat em "Ajuda e Atendimento" do seu aplicativo.
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