Posso vender meu imóvel enquanto ele estiver alugado?

Sim, você pode. Se decidir vender seu imóvel que já está alugado com a gente, entre em contato com pelo WhatsApp ou ligando para 4020-2185, sem DDD. 

Avisaremos o inquilino após a publicação do imóvel para venda e enviaremos a ele o Direito de preferência. 

Se optar por anunciá-lo também com outras empresas, orientamos que comunique sua decisão tanto para o inquilino, pelo chat direto com ele, quanto para o nosso time, pelo chat que fica em “Ajuda e atendimento” no aplicativo.

É a prioridade do inquilino na hora da compra do imóvel que ele está alugando. Funciona assim: se o imóvel alugado for anunciado para venda e receber uma proposta, o inquilino será imediatamente avisado e poderá entrar em negociação com o proprietário tendo, como base, o valor da proposta recebida. É como se o comprador em potencial caísse para o segundo lugar na fila de preferência.

O inquilino terá o prazo de 30 dias corridos para tomar uma decisão e, não havendo interesse na compra, o proprietário poderá seguir a negociação com outras pessoas.

Assim que o imóvel for anunciado para venda, já será possível agendar visitas. Mas elas só poderão acontecer se:

1. Isso for acordado previamente com o inquilino atual pelo chat direto de vocês; 2. O período mínimo de 48 horas entre agendamento e visita for respeitado. 

Depois da venda, o novo proprietário poderá optar por seguir ou não com a locação vigente. Se ele manifestar o interesse na desocupação do imóvel, o inquilino terá 90 dias para sair, a partir do recebimento da comunicação.

Nesse caso, há duas possibilidades:

1. Se o novo proprietário quer seguir com a locação vigente

Para isso, ele deve usar o formulário no fim deste artigo para confirmar sua decisão e encaminhar um dos documentos a seguir:

- Compromisso de Compra e Venda (CCV) assinado;  - Escritura pública de compra e venda;  - Matrícula atualizada, datada nos últimos trinta dias já com o registro da venda.

2. Se ele não quer seguir com a locação, mas deseja receber os valores de aluguel durante os 90 dias que o inquilino tem para deixar o imóvel.

Pedimos que use o mesmo formulário para enviar um dos documentos mencionados.

Se ainda tiver alguma dúvida, entre em contato pelo telefone 11 4007-2071 ou converse diretamente com o Executivo de Negociação responsável pela venda.