O que são as taxas de corretagem e de administração QuintoAndar?

São duas taxas que aparecem no seu demonstrativo de repasses. Entenda a diferença:

A taxa de corretagem é a comissão que você paga pelos serviços prestados para formalização do contrato de locação. Ela equivale ao valor de um aluguel completo e é descontada somente do valor dele, ou seja, o reembolso de taxas condominiais e IPTU não são afetados.

Ela começa a ser descontada no repasse inicial, porém, o valor a receber neste primeiro momento pode ser menor que a taxa de corretagem a ser debitada. Neste caso, o saldo restante será deduzido no mês seguinte.

Parte dessa taxa pode ser parcelada. Entenda como isso funciona e o que você precisa fazer para solicitar no artigo:

O que é a taxa de administração e o que está incluído?

Como proprietário, a taxa de administração é o valor mensal que você paga para o QuintoAndar cuidar de toda a gestão do seu aluguel (partes administrativa, financeira e operacional) durante o contrato.

O valor é de 9,3% do aluguel, com mínimo de R$ 160, conforme previsto no Contrato de Intermediação e Administração da Locação.

Quais serviços eu recebo com essa taxa? A taxa visa remunerar os serviços prestados pelo QuintoAndar para que o aluguel do proprietário ocorra de forma segura e organizada. Os serviços incluídos são:

• Vistorias de entrada e saída: As vistorias são feitas por parceiros contratados pelo QuintoAndar. Você recebe relatórios completos com fotos, registros e um comparativo entre entrada e saída, tudo organizado no app, facilitando sua análise e garantindo que a devolução siga o que foi definido em contrato.

• Entrega e devolução das chaves: Coordenamos a entrega e a devolução das chaves entre o proprietário e o inquilino.

• Gestão de cobrança e pagamentos: Emissão e acompanhamento de boletos, administração dos repasses mensais e disponibilização de extratos e documentos para IR. Também cobramos os comprovantes finais de condomínio e IPTU para garantir uma rescisão correta e sem pendências.

• Atualizações do contrato: Aplicamos o reajuste anual do valor do aluguel, conforme previsão do contrato, de forma automática. 

• Fim do contrato: Cuidamos de todo o processo quando o contrato acaba e fazemos a relistagem automática (opcional) para evitar que ele fique vazio.

• Acompanhamento de todo o processo via app, com histórico e transparência. 

Essa gestão completa traz mais tranquilidade, previsibilidade nos repasses e menos preocupação com a rotina do aluguel.

Quais são os benefícios extras para o proprietário?

Além dos serviços acima, oferecemos benefícios gratuitos aos proprietários que possuem seus imóveis administrados pelo QuintoAndar. Eles aumentam a segurança do seu imóvel e do seu bolso: 

Pagamento garantido: você recebe o aluguel e o IPTU todo dia 12, mesmo se o inquilino atrasar

*Condomínio Garantido: Sem preocupações no pagamento do condomínio.  Se o inquilino não pagar, pagamos o boleto para você. É simples: basta ativar no app o monitoramento do boleto de condomínio e fique tranquilo.

Condomínio Garantido: tudo sobre o serviço para os proprietários do QuintoAndar que garante o pagamento do condomínio

*Proteção contra Danos: Se o inquilino não pagar um reparo de responsabilidade dele ao final do contrato, nós pagamos para você. E as vistorias de entrada e saída garantem clareza na identificação dos danos. Consulte as regras do benefício em:

O que é e quais são as condições da Proteção contra Danos da Proteção QuintoAndar?

*Confira condições