Um consórcio imobiliário é um grupo de pessoas que contribuem mensalmente para um fundo comum. De tempos em tempos, alguns membros são sorteados para receber o valor necessário para comprar um imóvel. As condições e taxas variam conforme a administradora do consórcio.
As etapas para usar a carta de consórcio são:
Assinatura do Compromisso de Compra e Venda (CCV);
Análise e aceitação do relatório de Diligência do Imóvel;
Análise jurídica e vistoria do imóvel pela administradora do consórcio;
Havendo saldo, é possível solicitar o resgate do FGTS;
Pagamento de custos de cartório e ITBI;
Assinatura da Escritura ou contrato com força de Escritura Pública;
Registro do imóvel no Cartório de Registro de Imóveis;
Confira mais informações sobre o processo de diligência do imóvel no artigo:
Importante:
Nem sempre a administradora faz o resgate do FGTS, mas pode ajudar com isso.
Se o imóvel tiver uma dívida com um banco, será necessário pagar essa dívida (chamada de "interveniente quitante") durante a análise jurídica. Isso só pode ser feito se a dívida for menor ou igual ao valor da sua carta de consórcio.
Recomendamos que confira as regras da sua administradora e os detalhes no seu Compromisso de Compra e Venda.
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