Morar
Morar em Vila Leopoldina
Localizada na zona oeste de São Paulo, a Vila Leopoldina está próxima aos bairros Alto de Pinheiros, Alto da Lapa e Jaguaré. No encontro das marginais Pinheiros e Tietê, a região é formada por ruas planas e arborizadas. De histórico industrial, o bairro tem muitos galpões e fábricas, além de contar com o Parque Villa Lobos, um dos mais importantes da cidade, e o CEAGESP, uma das principais estatais de abastecimento do país.
As avenidas Dr. Gastão Vidigal e Imperatriz Leopoldina, e as ruas Guaipá e Schilling, são algumas das principais vias da região e dispõem de comércio, serviços e condomínios.
Morador da Vila Leopoldina, o analista de marketing Augusto Brasil destacou também a importância da rua Carlos Weber. “É segura e tem um comércio forte. São muitas opções pensando em gastronomia, muitas franquias, mercados, farmácias, lavanderias, tudo”, lembrou.
Custo & Valores
Quanto custa morar em Vila Leopoldina?
O valor médio do aluguel em Vila Leopoldina é de R$ 4 mil e o valor médio para comprar o imóvel é de R$ 1 mi.
Como consequência da valorização imobiliária que sofreu nos últimos anos, a Vila Leopoldina tem um custo de vida superior ao seu bairro vizinho, a Lapa, por exemplo. O bairro oferece opções de imóveis de médio e alto padrão.
Valores nessa região variam entre: R$ 800 a R$ 18.750
Menor preço de apartamento para alugar em Vila LeopoldinaValores nessa região variam entre: R$ 200.000 a R$ 14.000.000
Menor preço de apartamento para comprar em Vila Leopoldina
Segurança
O bairro Vila Leopoldina é perigoso?
O bairro Vila Leopoldina pode ser considerado um bairro muito seguro, com 100% das avaliações de moradores afirmando que é uma região segura. Além disso, 78% dos avaliadores afirmaram que o bairro possui ruas bem iluminadas.
Na avenida Dr. Gastão Vidigal fica à disposição da população o 91º Distrito Policial. Segundo dados divulgados pela Secretaria de Segurança Pública de São Paulo, a delegacia não registrou casos de infratores apreendidos em flagrante ou por mandato em 2022, por exemplo.
O analista de marketing Augusto Brasil, morador do bairro, destaca que a presença de um comércio forte é um dos fatores que o faz se sentir protegido. “O comércio vem junto com a segurança. É muito importante que tenha essa movimentação, justamente para o bairro ficar mais seguro”, afirmou.
Condomínios em Vila Leopoldina
Condomínio Vila Nova Leopoldina 1
Rua Nagel
Condomínio Ecolife Vila Leopoldina
R. Aroaba
Condomínio em Rua Fröben, 77
Rua Fröben
Condomínio Eco Life Vila Leopoldina
Rua Aroaba
Condomínio em Avenida Imperatriz Leopoldina, 846
Avenida Imperatriz Leopoldina
Condomínio em Rua Aroaba, 481
Rua Aroaba
Condomínio em Avenida Imperatriz Leopoldina, 915
Avenida Imperatriz Leopoldina
Condomínio Quatro Estações Alto Lapa
Avenida Imperatriz Leopoldina
Condomínio em Avenida Imperatriz Leopoldina, 845
Avenida Imperatriz Leopoldina
Condomínio Brasilmanz
Avenida Imperatriz Leopoldina
Condomínio em Av. Imperatriz Leopoldina, 890
Av. Imperatriz Leopoldina
Condomínio São Miguel
Rua Hayden
Condomínio Edifício Quatro Estações
Av. Imperatriz Leopoldina
Condomínio Martese alto da Lapa
Av. Imperatriz Leopoldina
Condomínio São João / São Miguel
Rua Hayden
Condomínio Duplex Up Style
Rua Schilling
Condomínio Duplex Up Style
Rua Schilling
Moradores
O que dizem moradores de Vila Leopoldina
Conheça as características do bairro Vila Leopoldina, segundo 32 moradores de lá
Wesley
poderia ter uma segurança melhor
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Alexandre
Tudo perto, a pé
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Helen
Estamos enfrantando um periodo muito perigoso com assaltos frequente sendo reportados no grupo do condomínio. Insegurança ao andar na rua e ao sair de carro tbm
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Carolina
O bairro já foi mto industrial no passado, mas se tornou um bairro residencial de alto padrão. Possui todos os tipos de comércio e é seguro para caminhar.
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Virginia
Leopoldina é cercada por comércio, vc encontra tudo o que precisa no bairro, mas é importante ter um carro para ter acesso facilmente a todas estas facilidades
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5 de 13 depoimentos
Serviços
Serviços em Vila Leopoldina
Umas das principais da Vila Leopoldina, a rua Carlos Weber passou por uma intensa transformação nos últimos anos. A via ganhou mais opções de serviços e acumula lojas, restaurantes, mercados, entre outros tipos de comércio. A pouco menos de dez minutos de distância também está o Shopping Villa Lobos, que reúne uma enorme variedade de estabelecimentos.
O CEAGESP, uma das principais estatais de abastecimento do Brasil, serve como local de compras de produtos frescos e flores.
Os moradores do bairro contam também com algumas opções de hospitais particulares, como por exemplo o SBC, na rua Blumenau, e o SP Day, na rua Guaipá.
Transporte
Transporte e mobilidade em Vila Leopoldina
Apesar de não ter metrô, a região é atendida por duas estações de trem: Imperatriz Leopoldina, da Linha 8 - Diamante, e Ceasa, da Linha 9 - Esmeralda.
O bairro tem fácil acesso às marginais Pinheiros e Tietê, as principais vias de São Paulo. Assim, a locomoção na região se torna fácil também devido às linhas de ônibus que circulam por lá.
Além disso, as ciclovias são bastante utilizadas. O analista de marketing Augusto Brasil aproveita a oportunidade todos os dias: “Eu vou de bicicleta para o trabalho, são 6 km inteiros de ciclofaixa, é ótimo e muito seguro”.
Educação
Educação em Vila Leopoldina
Entre as opções oferecidas pelo bairro no quesito educação está a Escola Vera Cruz e o SESI. Quanto ao ensino superior, a proximidade com a Universidade de São Paulo (USP) merece destaque — são cerca de dez minutos até a entrada mais próxima do campus.
Pontos de Interesse
Pontos de interesse próximos a imóveis disponíveis no bairro Vila Leopoldina
Estilo de vida
Estilo de vida em Vila Leopoldina
Porta de entrada da zona oeste de São Paulo, a Vila Leopoldina chegou a ser chamada de “Nova Moema” durante sua expansão. Atualmente, o bairro possui empreendimentos residenciais e muito comércio. A rua Carlos Weber e as avenidas Dr. Gastão Vidigal e Imperatriz Leopoldina são algumas das vias que acumulam opções de restaurantes e bares.
Outro título que a região já recebeu foi o de “Hollywood paulistana”, devido aos grandes galpões industriais que passaram a abrigar produtoras de cinema e televisão, além de agências de publicidade. Entre as mais conhecidas está a O2 Filmes, localizada na Rua Baumann e responsável pelo filme “Cidade de Deus” (2002).
Ainda no quesito lazer, o bairro conta com o Teatro UMC, o Complexo do SESI e o Museu do Relógio.
Natureza
Natureza em Vila Leopoldina
Com seus 732 mil m² de área verde de lazer e esporte, o Parque Villa Lobos fica a poucos minutos da Vila Leopoldina e atende os moradores do bairro. Dentro dele, é possível visitar também o Orquidário Ruth Cardoso.
História
História de Vila Leopoldina
Antes de se tornar de fato a Vila Leopoldina, a região fazia parte de um sítio chamado Emboçoava. Anos depois, os jesuítas compraram e repartiram a terra em lotes.
Mais tarde, uma empresa que havia comprado parte das terras investiu na contratação de barcos que levaria possíveis futuros investidores ao local.
A industrialização e o povoamento da região começou no final do século 19. Embora pareça, o nome do bairro não é uma homenagem à Imperatriz Leopoldina. Na verdade, ele faz alusão a Leopoldina Kleeberg, uma das sócias da empresa dona dos terrenos.
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