Quais taxas são cobradas pelo QuintoAndar para locação do meu imóvel?

Para fazer a gestão da locação do seu imóvel, a Taxa de corretagem e a Taxa de administração fazem parte do conjunto de serviços do QuintoAndar, por isso aparecem no demonstrativo de pagamento de aluguel. Entenda a diferença:

O que é a Taxa de corretagem na locação?

A taxa de corretagem é a comissão que você paga pelos serviços prestados para formalização do contrato de aluguel pelo QuintoAndar e corretores parceiros.

Esta taxa equivale a um aluguel completo e é cobrado no pagamento do primeiro repasse de aluguel. Se o valor não for suficiente para o pagamento da taxa, o custo restante será descontado apenas do valor do aluguel no mês seguinte.

Importante: o reembolso da taxa do condomínio e IPTU não são considerados para o desconto da taxa.

A taxa de administração corresponde ao conjunto de serviços que o QuintoAndar realiza para você durante todo o período do contrato, como a gestão financeira, administrativa e também suporte sempre que necessário.

Dentro do custo desta taxa, estão inclusos:

Vistorias de entrada e saída: realizadas por profissionais terceiros contratados pelo QuintoAndar, com toda a documentação disponível no app;

Coordenação dos processos de entrega de chaves e mudança: acompanhamos cada etapa para garantir que tudo ocorra dentro das regras contratuais, desde o momento em que o inquilino recebe o imóvel até a devolução ao final do contrato;

Gestão de cobrança e pagamentos: cuidamos da emissão de boletos de aluguel, custo do IPTU e outros valores devidos pelo inquilino, e garantimos que o repasse seja feito de forma automatizada, sem necessidade de acompanhamento manual;

Administração financeira do contrato: acompanhamos todo o fluxo de recebimentos e repasses mensais, assegurando que o valor do aluguel chegue corretamente na sua conta, conforme previsto no contrato.

Mediação das responsabilidades entre o proprietário e o inquilino.

Acompanhamento de todo o processo via app, com histórico e transparência.

O valor da taxa corresponde a 9.3% sobre o valor líquido (sem o IPTU) do repasse do aluguel, sendo o mínimo R$ 160, custo que está previsto no Contrato de Intermediação e Administração da Locação. Este percentual também pode ser aplicado sobre multa rescisória e sobre indenização por falta de aviso prévio do inquilino.

Benefícios inclusos na administração

Além dos serviços inclusos na taxa, se você tiver um ou mais imóveis administrados pelo QuintoAndar também contam com benefícios sem custos adicionais, como:

Pagamento Garantido: você recebe o pagamento do aluguel e do IPTU todo dia 12, mesmo se o inquilino atrasar.

Condomínio Garantido: ao ativar o monitoramento do boleto do condomínio no app, você recebe o valor para quitar caso o inquilino não pague a taxa.

Proteção contra Danos: se o inquilino não pagar um reparo de responsabilidade dele ao final do contrato, nós pagamos para você o valor aprovado.

Consulte também:

Condomínio Garantido: tudo sobre o serviço para os proprietários do QuintoAndar que garante o pagamento do condomínio

O que é e quais são as condições da Proteção contra Danos da Proteção QuintoAndar?